鎮(zhèn)江市潤州區(qū)人民法院關(guān)于鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)新城家園西區(qū)31幢第1層102室不動(dòng)產(chǎn)第二次拍賣的公告

鎮(zhèn) 江 市 潤 州 區(qū) 人 民 法 院

拍 賣 公 告

(略) (略) (略) (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

（1）位置、類型： (略) (略) 新城 (略) 31幢第1層102室不動(dòng)產(chǎn)。

（2）規(guī)劃用途：住宅。

（3）產(chǎn)權(quán)面積：137.75平米。

（4）詢價(jià)/參考：65.(略)元，起拍價(jià)：36.(略)元，保證金：(略)元，加價(jià)幅度：0.(略)元。

（5）特別提醒：1.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況按照國家相關(guān)規(guī)定，依法各自承擔(dān)。2.物業(yè)情況不明。

二、本標(biāo) (略) 上二次拍賣：第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年12月15日10時(shí)至2024年12月16日10時(shí)（延時(shí)的除外）；若第一次流拍則進(jìn)行第二次拍賣；第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年1月1日10時(shí)至2025年1月2日10時(shí)止（延時(shí)的除外）；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣撤回拍賣。

三、優(yōu)先購買權(quán)人的申報(bào)期限：優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開拍前十 (略) 提交有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

四、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)將被認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定： (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬，需要明確的是，在該條規(guī)定適 (略) 工作人員及其近親屬時(shí)， (略) 所有工作人員及其近親屬。

五、咨詢、展示時(shí)間：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托“江蘇 (略) ”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況安排）。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請(qǐng)各位意向競(jìng)買人對(duì)競(jìng)買咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權(quán)機(jī)構(gòu)“江蘇 (略) ”，咨詢電話：(略)。

六、拍賣方式：本次拍賣采取增價(jià)拍賣方式，拍賣活動(dòng)結(jié)束前，出價(jià)最高的競(jìng)買人成為買受人。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

七、免責(zé)聲明：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、拍賣過程中的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：因辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買賣雙方依照法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)，買受人在辦理過戶過程中應(yīng)先行墊付上述應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，憑墊付稅費(fèi)的票 (略) 申請(qǐng)從拍賣款中退還。沒有規(guī)定或規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。

九、拍賣信息公示：拍賣成交后，載明買受人真實(shí)身份信息的拍賣成交確 (略) (略) 公示。

十、交付及過戶手續(xù)的辦理：拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。關(guān)于拍品交付， (略) 另行通知。

十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者：請(qǐng)于拍賣開始 (略) 聯(lián)系。

十二、保證金及拍賣余款的繳納：拍 (略) 系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款應(yīng)在拍賣成交后十五 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：江蘇銀行鎮(zhèn)江潤州支行營業(yè)部，賬號(hào)：(略)(略)）。競(jìng)拍成功者逾期未繳納拍賣余款的，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。

十三、支付限額的問題：司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

十四、依照法釋﹝2016﹞18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干的問題的規(guī)定》：競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

十五、如需貸款支付拍賣余款的，本拍品支持“法拍貸”支付余款。“法拍貸”是指郵政儲(chǔ)蓄銀行、興業(yè)銀行、浙商銀行向購房者個(gè)人發(fā)放的 (略) 拍賣/變賣房產(chǎn)的商業(yè)性人民幣貸款，房產(chǎn)包括住房、商業(yè)用房等。貸款咨詢電話：(略)（杜）、(略)（王）、(略)（倪）。

看樣咨詢電話：(略)、(略)（江蘇 (略) ）

網(wǎng)址：http://**

監(jiān)督電話：0511-(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 30號(hào)

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