潛江市人民法院關于潛江市園林辦事處章華南路中潤·金橋郡4棟3204室的房屋第一次拍賣的公告

拍賣公告

(略) (略) 將于2024年11月30日10時至2024年11月31日10時止（延時的除外）， (略) (略) 上（網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

拍賣標的物 (略) 園 (略) (略) 中潤·金橋郡4棟3204室的房屋，房屋建筑面積為137.46平方米，分攤土地使用權面積為7.49平方米，房屋證載用途為住宅，現狀空置，土地用途設定為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權類型設定為出讓。

評估價(略)元（此評估價格未考慮已存在或者潛在的稅費），起拍價(略).4元，保證金額為(略)元，每次競價增幅2000元。

二、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的物的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、本拍賣是設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、標的物以交付時的實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。

特別提醒，有意者請親自實地看樣，自行核實不動產、動產或其他拍賣物狀況，并到相關部門詳細咨詢限購、過戶及稅費等相關政策，過戶風險由買受人自行承擔。未看樣的競買人視為對本次拍賣標的物現狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，在辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅費等費用以相關部門最終核定為準，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由買受人自行承擔。有可能存在的水、電、燃氣等欠費均由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。不動產面積以產權登記時管理部門確定的面積為準，與預售登記面積有出入的，不動產成交價款不發(fā)生變化。

七、與本標的物有利益關聯的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣的整個過程。

八、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入 (略) (略) 指定賬戶。

九、咨詢、展示看樣的時間與方式：

接受咨詢（雙休、節(jié)假日除外），有 (略) 聯系安排看樣。

對本拍賣標的有異 (略) 聯系。

十、拍賣成交的，拍賣余 (略) 指定帳戶：

戶名： (略) (略) 執(zhí)行款匯繳

開戶銀行：中國銀行 (略) 支行

賬號：(略)

(略) 財務收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件到 (略) (略) 簽署《拍賣成交確認書》，領取執(zhí)行裁定書，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。

十一、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

十二、本拍 (略) 查封物，法院不保證拍賣財產的真?zhèn)?、質量，不承擔瑕疵擔保責任，競買人參與競買即視為知悉上述說明并自愿承擔風險。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的競拍須知。

拍賣標的咨詢電話：0728－(略)

法院地址： (略) (略) 36號。

網址：http://**。

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

(略) (略)

2024年10月29日