紹興市越城區(qū)開元東路118號(hào)紹興校區(qū)食堂三層商鋪8超市1年8個(gè)月租賃權(quán)

1、權(quán)證相關(guān)信息：目前尚未取得相關(guān)權(quán)屬證明，根據(jù)編號(hào)(略)A(略)國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書,土地用地性質(zhì)為劃撥，土地用途為教育科研用地。 取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，編號(hào)：(略)； 取得建筑工程施工許可證，編號(hào)：(略)101。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：無(wú)。 3、是否辦理抵押登記：否。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5、出租標(biāo)直接服務(wù)范圍為浙江 (略)  (略) 學(xué)生。 6、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。

不遞增

采用先付款后使用的原則，具體如下： （1）如果成交價(jià)不高出掛牌價(jià)40%（含），租金每年支付一次，具體內(nèi)容以租賃合同約定為準(zhǔn)； （2）如果成交價(jià)高出掛牌價(jià)40%以上，三年租金一次性付清，由承租方于合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。

 1、履約保證金：成交首年3個(gè)月租金。 2、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營(yíng)證照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 3、出租標(biāo)的使用過(guò)程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 （1）出租人向承租人收取水電費(fèi)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為水(略)/噸、電(略)/度，水電費(fèi)按年度收取，收費(fèi)時(shí)間由出租人確定。今后若當(dāng)?shù)厮娬{(diào)價(jià)，水電費(fèi)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)作相應(yīng)調(diào)整； （2）物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：承租方按2元/㎡/月的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付物業(yè)管理費(fèi)； 4、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 5、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報(bào)出租方審核通過(guò)后方可進(jìn)行。 6、承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項(xiàng)目成交后第30個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 7、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人，不得對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 8、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 9、意向方需書面承諾如下： （1）出租方可對(duì)其正 (略) 進(jìn)行實(shí)地看樣，超市不存在任何形式的轉(zhuǎn)租、合作、轉(zhuǎn)包且正在運(yùn)營(yíng)并無(wú)條件進(jìn)行配合，如發(fā)現(xiàn)違反上述承諾的出租方有權(quán)沒(méi)收其所交保證金。 （2）租賃合同期內(nèi)，出租方有權(quán)另增設(shè)同類業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地（出租方也可能經(jīng)營(yíng)與現(xiàn)商業(yè)項(xiàng)目相同的業(yè)態(tài)），以滿足學(xué)校需求。 （3）承租后本標(biāo)的為意向方的 (略) 形式辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，不存在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包情形。運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出租方有權(quán)查閱承租方關(guān)于本項(xiàng)目所售商品的進(jìn)貨渠道、進(jìn)貨單、往來(lái)款證明等資料，意向方無(wú)條件配合且不得以任何理由拒絕，否則視為其違約，出租方有權(quán)清退并解除合同且不承擔(dān)任何責(zé)任，相關(guān)損失由承租方自行承擔(dān)。 （4）報(bào)名時(shí)提供資料均真實(shí)有效，如提供虛假材料，出租方有權(quán)沒(méi)收其所交保證金；如提供資料證明力不足，出租方有權(quán)要求意向方提供新的證明資料。 （5）經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須符合交易條件的出租用途要求，競(jìng)得后按申報(bào)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)出租方允許不得擅自更改經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。 10、承租方須通過(guò)出租方提供的移動(dòng)支付設(shè)備收取營(yíng)業(yè)額。 11、經(jīng)營(yíng)要求 （1）本項(xiàng)目經(jīng) (略) ，僅限銷售包裝食品含零食、乳制品、飲料、副食品、文體用品、速食、糧油、調(diào)味品、日用品等，禁止出售煙酒以及熱得快、電水壺、電磁爐、蠟燭等可能帶來(lái)安全隱患的物品，不得銷售水果、現(xiàn)場(chǎng)制作的飲品。 （2）超市商品明碼標(biāo)價(jià)，價(jià)格要求不高于 (略) （大潤(rùn)發(fā)等）在售同種物品價(jià)格（非促銷活動(dòng)價(jià)）。超市所售商品要求不少于80%的商品 (略)  (略) 大型 (略) （大潤(rùn)發(fā)等）在售商品品牌一致。剩余商品需向出租方管理部門申請(qǐng)并提供相關(guān)產(chǎn)品信息及合格證，占比不得超過(guò)20%。 （3）禁止承租方在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)從事餐飲、燒烤等需明火、重油煙類的業(yè)態(tài)。承租方需根據(jù)出租方的校歷和作息時(shí)間合理安排工作日、休息日以及寒暑假的運(yùn)營(yíng)時(shí)間，確保及時(shí)向師生提供服務(wù)。 (略) 不得辦理消費(fèi)卡、充值卡等預(yù)付式消費(fèi)業(yè)務(wù)。 （4）承 (略)  (略) ，該 (略) 具有不少于10家門店或浙江省內(nèi)高校不少于3家門店。 12、其他情況說(shuō)明： （1）承租方需書面 (略) 各項(xiàng)規(guī)章制度， (略) 日常管理及監(jiān)督。提供累計(jì)賠償限額為(略)及以上經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所人身意外險(xiǎn)（包含人身安全險(xiǎn)等）； （2）承諾方需書面承諾自簽訂合同一個(gè)月之內(nèi)開張營(yíng)業(yè)，租期內(nèi)不得無(wú)故停業(yè)，如1年無(wú)故停業(yè)10天，出租方有權(quán)單方解除合同并沒(méi)收履約保證金，重新掛牌，一切損失由原承租方承擔(dān)。

1.意向方應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。 2.意向方未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)（http://**.cn）嚴(yán)重失信、經(jīng)營(yíng)異常；未被列入“中國(guó) (略) ”（http://**.cn）政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單[執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供查詢記錄](méi)。 3.意向方報(bào)名時(shí)需取得出租方出具的《經(jīng)營(yíng)方案確認(rèn)函》[執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向方須在2024年10月29日（第八個(gè)工作日）上午10:00前向出租方書面遞交書商業(yè)計(jì)劃，內(nèi)容包括且不限于運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)（提供合同、照片）、業(yè)態(tài)定位、運(yùn)營(yíng)方案，如出租方認(rèn)為相關(guān)證明資料仍不能有效證明的，可要求意向方進(jìn)一步提供證明材料，經(jīng)出租方審核同意后取得《經(jīng)營(yíng)方案確認(rèn)函》]。 4.意向方（或其分公司）具有有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營(yíng)許可證》[執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)： (略) 場(chǎng) (略) 頒發(fā)的證書]。 5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 6.本項(xiàng)目原違約方不得參加本項(xiàng)目報(bào)名 （意向方最終是否符合條件具有報(bào)價(jià)資格由出租方確認(rèn)）

1、競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日 (略) 返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 2、項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，浙 (略) 在項(xiàng)目成交后：將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計(jì)息），并按出租方書面通知函辦理。

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。 2、掛牌期滿后，如未征集到合格競(jìng)租方，則延長(zhǎng)信息披露：不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，按照2個(gè)延期周期數(shù)延期。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競(jìng)買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。