重慶市九龍坡區(qū)人民法院關(guān)于重慶市南川區(qū)水江鎮(zhèn)龍現(xiàn)居委大坪路22號的2處房產(chǎn)變賣的公告

變賣公告

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定， (略) 絡(luò)司法拍賣的事項已依法通知案件申請人，兩位被執(zhí)行人未留電話因此未通知到位，現(xiàn)特此公示，公示期滿五日視為通知。

(略) 九龍 (略) 將于2024年8月16日10時至2024年10月13日10時期間（競價周期與延時除外） (略) 九龍 (略) (略) (略) （網(wǎng)址：http://**，戶名: (略) 九龍 (略) ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) 南川區(qū)水江鎮(zhèn)龍現(xiàn) (略) 22號的2處房產(chǎn)

據(jù)估價報告顯示：

該標的 (略) 南川區(qū)水江鎮(zhèn)龍現(xiàn) (略) 22號；權(quán)證號：304房地證2014字第*號；房屋建筑面積108平方米；房屋套內(nèi)面積：108平方米；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；房屋用途：成套住宅；土地使用權(quán)類型：出讓；房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；所在樓層：名義層2；無電梯。

該標的 (略) 南川區(qū)水江鎮(zhèn)龍現(xiàn) (略) 22號；權(quán)證號：304房地證2014字第*號；房屋建筑面積108平方米；房屋套內(nèi)面積：108平方米；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；房屋用途：成套住宅；土地使用權(quán)類型：出讓；房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；所在樓層：名義層3；無電梯。

該標的2處房產(chǎn)建筑面積共計216平方米，套內(nèi)面積共計216平方米。

該標的具體情況詳見估價報告及相關(guān)附件。（實際使用面積與土地房屋權(quán)屬登記證書載明的不一致的，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任）

根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋﹝2021﹞18號《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的， (略) 不予準許。

二、標的物狀況、瑕疵

1.該標的有查封、有抵押。

2.該標的已裝修，現(xiàn)空置。

3.部分房間采光較差；采光、通風、戶型等房屋內(nèi)部及周邊情況請競買人自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

4.本次拍賣包含房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（含室內(nèi)裝飾裝修等），以及所在物業(yè)共享的公共設(shè)施，不包含室內(nèi)家具家電、其他動產(chǎn)等。

5.未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。本院不承擔本標的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證。

評估價：42.*元，保留價：23.*元，保證金：*元，增價幅度：1000元（其整數(shù)倍）

三、看樣及咨詢方式：本院已委托重慶 (略) 在變賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù) (略) 安排）；看樣預(yù)約：重慶 (略) 聯(lián)系電話：400-*或登錄http://**預(yù)約，或關(guān)注“光大佳拍”微信公眾號預(yù)約。

重要提醒：有意者請親自實地看樣，詳細 (略) 、司法變賣輔助工作機構(gòu)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的確認。

四、變賣方式：本次變賣活動，變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

變賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；變賣期內(nèi)無人報名或出價的，變賣流標。

4.未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。 (略) 不能保證變賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的，不承擔瑕疵擔保責任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人以及權(quán)利性質(zhì)

1.變賣標的的共有人、承租人具有在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于本次競價開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買。未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

2.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，變賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，變賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，變賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、變賣報名及款項支付方式和賬戶

1、競買人繳納變賣價全款（含保證金）后可取得競買資格。變賣成交后未能競得者繳納的款項將退回原繳款賬戶（不計利息）；變賣未成交或者變賣中止暫緩撤回的，競買人繳納的款項將退回原繳款賬戶（不計利息）。變賣有溢價的，買受人的變賣余款須在變賣成交后10 (略) 指定賬戶。銀行付款方式：

銀行付款方式：銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（開戶單位： (略) 九龍 (略) ，開戶行：重慶農(nóng)村 (略) 九龍坡支行；賬號：**）。 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

（http://**-helpcenter.php?path= sf-hc-right-content5#q8)。

2、買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新變賣價款的差價、變賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

七、稅費及承擔方式

1. 標的物過戶涉及的稅、費等相關(guān)費用按照國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅（費）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付稅（費）。

2..欠費情況：無專業(yè)物業(yè)管理；水、電、氣等欠費不詳，具體欠費以拍賣成交后實際欠費為準。上述所有欠費（包括但不限于以上欠費）由競買人自行到有關(guān)部門進行充分了解并由買受人承擔。

八、特別提示

1.競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)法律責任；

2.委托他人代為競買的或需要辦理聯(lián)合競買的，應(yīng)當在競價程序開始7 (略) 九龍 (略) 確認， (略) 絡(luò)服務(wù)提供者；

3. 拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證,競買人可以申請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

4.競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；

5.載明買受人真實身份的變賣成交 (略) (略) 上公示；

6. 對標的權(quán)屬有異議者，請于本次變賣開始 (略) 聯(lián)系。

7. (略) 有權(quán)依法決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。

8.對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構(gòu)(重慶 (略) )以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔。

九、變賣標的過戶及交付

1.標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任, 標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決；上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現(xiàn)狀進行交付。

2. 拍賣成交后，執(zhí)行部門負責按現(xiàn)狀交付標的物。

十、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、按照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢公司：重慶 (略)

咨詢電話：400-*

(略) (略) 執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-*

聯(lián)系地址： (略) 九龍坡區(qū)九龍園區(qū)火炬大道15號

(略) 九龍 (略)

二〇二四年七月三十一日