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我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn),并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項(xiàng)外,我方對該資產(chǎn)擁有 (略) 置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形;對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定;
(2)本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
(3)我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守轉(zhuǎn)讓公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
(5)我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險;
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相 (略) (略) 和“浙交匯”平臺造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的名稱 | 諸暨市山下湖鎮(zhèn)鳳蝶苑9幢010802室 | ||
資產(chǎn)來源 | 企業(yè)實(shí)物資產(chǎn) |
不動產(chǎn) | 不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 | 浙(2024) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號 | 權(quán)利類型 | |
土地性質(zhì) | 出讓 | 房屋性質(zhì) | ||
土地利用現(xiàn)狀分類 | 房屋規(guī)劃用途 | 住宅 | ||
實(shí)際用途 | 住宅 | 房屋坐落 | (略) 山下湖鎮(zhèn)鳳蝶苑 | |
共有宗地面積(平方米) | 房屋建筑面積(平方米) | 130.43 | ||
專有建筑面積(平方米) | 分?jǐn)偨ㄖ娣e(平方米) | |||
房屋結(jié)構(gòu) | 房屋總層數(shù) | |||
戶型(室) | 戶型(廳) | |||
戶型(衛(wèi)) | 裝修標(biāo)準(zhǔn) | 毛坯 | ||
房屋朝向 | 建成日期 | |||
租賃情況 | 無 | 擬售價格(萬元) | 107.(略) | |
使用期限說明 | 國有建設(shè)用地使用權(quán)2020年8月24日起至2090年8月23日止 | 不動產(chǎn)分類 | ||
房屋裝飾情況 | 毛坯 | 土地使用權(quán)面積(平方米) | ||
配套設(shè)施 | 共有情況 | |||
周邊環(huán)境 | 自然環(huán)境與人文環(huán)境優(yōu)良。基礎(chǔ)設(shè)施完備,周邊有世界淡水珍珠博物館、華東國際珠寶城、諸暨農(nóng)商銀行(山下湖支行)、 (略) 等,公共服務(wù)設(shè)施較完備。 (略) 山下湖鎮(zhèn)中學(xué)約1.2公里, (略) 山下 (略) 衛(wèi)生服務(wù)中心北第-1棟約2公里。(摘自評估報告) | 土地使用證號 | ||
交通情況 | (略) ,附近公交有諸暨 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等,出入較方便,交通便捷度較高。周邊停車便利度一般,無交通管制情況。(摘自評估報告 | 地類(用途) | ||
使用狀態(tài) | 空置 | |||
物業(yè)管理情況 | (略) (略) | |||
瑕疵情況 | ||||
房屋掛牌核驗(yàn)統(tǒng)一編號 | 房源二維碼 |
其他披露內(nèi)容 | 1. (略) 山下湖鎮(zhèn)鳳蝶苑9幢(略)室等54套房屋分零出售(以下簡稱“標(biāo)的”)(詳見《標(biāo)的清單(鳳蝶苑9幢)》 ) 2.該標(biāo)的內(nèi)所有房屋房產(chǎn)證均未滿2年,如競價成功后辦理權(quán)證涉稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由買賣雙方自行承擔(dān)各自費(fèi)用,請競買人務(wù)必在報名競價前自行向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)及相關(guān)稅務(wù)窗口了解辦證程序、交易稅費(fèi)及競買人自身產(chǎn)權(quán)登記主體是否符合購房(限購)政策條件。 3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)均以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)?!稑?biāo)的清單》中所列建筑面積僅為參考,實(shí)際面積多少以有關(guān)部門測繪確認(rèn)為準(zhǔn)(如出現(xiàn)面積差異,不影響本次競價成交價,不多退少補(bǔ))。所有標(biāo)的物均以現(xiàn)狀展示的實(shí)物為準(zhǔn)進(jìn)行競價,轉(zhuǎn)讓方、紹興產(chǎn)權(quán)不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任及維修。 4.掛牌期間將組織意向方到標(biāo)的物所在地進(jìn)行實(shí)地看樣,意向方在報名時需同時提供實(shí)地勘察證明;如無此證明,意向方提交報名申請并且交納競買保證金視為對標(biāo)的范圍及相對應(yīng)的實(shí)物已予以確認(rèn)。 本次競拍標(biāo)的集中看樣時間為: 信息披露日起第11-15個工作日,看樣地點(diǎn):標(biāo)的所在地, 看樣聯(lián)系人:蔣如婷, 聯(lián)系電話:(略)。 5.公告掛牌期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止,期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合競買條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。 6.按揭銀行咨詢方式: (1)中國工商銀行諸暨山下湖支行:地址: (略) 山下湖鎮(zhèn)華東國際珠寶城A1313(西南角),聯(lián)系人:黃經(jīng)理,聯(lián)系電話:(略)/0575-(略); (2)中國銀行( (略) 支行營業(yè)部):地址: (略) 浣東 (略) 99號,聯(lián)系人:陳露,聯(lián)系電話:(略),(略); (3)紹興銀行諸暨支行:地址: (略) 浣東 (略) 182號宇能大廈(略)、(略)號,聯(lián)系人:馬玉云,聯(lián)系電話:(略)。 7.所有競價過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系,請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕,以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)本單位授權(quán)機(jī)構(gòu)“浙交匯”。 8.公告掛牌期:公告掛牌期為20個工作日,自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止,期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合受讓條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。 9.掛牌期滿后,如未征集到合格競買人,則不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長,直至征集到意向受讓方。 10.信息披露期期滿后,如征集到一家(或一家以上)競買方,則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和受讓方。受讓方按轉(zhuǎn)讓方通知時間與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。 |
轉(zhuǎn)讓方名稱 | (略) (略) | ||
注冊地 | (略) 浣東 (略) 70號報業(yè)大樓五、六樓 | ||
證件類型 | 營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證 | 統(tǒng)一社會信用代碼 | (略)351 |
交易條件 | 計(jì)價方式 | 總價 | |
轉(zhuǎn)讓底價(萬元) | 107.19 | ||
是否有保留價 | 無 | ||
價款支付方式 | 項(xiàng)目成交后,受讓方可選擇一次性付款、商業(yè)貸款(需符合轉(zhuǎn)讓方指定銀行的貸款條件)、公積金貸款或房票兌付: 1.一次性付款:受讓方被確定后,競買保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額, (略) (略) 在成交后五個工作日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶;尾款在成交日起20個工作日內(nèi)一次性 (略) (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) ,開戶行:農(nóng)業(yè)銀行 (略) 支行,銀行賬號:(略)54)受讓方付清全部款項(xiàng)后,憑繳款單成交反饋文件與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋買賣合同》,合同簽訂時間具體以轉(zhuǎn)讓方通知為準(zhǔn)。 2.銀行貸款:采用按揭貸款付款方式,本次轉(zhuǎn)讓接受商業(yè)貸款和公積金貸款。 (1)商業(yè)貸款:競買人應(yīng)于競價前自行與以下推薦的按揭銀行了解按揭貸款的相關(guān)事宜,如符合銀行按揭條件并競價成交的,可辦理銀行按揭貸款。首付款應(yīng)在成交日起5個工作日內(nèi)(根據(jù)銀行按揭要求且不得低于成交金額的20%) (略) (略) 指定賬戶。以銀行按揭貸款支付的剩余轉(zhuǎn)讓價款由貸款銀行直接 (略) (略) 指定賬戶。(戶名: (略) (略) ,開戶行:農(nóng)業(yè)銀行 (略) 支行,銀行賬號:(略)54)如銀行按揭貸款部分不能在交易合同生效之日起60個工作日內(nèi) (略) (略) 指定賬戶的,則受讓方仍須在交易合同生效之日起60個工作日內(nèi)付清轉(zhuǎn)讓價款余額 (略) (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) ,開戶行:農(nóng)業(yè)銀行 (略) 支行,銀行賬號:(略)54)。 (2)公積金貸款:首付款應(yīng)在成交日起5個工作日內(nèi)(根據(jù)銀行按揭要求且不得低于成交金額的20%) (略) (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) ,開戶行:農(nóng)業(yè)銀行 (略) 支行,銀行賬號:(略)54)。競買人如需辦理公積金貸款,需將尾款及相關(guān)費(fèi)用在成交日起20個工作日內(nèi)全部 (略) (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) ,開戶行:農(nóng)業(yè)銀行 (略) 支行,銀行賬號:(略)54),并權(quán)證辦理完成之后,與以下推薦的銀行辦理公積金貸款業(yè)務(wù),貸款辦理后放款至競買人個人賬戶,與轉(zhuǎn)讓方無涉。 (3)以下銀行可為本項(xiàng)目提供商業(yè)按揭和公積金貸款服務(wù): ①.中國工商銀行諸暨山下湖支行:地址: (略) 山下湖鎮(zhèn)華東國際珠寶城A1313(西南角),聯(lián)系人:黃經(jīng)理,聯(lián)系電話:(略)/0575-(略); ②.中國銀行( (略) 支行營業(yè)部):地址: (略) 浣東 (略) 99號,聯(lián)系人:陳露,聯(lián)系電話:(略),(略); ③.紹興銀行諸暨支行:地址: (略) 浣東 (略) 182號宇能大廈(略)、(略)號,聯(lián)系人:馬玉云,聯(lián)系電話:(略)。 3.房票兌付:競買人如需使用房票兌付,需將首付款在成交日起20個工作日內(nèi) (略) (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) ,開戶行:農(nóng)業(yè)銀行 (略) 支行,銀行賬號:(略)54),將房票、繳款單、成交反饋文件交至轉(zhuǎn)讓方后,與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋買賣合同》。待辦理完權(quán)證之后,與轉(zhuǎn)讓方一同前往房票結(jié)算單位辦理房票兌付。 4.受讓方已繳納的保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額, (略) (略) 在成交后五個工作日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(戶名: (略) (略) ,開戶行:農(nóng)業(yè)銀行 (略) 支行,銀行賬號:(略)54);競買人匯款時必須在匯款單上注明匯款人姓名(匯款人姓名必須與成交反饋文件中受讓方姓名一致);受讓方付款后根據(jù)轉(zhuǎn)讓方通知時間,攜帶:①成交反饋文件;②交易價款銀行繳款單原件等,到 (略) 簽訂合同,合同簽訂時間具體以轉(zhuǎn)讓方通知為準(zhǔn)。受讓方履行全部義務(wù)后,受讓方繳納的成交標(biāo)的競價保證金方可轉(zhuǎn)為剩余交易價款。 5.逾期未繳清首付款的,視為受讓方自動放棄銀行按揭貸款而選擇一次性付款,在成交日起20個工作日內(nèi)一次性 (略) (略) 指定賬戶;在成交日起20個工作日后仍未繳納的,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回標(biāo)的,成交標(biāo)的競拍保證金扣除浙交匯應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額不予退還。如重新掛牌,原受讓方不得參加競買。 6.若受讓方選擇銀行貸款付款方式,則由此引發(fā)的所有風(fēng)險由受讓方自行承擔(dān),其相應(yīng)的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由受讓方承擔(dān),與轉(zhuǎn) (略) (略) 、“浙交匯”平臺無涉。 | ||
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1.意向方競買報名時應(yīng)交納(略)元保證金至指定賬戶(戶名: (略) (略) ;賬號:(略)6894;開戶行: (略) 紹興分行營業(yè)部),意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后,其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分。 2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的房屋僅限于住宅使用,標(biāo)的房屋在使用時不得違反公序良俗及侵害其他住戶合法權(quán)益(包括但不限于將住宅用作商業(yè)用途、或挪作他用等情形)。 3.自轉(zhuǎn)讓方通知簽約日起5個工作日內(nèi),受讓方應(yīng)承諾在標(biāo)的房屋過戶過程中同轉(zhuǎn)讓方簽署包括《房屋買賣合同》、《房屋用途承諾書》在內(nèi)的相關(guān)文本。 4.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名登記、變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理。 5.產(chǎn)權(quán)交易過程中所產(chǎn)生的包括組織人服務(wù)費(fèi)、所涉及的相關(guān)稅費(fèi)等在內(nèi)的所有費(fèi)用,由轉(zhuǎn)、受讓雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。另有約定的,從其約定。以上稅、費(fèi)在稅法等費(fèi)用需在相關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)由各納稅義務(wù)主體自行交清。競買人務(wù)必在報名競價前自行向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)及相關(guān)稅務(wù)窗口了解辦證程序、交易稅費(fèi)及競買人(即其后的受讓方)自身產(chǎn)權(quán)登記主體是否符合購房(限購)政策條件。因受讓方原因逾期或不符合條件不能辦理過戶手續(xù)等一切責(zé)任后果均由受讓方自負(fù)。 6.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價格及成交價格為含增值稅價格,轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具購房增值稅發(fā)票。 7.競買人(即其后的受讓方)報名競價時的姓名(名稱)必須與今后簽訂《房屋買賣合同》、辦理不動產(chǎn)權(quán)證時的姓名(名稱)保持一致,不予更改。 8.項(xiàng)目成交后,由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)具體的標(biāo)的交付使用等相關(guān)工作。轉(zhuǎn)讓方自受讓方付清全部應(yīng)付款后,按《房屋買賣合同》約定辦理標(biāo)的物的移交。 9.產(chǎn)證辦理由受讓方自行辦理, (略) (略) 可提供必要的協(xié)助。 10.目前 (略) (略) 管理,物業(yè)費(fèi)具體為:小高層(略)/月/平方米(另小高層設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用據(jù)實(shí)按年分?jǐn)偅?/pre> | ||
受讓方資格條件 | 1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人; 2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的,意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。 特別提示:若涉及房屋限購、貸款等政策的,意向方應(yīng)當(dāng)符合國家和地方的政策要求。 | ||
保證金設(shè)定 | 交納金額(萬元) | 10.00 | |
交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn))。 | ||
溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,您的資金匯入銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請?jiān)诮刂箷r間前盡早匯入資金。 | ||
交納方式 | 線上; |
信息披露期 | 信息發(fā)布公告期 | 自公告之日起20個工作日 | |
信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向受讓方 | 延長信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,按照5個工作日為一個周期延長,直至征集到意向受讓方。 | ||
是否自動延牌 | 是 | ||
延牌情況 | 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 | ||
交易方式 | 動態(tài)報價/在線報價 |
項(xiàng)目附件 | 公示附件 | 報名所需材料清單及說明.docx 、 房屋買賣合同.doc 、 實(shí)地勘察證明.docx 、 授權(quán)委托書.docx 、 浙交匯意向方報名時所需文本.doc 、 2.《標(biāo)的清單(鳳蝶苑9幢)》.xlsx |
材料附件 |
交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 任女士 | 電話 | 0575-(略) |
傳真 | 郵箱 | |||
地址 | (略) (略) (略) 833號鑫洲國際商務(wù)大廈12樓 | 網(wǎng)址 | http://** | |
轉(zhuǎn)讓方 | 聯(lián)系人 | 方女士 | 電話 | (略) |
傳真 | 郵箱 | |||
地址 | 網(wǎng)址 |
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“銷邦招標(biāo)”