汝州市人民法院關(guān)于河南省靈寶市函谷路與新華街交叉口東南角恒隆廣場(chǎng)二期1幢6層617號(hào)房產(chǎn)第一次拍賣的公告

(略) (略)

拍賣公告

本院將于2024年9月6日10時(shí)至2024年9月7日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**，戶名： (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：

(略) (略) 與新華街交叉口東南角（恒隆廣場(chǎng)二期）1幢6層617號(hào)房產(chǎn)

該建筑為27層框架結(jié)構(gòu)，室內(nèi)樓梯、電梯，該房產(chǎn)位于6層，面積為52.48平方米。水、電、電梯、消防設(shè)施齊全，內(nèi)墻面部分刷涂料、部分貼墻磚，室內(nèi)吊頂，簡(jiǎn)單裝修，規(guī)劃用途：住宅，現(xiàn)已閑置。

拍賣標(biāo)的物房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣***萬(wàn)*仟*佰元整（人民幣￥：*元），確定起拍價(jià)為：*元，保證金￥*元，增價(jià)幅度￥2000元。

二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如限購(gòu)地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)，請(qǐng)于拍賣前自行咨詢政府相關(guān)職能部門。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及不利后果。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自拍賣公告開始之日至拍賣開始前一日止接受咨詢，有意者 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣或自行前往看樣。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘.

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，拍賣時(shí)且至少1人報(bào)名出價(jià)達(dá)到保留價(jià)方可成交,不到保留價(jià)不成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)為開發(fā)商已做初始登記，目前為可售狀態(tài)未進(jìn)行銷售（ (略) 查封），是否能辦理過戶手續(xù)請(qǐng)到相關(guān)職能部門咨詢，拍賣成交后， (略) 出具相關(guān)手續(xù)由買受人自行到房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，且辦理過程中所涉及的一切稅、費(fèi)由買賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費(fèi)票據(jù)，在 (略) 申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)，其他可能存在的費(fèi)用均由買受人或承受人承擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開拍 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于公告期限 (略) 聯(lián)系。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣結(jié)束后三日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國(guó) (略) 平頂山汝州支行，賬號(hào)：*8665)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可查詢http://**競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自豫鄭正達(dá)評(píng)字（2024）*A號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

咨詢電話：* *

監(jiān)督電話：0375-*

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) 龍山大廈11樓1113室

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) （網(wǎng)址http://**，戶名： (略) (略) ）”上查詢。

(略) (略) 　　　

二〇二四年八月六日