吉林省宜通拍賣有限公司：國有資產(chǎn)土地及地上物和一批報廢資產(chǎn)按現(xiàn)狀分別對外公開拍賣拍賣公告

吉 (略) (略) 對下列標的按現(xiàn)狀分別對外進行公開拍賣：

2024年09月06日09點00分拍賣會：

一、標的情況簡況、拍賣條件要求及重大事項提示

（一）1號標的情況簡況、拍賣條件要求及重大事項提示：

1號標的：位于 (略) 鐵西區(qū)英雄 (略) 1191號土地及地上物，其中含：

1、有權證房屋建筑物：綜合樓，權證編號：吉（2022） (略) 不動產(chǎn)權第*號，建筑面積：*㎡。

2、無權證房屋建筑物、構(gòu)筑物及輔助設施，其中含：

(1)綜合樓旁倉庫，門衛(wèi)、 (略) 、倉庫，無權證，建筑面積共計：643.20㎡；

(2)磚圍墻、大門、車棚。

3、土地使用權：土地權證編號：吉（2022） (略) 不動產(chǎn)權第*號，宗地名稱：四平日報社印刷廠，土地位置： (略) 鐵西區(qū)英雄 (略) 1191號101，取得日期：1991年，權證記載用地性質(zhì)：國有劃撥，委托方設定出讓，權證記載土地用途：機關團體用地，權證面積：3289.35㎡。

上述資產(chǎn)按標的現(xiàn)狀進行降價拍賣,降價后拍賣保留價合計：16,* 元，含土地出讓金，但不包含過戶涉及的其他相關稅、費等（詳見吉中泰資評報字(2023)第251號資產(chǎn)評估報告），競買保證金：3,*。

有意競拍者于2024年09月05日上午11點前（以資金到賬為準）將競買保證金， (略) (略) 賬戶，賬戶名稱： (略) (略) ，開戶行： (略) 城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社建平分社，賬號：0730?1070?2101?5200?0005?08，行號：4022?4300?2901。拍賣成交后，競買保證金用于沖抵部分成交價款，標的買受人必須在拍賣當日將剩余拍賣成交價 (略) (略) 賬戶。 (略) 賬戶，賬戶名稱：吉 (略) ，開戶行：中國 (略) 四平分行營業(yè)部，賬號：2205 0162 8638 0000 0132。未成交的競買人保證金在10個工作日內(nèi)按 (略) 徑無息退還（無需本人到場，若因特殊情況可能會延遲）。標的展示聯(lián)系電話：*、*（工作時間撥打）。報名聯(lián)系電話：*、*。標的展示、登記時間：自公告日起至2024年09月05日上午11：00止，節(jié)假日除外（登記時間以資金到賬為準）。

（2）拍賣條件要求及重大事項提示：

1．競買人須是具有完全民事行為能力的自然人、法人以及其他組織等均可參加競買。

2．本次拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準，競買人在報名前必須進行實地查勘，到委托方處詳細核實、充分了解房屋建筑物面積、房屋構(gòu)筑物現(xiàn)狀、數(shù)量、土地用途、性質(zhì)、面積等詳細情況，委托方對標的物完整性、性質(zhì)、權屬、數(shù)量等不做任何瑕疵擔保，并且對拍賣標的物的現(xiàn)狀、數(shù)量、品質(zhì)、性質(zhì)、面積等方面所做的描述僅供競買人參考，不表明任何承諾， (略) 對標的不承擔種類、數(shù)量、面積、性質(zhì)、權屬、房屋狀況等任何已知或未知的瑕疵擔保責任。

3．本次拍賣標的將來是否存在政府規(guī)劃涉及土地收回或涉及地上物因不符合規(guī)劃而無償拆除等情況，競買人在報名前必須自行到相關部門核實清楚，對上述情況無異議后方可報名參加競拍，否則由此產(chǎn)生后果全部由買受人自行承擔。

4．若競買人沒有進行現(xiàn)場查勘進行充分了解標的便報名參加競買，則視為對標的的現(xiàn)狀和具體情況已充分了解，并自愿承擔相關風險及法律責任。

5．本次拍賣標的中房屋建筑物對應的面積、資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量、消防、環(huán)保以及所占用土地狀態(tài)以標的交付時的現(xiàn)狀為準， (略) 不承擔本標的瑕疵擔保責任。對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等原因，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

6．本次拍賣標的物中無證房屋建筑物無法辦理產(chǎn)權證書，其是否屬于違建、是否存在未來政府規(guī)劃涉及土地收回或涉及地上物因不符合規(guī)劃而無償拆除等情況，競買人在報名前必須自行到相關職能部門核實清楚，對上述情況無異議后方可報名參加競拍，否則由此造成的后果全部由競買人自行承擔， (略) 不承擔任何責任。所拍賣資產(chǎn)能否繼續(xù)使用，所占用地塊能否繼續(xù)建設使用或能否重新開發(fā)， (略) 不作保證。請競買人充分知悉并了解上述相關資產(chǎn)存在的瑕疵，充分評估相關商業(yè)風險，并理性參拍。

7．本次拍賣標的物中的土地出讓權權證記載用地性質(zhì)為劃撥，在拍賣成交后由委托方負責繳納土地出讓金。本次拍賣標的保留價中已包含土地出讓金，買受人無需另行繳納，但過戶涉及的其他相關稅費全部由買受人自行承擔。

8．本次拍賣標的是根據(jù)委托方申報和主管部門批準的數(shù)量對外公開拍賣，若與公告數(shù)量、土地面積等不符，或房屋建筑物及土地在成交后和過戶時若重新測繪，結(jié)果與拍賣面積不符，應以重新測繪的面積為準。該情況均不影響拍賣結(jié)果，委托方與買受人互不進行任何形式的差價補償。

9．此次拍賣標的拍賣成交后，以展示的實物現(xiàn)狀為準，委托方不對標的物的數(shù)量、品質(zhì)、完整程度、房屋建筑物及構(gòu)筑物狀況做擔保；如移交時與數(shù)量、種類、土地性質(zhì)、面積、房屋建筑物及構(gòu)筑物面積不符，拍賣成交價不做變動。

10．拍賣成交后，買受人未按約定在拍賣成交當日內(nèi)全額支付拍賣成交價款及拍賣傭金的，應當按照拍賣法規(guī)定,承擔違約責任(所交拍賣保證金不予退還,同時違約金按拍賣保留價的0.1%的金額按日收取。竟買保證金、違約金扣除拍賣傭金后歸委托方所有），或者由拍賣人征得委托人同意后將本次拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣，原買受人應當支付第一次拍賣中本人或委托人應當支付的傭金。再次拍賣的價款低于原拍賣成交價款時，原買受人應當補足差額。

11．拍賣成交后，標的物的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的包括但不限于增值稅和土地增值稅、契稅、印花稅等稅費由買受人自行承擔。具體有關稅、費及過戶等問題請競買人拍賣前至稅務、房管、土地、商務等相關部門自行查詢確認，委托方僅提供必要協(xié)助，一切費用均由買受人承擔。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。相關欠費（包括但不限于水費、電費、物業(yè)費、取暖費、垃圾清運費等）均由買受人承擔，未明確繳納義務人的費用由買受人負擔。自標的物成交之日起，所產(chǎn)生的房產(chǎn)使用稅、土地使用稅等一切稅、費均由買受人承擔。成交后買受人拒絕承擔交付標的和交易過程中所發(fā)生的一切稅費時視為買受人違約、本次拍賣無效，買受人依法承擔違約責任，所繳納所有款項（包括競買保證金、拍賣成交價款和拍賣傭金及各項費用等）不予退還。同時拍賣人征得委托方同意后有權將該標的物依法再行拍賣，所得收入歸委托方所有。拍賣標的的再行拍賣原買受人應當支付第一次拍賣中本人或委托人應當支付的傭金。再次拍賣的價款低于原拍賣成交價款時，原買受人應當補足差額。

12．拍賣成交后，標的物移交、拆卸、搬運等工作由買受人自行負責，在拆卸、吊裝、搬運等過程中，須嚴格執(zhí)行國家及有關施工操作規(guī)程和安全操作標準，并要有專業(yè)技術人員負責。標的物的拆卸、搬運、維修等過程中發(fā)生安全責任事故、意外事故及產(chǎn)生的稅、費等均由買受人自行承擔， (略) 不承擔任何責任及費用。

13．拍賣成交后，買受人必須于三十個工作日內(nèi)完成標的物接收事宜。

14．本次拍賣標的中的場地現(xiàn)天宇駕校租用中，拍賣成交后三十個工作日內(nèi)由委托方負責清場，然后將該標的移交給買受人。

15．拍賣成交后， (略) 均無法對買受人開具發(fā)票或收據(jù)等憑證。

二、交易條件

1．競買 (略) 上注冊賬號，并在報名期間對競買標的點擊報名，因競買人原因錯過報名時間而無法成功參加競拍所造成的后果由競買人自行承擔， (略) 注冊的賬號及密碼僅限于本人使用，競買人向他人泄露賬號及密碼，或?qū)①~號及密碼借與他人使用以 (略) 絡操作不當而導致的后果，均由競買人自行承擔。

2．1號標的有意競拍者于2024年09月05日上午11點前（以資金到賬為準）將競買保證 (略) (略) 賬戶，本人持身份證及其他有效證件和相應保證金的匯款憑證到吉 (略) 進行登記。

3. (略) 支付軟件費（成交額0.15%） (略) 繳納拍賣傭金后，交齊全 (略) 出具成交確認書。

4.上述標的從起拍價開始遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價無效。拍賣保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。

5．未成交的競買人競買保證金在10個工作日內(nèi)按 (略) 徑退還（無需本人到場，若因特殊情況可能會延遲）。

三、 (略) 說明及相關須知

1．競買人在報名 (略) 上關于競 (略) 絡拍賣競買須知、瑕疵聲明及重要提示等資料所披露的內(nèi)容認可無異議，競買人自愿辦理競買登記手續(xù)后，即視為對標的物的現(xiàn)狀和拍賣人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并認可，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買標的，否則買受人應自行承擔全部的經(jīng)濟損失和法律責任。

2．根據(jù)法律規(guī)定委托方在拍賣開始前和拍賣進行中均可以撤回拍賣標的， (略) 不承擔由此產(chǎn)生的任何費用。

3.在委托方委托時未作說明的瑕疵事項，拍賣公司履行拍賣程序過程中未能獲知的情況下，拍賣公司及拍賣人員不承擔相關責任。

4.本次拍賣標的相關情況在上述條款中未有列明的，以實際情況為準，競買人須自行查詢處理，產(chǎn)生的一切責任及相關費用由買受人自行承擔。

5．競買保證金不接受銀行自助設備機轉(zhuǎn)賬，請競買人在銀行窗口或電子轉(zhuǎn)賬辦理手續(xù)時，存入保證金一定備注“目競買保證金”如不注明涉及退款延遲等問題競買人自己負責。

6．本公司對此次拍賣標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。

7.展示時間：自公告日起至2024年09月05日上午11：00止（工作時間）。

8.標的展示地點：標的物所在地。

9.標的展示聯(lián)系電話：*、*（工作時間撥打）。

10.登記時間：自公告日起至2024年09月05日上午11：00止以資金到賬為準（節(jié)假日除外）。

11.報名聯(lián)系電話：*、*。

12．登記地點: (略) 文華名仕小區(qū)1號樓2單元2506室；吉 (略) 。

13．開標地點： (略) 鐵西 (略) 原鐵西區(qū)稅務局樓，第三開標室（意向買受人不需到場）。

14． (略) 軟件使用費交付方式及 (略) 內(nèi)《平臺收費規(guī)則》。

15． (略) 址：http://**

2024年08月16日09點00分拍賣會：

一、標的情況簡況、拍賣條件要求及重大事項提示

2號標的的情況簡況、拍賣條件要求及重大事項提示：

（1）標的情況簡況：

2號標的：存放于四平經(jīng)濟開發(fā)區(qū) (略) 內(nèi)的一批報廢資產(chǎn)，其中含：電腦、臺式機、打印機、復印機、多功能一體機、掃描儀、辦公桌椅、巡邏車、文件柜等。打包拍賣保留價*，競買保證金*。上述標的按現(xiàn)狀打包拍賣，不包含涉及的相關稅、費等。

有意競拍者于2024年08月15日上午11點前（以資金到賬為準） (略) 賬戶，賬戶名稱：吉 (略) ，開戶行：中國 (略) 四平分行營業(yè)部，賬號：2205 0162 8638 0000 0132。拍賣成交后，競買保證金扣減拍賣傭金后，用于沖抵部分成交價款，標的買受人必須在拍賣當日將剩余拍賣成交價款轉(zhuǎn)入吉 (略) 賬戶。未成交的競買人競買保證金在10個工作日內(nèi)按 (略) 徑退還（無需本人到場，若因特殊情況可能會延遲）。標的展示聯(lián)系人：周 聯(lián)系電話：*（工作時間撥打）。報名聯(lián)系電話：*、*。標的展示、登記時間：自公告日起至2024年08月15日上午11：00止，節(jié)假日除外（登記時間以資金到賬為準）。

（2）拍賣條件要求及重大事項提示：

1．競買人須是具有完全民事行為能力的自然人、法人以及其他組織，并具備操作計算機的能力， (略) 絡競價的風險。

2．本次拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準，競買人在報名前必須進行實地查勘，到委托方詳細核實標的現(xiàn)狀、數(shù)量、型號、品質(zhì)、種類等詳細情況，標的物為報廢狀態(tài)，委托方對標的物完整性、數(shù)量、規(guī)格型號不做任何瑕疵擔保，并且對拍賣標的物的現(xiàn)狀、型號、數(shù)量、種類等方面所做的描述僅供競買人參考，不表明任何承諾，即委托方對拍品不承擔品質(zhì)、數(shù)量等任何已知或未知的瑕疵擔保責任。

3．競買人在拍賣前必須對拍賣標的進行現(xiàn)場查勘，充分了解標的現(xiàn)狀、型號、數(shù)量、種類等詳細情況。若競買人沒有進行現(xiàn)場查勘便報名參加競買，則視為對標的的現(xiàn)狀已充分了解，并自愿承擔相關風險及法律責任。

4．此次拍賣數(shù)量較多，以展示的實物現(xiàn)狀及數(shù)量為準，委托方不對標的物的數(shù)量、品質(zhì)、完整程度做擔保。拍賣成交后，移交時對標的不再進行清點，如移交時與清單型號、數(shù)量、種類不符，拍賣成交價不做變動。

5．拍賣成交后，買受人必須于三日內(nèi)完成標的物提取事宜。裝運時不得損壞其他物品、不得搬運非拍賣范圍物品，買受人必須按時將標的物全部提取，不得滯留或放棄標的物不提。如未在規(guī)定期限內(nèi)完成標的物提取，則視為放棄標的物。委托方有權將滯留、放棄的標的物作無主資產(chǎn)處置，處置產(chǎn)生的相關費用、損失將從買受人的競買保證金中扣除。

6．標的物移交、拆卸、搬運等工作由買受人自行負責，在拆卸、吊裝、搬運等過程中，須嚴格執(zhí)行國家及有關施工操作規(guī)程和安全操作標準，并要有專業(yè)技術人員負責。標的物的拆卸、搬運、拉運等過程中發(fā)生安全責任事故、意外事故及產(chǎn)生的稅、費等均由買受人自行承擔。

7．標的物為報廢資產(chǎn)，拍賣成交后僅作廢料處理，不得將標的物流 (略) 場進行交易或另作他用，否則因此所產(chǎn)生的后果均由買受人自行承擔，與委托人、拍賣人無涉。

8．拍賣成交后，買受人搬運標的物時需按照委托方的要求進入場地開展搬運工作。標的物搬運完畢后買受人必須將場地清理整潔，并且達到委托方衛(wèi)生要求。

9．拍賣成交后，標的物處置時必須遵守環(huán)保、安監(jiān)、衛(wèi)生等部門的相關規(guī)定，如因處置不當引起的投訴、賠償或其他法律責任均由買受人負責。

10．本次拍賣標的是根據(jù)委托方申報和主管部門批準的數(shù)量打包對外公開拍賣，若與公告數(shù)量不符，也不影響拍賣結(jié)果。

11．拍賣成交后七日內(nèi)由委托方負責將該標的移交給買受人。

12．拍賣成交后， (略) 無法對買受人開具發(fā)票或收據(jù)等憑證。

二、交易條件

1．競買 (略) 上注冊賬號，并在報名期間對競買標的點擊報名，因競買人原因錯過報名時間而無法成功參加競拍所造成的后果由競買人自行承擔， (略) 注冊的賬號及密碼僅限于本人使用，競買人向他人泄露賬號及密碼，或?qū)①~號及密碼借與他人使用以 (略) 絡操作不當而導致的后果，均由競買人自行承擔。

2．2號標的有意競拍者于2024年08月15日上午11點前（以資金到賬為準）將競買保證金轉(zhuǎn)入吉 (略) 賬戶，本人持身份證及其他有效證件和相應保證金的匯款憑證到吉 (略) 進行登記。

3. (略) 支付軟件費（成交額0.15%） (略) 繳納拍賣傭金后，交齊全 (略) 出具成交確認書。

4.上述標的從起拍價開始遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價無效。拍賣保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。

5．未成交的競買人競買保證金在10個工作日內(nèi)按 (略) 徑退還（無需本人到場，若因特殊情況可能會延遲）。

三、 (略) 說明及相關須知

1．競買人在報名 (略) 上關于競 (略) 絡拍賣競買須知、瑕疵聲明及重要提示等資料所披露的內(nèi)容認可無異議，競買人自愿辦理競買登記手續(xù)后，即視為對標的物的現(xiàn)狀和拍賣人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并認可，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買標的，否則買受人應自行承擔全部的經(jīng)濟損失和法律責任。

2．根據(jù)法律規(guī)定委托方在拍賣開始前和拍賣進行中均可以撤回拍賣標的， (略) 不承擔由此產(chǎn)生的任何費用。

3.在委托方委托時未作說明的瑕疵事項，拍賣公司履行拍賣程序過程中未能獲知的情況下，拍賣公司及拍賣人員不承擔相關責任。

4.本次拍賣標的相關情況在上述條款中未有列明的，以實際情況為準，競買人須自行查詢處理，產(chǎn)生的一切責任及相關費用由買受人自行承擔。

5．競買保證金不接受銀行自助設備機轉(zhuǎn)賬，請競買人在銀行窗口或電子轉(zhuǎn)賬辦理手續(xù)時，存入保證金一定備注“目競買保證金”如不注明涉及退款延遲等問題競買人自己負責。

6．本公司對此次拍賣標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。

7.展示時間：自公告日起至2024年08月15日上午11：00止（工作時間）。

8.標的展示地點：標的物所在地。

9.標的展示聯(lián)系人：周 聯(lián)系電話：*（工作時間撥打）。

10.登記時間：自公告日起至2024年08月15日上午11：00止以資金到賬為準（節(jié)假日除外）。

11.報名聯(lián)系電話：*、*。

12.登記地點: (略) 文華名仕小區(qū)1號樓2單元2506室；吉 (略) 。

13． (略) 軟件使用費交付方式及 (略) 內(nèi)《平臺收費規(guī)則》。

14． (略) 址：http://**

拍賣機構(gòu)：吉 (略) 　

2024年08月05日