明月湖紫陽路超充站5年租賃權(quán)

一、先付后用，一年一付。 二、首期租金需在合同生效之日起7個工作日內(nèi)一次性支付。 三、以后每年提前1個月支付。

1.特別提示：

①本項目公告期即為盡職調(diào)查期，最終承租方須自行承擔(dān)辦理營業(yè)執(zhí)照等所有合法使用本標(biāo)的房屋的風(fēng)險和成本，意向承租方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的進行全面了解，出租方應(yīng)當(dāng)在招租公告承諾范圍內(nèi)予以配合并接受意向承租方的咨詢、租賃資產(chǎn)相關(guān)文件查看及租賃資產(chǎn)的現(xiàn)場查勘。意向承租方一經(jīng)遞交受讓申請即表明已完全了解與認可標(biāo)的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂出租方提供的出租協(xié)議及其附件或拒付價款，否則視為違約。

②經(jīng)營項目應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩脑试S范圍內(nèi)，請意向承租方提前了解政策法規(guī)。

③本項目無相應(yīng)權(quán)證。

2.申購保證金說明：

①申購保證金應(yīng)由意向承租方銀行賬戶直接轉(zhuǎn)賬或匯款，本次承租的全部資金價款均不接受任何形式的代付、墊資。 意向承租方遞交承租申請并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目產(chǎn)權(quán)出租公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全面了解，愿全面履行交易程序。

②為保護交易各方合法利益，本中心在此做出特別提示，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)違約責(zé)任，其交納的申購保證金不予退回，由本中心扣除其應(yīng)付給本中心的交易服務(wù)費后，余額作為違約金劃歸出租方所有：A.意向承租方交納申購保證金并完成報名后單方撤回申購申請的；B.若只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方，該承租方未能在規(guī)定時間內(nèi)與本中心簽署《成交確認書》及與出租方簽署《租賃合同》、繳納履約保證金的；C.產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向承租方后，在競價過程中以掛牌價格為起始價格，意向承租方均不應(yīng)價的，申購保證金最先到賬（以本中心到賬時間為準(zhǔn)）的意向承租方將承擔(dān)違約責(zé)任；D.確定承租方后，承租方未能在規(guī)定時間內(nèi)與本中心簽署《成交確認書》及與出租方簽署《租賃合同》的。若申購保證金不足以彌補出租方和本中心的經(jīng)濟損失，出租方和本中心有權(quán)進步一步追究承租方的責(zé)任。

③承租方的申購保證金退回：出租方收到首期租金和履約保證金后，于5-7個工 (略) 退回。

④未成交人的申購保證金退回：確定承租方后的5-7個工 (略) 退回。

3.交易服務(wù)費收取：

承租方需向?qū)幉?(略) 按首年租金的1.5%支付交易服務(wù)費。

4.交易流程：

①報名起止時間：2024年10月28日至2024年11月08日下午15:00。報名一經(jīng)提交，不得撤回。

②看樣時間：

③評議時間：2024年11月12日上午09:30。

④承租方應(yīng)在成交后3個工作日內(nèi)簽署成交確認書，交納服務(wù)費，辦理標(biāo)的成交手續(xù)，其后15個工作日內(nèi)憑成交確認書完成與出租方《租賃合同》的簽訂。

1. (略) 域范圍：梅山灣明 (略) 停車場17個車位。 2.經(jīng)營業(yè)態(tài)：為解決電動汽車旺盛的充電需求，將梅山灣明 (略) 停車場（位置位于春曉大 (略) 交叉口）17個車位改造成有雨棚的16槍超充車位，由承租方自行投資并組織項目的整體改造，必須嚴格按方案建設(shè)，評估驗收后才可投入運營。不得將場地或運營項目轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓等方式給第三方。 3.租期：5年。 4.租金政策：無免租期。前3年年租金均為成交價；第4年起租金在前1年租金的基礎(chǔ)上增加5%。 5.其他要求： ①租賃期間， (略) 域內(nèi)的安全管理、保潔、安保等所有責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，如發(fā)生安全事故，由承租方承擔(dān)一切賠償責(zé)任。 ②租賃期間電動汽車建議收費標(biāo)準(zhǔn)：尖峰#/度，低谷#/度。承租方應(yīng)參考周邊充電樁（寧波春曉世茂希爾頓逸林酒店等）收費價格，收費標(biāo)準(zhǔn)不得高于寧波春曉世茂希爾頓逸林酒店收費價格，做到便民惠民。 ③在租賃期間因經(jīng)營或與經(jīng)營有關(guān)所產(chǎn)生的一切費用均由承租方自行承擔(dān)，包括但不限于水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費用。 ④合同解除后，承租方將場地清潔后歸還，涉及固定裝修裝飾投入部分不得拆除。 6.其他未盡事宜，詳見附件《評議文件》。

收款單位：寧波 (略) 賬號:# 開戶行：中國銀行寧波中興支行