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上猶縣糧食大廈一樓、二樓資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)公開招租

網(wǎng)絡競價公告

受 (略) （以下簡稱“出租單位”）委托，我公司定于2024年11月12日10:00開始在江西省公共 (略) 產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://**）， (略) 上競價公開招租上猶縣糧食大廈一樓、二樓資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、招租標的基本情況

特別提示：

1、該標的包含 (略) 步行街所有的倉庫，倉庫面積(略)㎡。標的成交后，競得人每年的前11個月需按月平均繳納(略)萬(略)仟元/月最后1個月按(略)萬(略)仟元/ (略) 步行街租金，每年繳足(略)佰萬元，租金按每三年在上一年的基礎上遞增6%（即2024年至2027年租金按(略)佰萬元/年；即2027年至2030年租金按(略)佰零(略)萬元/年；即2030年至2033年租金按(略)佰(略)(略)(略)萬(略)仟(略)佰元/年；即2033年至2037年租金按(略)佰(略)(略)(略)萬(略)仟元/年；即2037年至2040年租金按(略)佰(略)(略)(略)萬(略)仟(略)佰元/年.），且每個階段的月繳交租金按繳交總額作相應調(diào)整。

2、租金繳納方式：按月繳納，先繳納后使用。須在每月5日前一次性足額繳納下一月租金。

3、競得人后續(xù)需根據(jù)《 (略) 步行街建設規(guī)劃方案》完成后續(xù)改造，如競得人自行編制《 (略) 步行街建設規(guī)劃方案》的《新編制的建設規(guī)劃方案》須報經(jīng)上猶縣人民政府批復后方可施工。后續(xù)投資及運營投資規(guī)模不低于(略)元。

4、競得人需 (略) 繳納投資建設保證金(略)元，步行街租賃押金(略)元，保證金根據(jù)投資建設進度無息按投資建設進度退還，投資建設時間不超過六個月，如六個月未完成投資建設的，剩余建設保證金不予退還；租賃押金按租賃合同管理。

5、標的成交后，競得人需補償原承租人投資款約(略).06元和原承租人繳交的報建規(guī)費（包含但不限于人防費(略)元，農(nóng)民工工資保證金(略)元，以政府行業(yè)主管部門開具票據(jù)為準）。該款項由出租單位與原建設單位設置監(jiān)管賬戶進行監(jiān)管。

6、中標方要維護已租商戶的利益，已租商戶已預交且未到租期的租金可以從投資轉(zhuǎn)讓款中采取“先交后返”的方式收回，租金計租日期為交足轉(zhuǎn)讓款之日算起。

7、標的不得經(jīng)營易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品。

8、標的具體情況以標的實際現(xiàn)狀及登記部門登記、產(chǎn)權(quán)證所標注面積的為準，租金不作調(diào)整。

9、如競得人存在逾期付款或其他合同約定的違約情形，出租單位有權(quán)單方提前解除《租賃合同》，收回租賃物，并沒收履約保證金。

10、競得人不得改變租賃場地內(nèi)的房屋主體，影響主體質(zhì)量安全。競得人需自行向相關(guān)部門申請報批經(jīng)營、安全所需手續(xù)。

11、出租單位按標的現(xiàn)狀交付承租方使用，租賃期內(nèi)承租方經(jīng)營所需的水、電等的安裝、開通和水電費用由承租方自行解決并承擔所需的一切費用。

12、競得人（除原承租單位）須一個星期 (略) 步行街第一年租金及轉(zhuǎn)讓費（共計(略).06元）轉(zhuǎn)至出租單位和原承租人設置的共管賬戶內(nèi)，如未在規(guī)定時間交納，則視為競得人違約，本次拍賣結(jié)果無效。

13、競 (略) (略) ， (略) 應按入規(guī)企業(yè)進行管理。

14、本公告涉及的資金幣種均為人民幣。

二、競租人的競租條件

1、具有獨立民事行為能力的自然人、法人、組織及其他機構(gòu)（法律規(guī)定不能競拍者除外）均可報名參加競租；

2、不接受聯(lián)合體經(jīng)營商競租；

3、競租人必須辦理江西CA數(shù)字證書（已辦的使用原CA證書）；

4、需要委托他人代為競租的，須在江西省公共 (略) 勾選相應選項，并填寫受托人相關(guān)身份信息，受托人在該標的競租活動中所做出的承諾、行為，簽署的合同或文件，委托人均予以確認，并承擔由此產(chǎn)生的法律后果；

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、招租方式

本次 (略) 絡競價增價的招租方式，價高者得。

四、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度

自由競價時間為15分鐘，延時競價周期為120秒，加價幅度為1000元/次。

五、本次招租相關(guān)時間

1、競租報名截止時間：公告之日起至2024年11月11日17:00止；

2、競租保證金到賬截止時間：2024年11月11日17:00止；

3、競價時間：2024年11月12日10:00開始。

六、標的展示時間、地點及聯(lián)系人

1、標的展示時間：公告之日起至2024年11月11日17:00止；

2、標的展示地點：上猶縣東山 (略) 16號（糧食大廈）；

3、查看標的聯(lián)系電話：

①出租單位： (略) 鄒承遠0797-(略)；

②招租機構(gòu)：江 (略) 陳女士(略)。

七、報名事項

有意競租者應在競租報名截止時間前購買CA數(shù)字證書（已辦的使用原CA證書） (略) 上報名且在保證金到賬截止時間前足額繳納競租保證金，方可獲得競租資格（詳情見《網(wǎng)上報名及競價流程》）。

八、特別提示

1、本次競租標的依現(xiàn)狀競租，請競租人實地考察后，謹慎報價。出租單位、招租機構(gòu)所提供的有關(guān)資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，出租單位和招租機構(gòu)不承擔瑕疵擔保責任。競租人一經(jīng)應價、報價，即表明競租人完全接受標的現(xiàn)狀，競租成交后買受人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務。

2、競租人務必詳細查閱幫助文檔《競租人操作指南》、具 (略) 絡競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。并充分了解報名、競價具體 (略) 上交易系統(tǒng)的使用。競租人在競價前必須 (略) 上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操 (略) 絡故障等產(chǎn)生的后果由競租人自行負責。

3、第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動， (略) 站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。

4、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。

5、競租人如需要指導辦理報名的，請與招租機構(gòu)聯(lián)系。如在辦理中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點。

6、對于因不可抗力或江 (略) （省交易系統(tǒng)）異常等情況，導致交易無法正常進行的，按有 (略) 理。

九、咨詢電話

1、 (略) ：鄒先生0797-(略)；

2、江 (略) ：陳女士0797-(略)、(略)。

十、詳情請 (略) 站并參見《招租資料》

江西省公共 (略) （http://**）

(略)

江 (略)

2024年10月15日