興縣人民法院關(guān)于山西省呂梁市興縣蔚汾鎮(zhèn)寶山花園1#幢1層25號(hào)商鋪一間第二次拍賣(mài)的公告

(略)

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)公告

(略) 將于2024年4月28日上午10時(shí)起至2024年4月28日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) 淘寶司法拍賣(mài)（變賣(mài)）平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://**），對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)

山西省興縣寶山花園1#幢1層25號(hào)商鋪，面積53.31㎡；

起拍價(jià)：人民幣*元，保證金：人民幣*元，增價(jià)幅度：人民幣1000元及其倍數(shù)。

本次拍賣(mài)標(biāo)的用途為商鋪，房屋總層數(shù)7層，所在層數(shù)為第一層；入戶(hù)門(mén)為不銹鋼玻璃門(mén)帶卷閘，地面鋪瓷磚，墻面涂料刮白，凈層高4.2米。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件

（一）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài) (略) 提交有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如參與競(jìng)買(mǎi)人 (略) 委托個(gè)人競(jìng)買(mǎi)，須在拍賣(mài)開(kāi)始前兩個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

特別提醒：

1.如拍賣(mài)標(biāo)的是房屋的，拍賣(mài)標(biāo)的交易及過(guò)戶(hù)按拍賣(mài)標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人須自行向拍賣(mài)標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢(xún)確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。因競(jìng)買(mǎi)人購(gòu)房資格不符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策的，法院不再出具過(guò)戶(hù)裁定及相關(guān)協(xié)執(zhí)文書(shū)，并一律按悔拍處理；

2.港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定；

3.司法拍賣(mài)為瑕疵品拍賣(mài)，各競(jìng)買(mǎi)人需要謹(jǐn)慎參拍；

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式

執(zhí)行案號(hào)：（2024）晉1123執(zhí)恢16號(hào)

咨詢(xún)電話：張先生 *

集中看樣時(shí)間：2024年4月25日下午16時(shí)，集中地點(diǎn)：被拍賣(mài)房屋現(xiàn)場(chǎng)。有意看樣者請(qǐng)將拍賣(mài)標(biāo)的名稱(chēng)、姓名、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼編輯短信發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼*（房屋情況、看樣聯(lián)系及貸款事宜），看樣報(bào)名截至看樣前二天。請(qǐng)看樣者提前預(yù)約，務(wù)必帶上身份證件，現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)，按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間。

特別提醒：有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

四、特別提示

（一）標(biāo)的物按評(píng)估時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

（二）因拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

（三）標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)及水、電、氣等戶(hù)名變更手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，權(quán)屬變更稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)由買(mǎi)受人自行向有關(guān)部門(mén)核實(shí)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。

（四）瑕疵說(shuō)明：
1、財(cái)產(chǎn)屬性詳見(jiàn)調(diào)查情況表，法院不對(duì)財(cái)產(chǎn)質(zhì)量作瑕疵擔(dān)保；

2、本拍品按現(xiàn)狀拍賣(mài)，法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物的交付；

3、交易過(guò)戶(hù)登記產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等），可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行向有關(guān)部門(mén)核實(shí)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)；

4、競(jìng)買(mǎi)人需具備相應(yīng)的購(gòu)房資格，本院不對(duì)過(guò)戶(hù)作任何承諾。

請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)閱讀各《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)公告》及《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)須知》，一切風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎考慮。

五、保證金及成交款

拍 (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)（變賣(mài)）系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人（支付寶/其他）賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，未能競(jìng)得或者拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款須在拍賣(mài)成交之日起十個(gè)工作 (略) 指定賬戶(hù)（戶(hù)名： (略) ，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó) (略) 興縣支行；賬號(hào)：0509 0197 2902 6401 885）。填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)（2024）晉1123執(zhí)恢16號(hào)拍賣(mài)。

成交后財(cái)產(chǎn)交接聯(lián)系方式：*（王小芳）

另外，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)款若低于原拍賣(mài)價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)，若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買(mǎi)受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任，若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條及《 (略) 關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì) (略) 拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人， (略) 可以對(duì)其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)聯(lián)系電話：張先生 *

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)監(jiān)督電話：0358-*

聯(lián)系地址：興縣蔚汾公園東側(cè)

(略)

二〇二四年四月十二日