天津市紅橋區(qū)人民法院關(guān)于變賣天津市紅橋區(qū)佳寧道東段南側(cè)，雙環(huán)東路西側(cè)益春里4-902不動產(chǎn)變賣的公告

(略) (略) (略)

關(guān) (略) (略) 佳寧道東段南側(cè)， (略) 西側(cè)益春里4-902不動產(chǎn)的公告

(略) (略) (略) 將于2024年12月27日10時起至2025年2月25日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的： (略) (略) 佳寧道東段南側(cè)， (略) 西側(cè)益春里4-902不動產(chǎn)

1、土地使用權(quán)類型為劃撥，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)面積為*.1平方米(未分?jǐn)偅?/p>

2、證載房屋建筑面積為50.77平方米，規(guī)劃用途居住，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，所在層9層，總層數(shù)22層；

特別提示：

1.調(diào)取的《 (略) 不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果》顯示規(guī)劃用途為居住，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，建筑面積50.77㎡，總層數(shù)為22層，所在層為9層,有查封，無抵押。

2.實地勘驗該標(biāo)的電梯樓層顯示21層到頂，于權(quán)屬登記22層到頂有出入；房屋為1室1廳，裝修情況以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，空置狀態(tài)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水、電、供熱等欠費均由買受人自行向有關(guān)單位咨詢并負擔(dān)。

3.標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行及時辦理。本院負責(zé)向相關(guān)單位或者部門送達成交確認裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅（費），依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅（費），由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費）票據(jù)， (略) 書面申請退還墊付的稅（費）款， (略) 從成交價款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起30個自然日止， (略) 不再保留成交價款，由買受人自行承擔(dān)后果。具體稅（費）請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢。具體稅（費）請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢。回復(fù)函僅供參考，最終以辦理登記過戶時實際發(fā)生的應(yīng)繳納稅費額為準(zhǔn)。

4.法院以現(xiàn)狀變賣，變賣前競買人應(yīng)實際到場看樣，成交后買受人須接受變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀，本院不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

5.經(jīng)網(wǎng)絡(luò)詢價方式，本院向京東、淘寶、工商融e購三家 (略) 絡(luò)詢價，根據(jù)詢價報告，取平均值作為評估參考價進行拍賣。

根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定， (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

　?。ㄒ唬┴撠?zé)執(zhí) (略) ；

　　（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

　?。ㄈ┏袚?dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

1. 第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

   起拍價為330,391元，保證金為33,000元，增價幅度為3,300元。

   本次變賣信息已通過郵寄方式通知被執(zhí)行人，若無法獲悉，特在此公示。

   二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告之日起至2024年12月20日止（節(jié)假日休息）結(jié)束咨詢，有 (略) 聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。

   三、變賣方式:

   1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

   2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全部金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

   四、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

   五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行辦理。本院負責(zé)向相關(guān)單位或者部門送達成交確認裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。因本次過戶需發(fā)生的稅（費），依照法律和相關(guān)規(guī)定由交易雙方各自負擔(dān)。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅（費），由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費）票據(jù)， (略) 書面申請退還墊付的稅（費）款， (略) 從成交價款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起30個自然日止， (略) 不再保留成交價款，由買受人自行承擔(dān)后果。具體稅（費）請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢。因過戶可能存在的物業(yè)費、水、電、暖氣等欠費均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負擔(dān)。

   六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年12月2 (略) 聯(lián)系。

   七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

   八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

   九、變賣競價前意向競拍人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已經(jīng)注冊京東賬號須通過實名認證），具體要求請閱讀《競買須知》 (略) (略) 告知的司法拍賣流程的相關(guān)準(zhǔn)則。競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人京東賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。變賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。

   十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請于變賣成交后7日內(nèi)繳納，可通過銀行 (略) 銀支付的方式支付，詳 (略) 。

   法院指定賬戶:

   戶名： (略) (略) (略)

   開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行天津中嘉支行（行號：*）

   賬號：*8161

   十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

   十二、根據(jù)法釋[2016]18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際競買人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

   十三、金融服務(wù)：競買人如果有貸款需求，具體貸款事項由競買人自行與貸款銀行對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān) (略) 無關(guān)。

   貸款銀行：齊魯銀行

   聯(lián)系人：李文靜，*

   競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

   本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

   法院咨詢電話：022-*；*，江女士

   法院監(jiān)督電話：022-*

   京東司法拍賣專線：400-622-9586

   聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 48號

   變賣信息可在“ (略) (略) （http://**.cn）”上查詢。

   (略) (略) (略)

   2024年12月11 日