維多利亞時(shí)代四期“翠景園”小區(qū)5-2-1501房產(chǎn)及租賃的地下室一個(gè)、車位兩個(gè)

保定市 (略) 將于 * 年2月9日10時(shí)起至 * 年2月10日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) 絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：http:/ *** ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：

位于石家莊市維多利亞時(shí)代四期“翠景園”小區(qū)5-2- * 室的房產(chǎn)及租賃的地下室一個(gè)、車位兩個(gè)。認(rèn)購(gòu)書約定面積為： * .82平方米，房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。租賃的地下室面積，《租賃協(xié)議》約定為31.86平方米，編號(hào)為：- * ，租賃期限為20年， (略) 有限公司交付地下車位起計(jì)算租期。租賃地下車位兩個(gè)（編號(hào)：1- * 、1- * ），租賃期限為20年， (略) 有限公司交付地下車位起計(jì)算租期。該小區(qū)共18個(gè)樓座，目前主體工程已完工，處于后期安裝階段，目前五證齊全，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書尚未辦理。法院對(duì)房屋及地下室外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異、實(shí)際交付房屋時(shí)間等不做擔(dān)保，相關(guān)問題應(yīng)與開發(fā) (略) 有限公司協(xié)商。

起拍價(jià)： * .56萬(wàn)元，保證金：39. * 萬(wàn)元，增價(jià)幅度：1萬(wàn)元（或1萬(wàn)元的整數(shù)倍）。

具體情況見評(píng)估報(bào)告。
二、競(jìng)買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織（需 (略) 門規(guī)定有購(gòu)買資格）且符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序 (略) 提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競(jìng)買。
三、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于 * 年1月2 (略) 聯(lián)系。

1. 四、咨詢時(shí)間： * 年1月29日（工作時(shí)間） (略) ；

   展示時(shí)間： (略) 不組織統(tǒng)一預(yù)展，有意競(jìng)拍者請(qǐng)?zhí)崆?(略) 確認(rèn)看樣地點(diǎn)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

   五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
   六、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》 (略) 絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。

   七、本次拍賣事項(xiàng)已通知本案當(dāng)事人。

   八、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
   九、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。
   十、拍賣標(biāo)的以 (略) 拍賣。拍賣成交后，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以交易過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。法院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保， (略) 承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。未咨詢、實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

   特別提醒，有意者請(qǐng)親 (略) (略) (略) 限購(gòu)、過戶等相關(guān)政策， (略) 承擔(dān)。

   十一、競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代 (略) 為。
   十二、拍賣成交買 (略) 拍賣價(jià)款后， (略) (略) 裁定書、 (略) 通知書及拍賣成 (略) (略) 門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù) (略) 辦理，所有涉及的稅費(fèi) (略) 需費(fèi)用及其他費(fèi)用按照法律規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。

   標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車 (略) 有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

十三、拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入保定市 (略) 指定賬戶，拍賣余款在 * 年2月17日17 (略) 指定賬戶(戶名:保定市 (略) ， (略) ： (略) 支行，賬號(hào)： *** )，并于10個(gè)工作日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)、 (略) 門出具的購(gòu)房資格證明 (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。簽訂確認(rèn)書后10個(gè)工作 (略) 裁定書。（拍 (略) 到賬時(shí)間為準(zhǔn)，所以建議買受人提前3個(gè)工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限）
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在 * 萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果 (略) 承擔(dān)， (略) 與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線： *** (略) 河北 (略) *** 劉先生。

十四、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔 * 〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。
十五、申請(qǐng)人參加競(jìng)買的，可以不交納保證金。但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù) (略) 分交納。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話： *** 周法官
監(jiān)督電話： ***

本院地址：保定市天鵝中路1號(hào)。

此 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 融e購(gòu)、北 (略) 、 (略) (略) 上發(fā)布。

保定市 (略)

二〇二二年一月二十一日