湘潭市雨湖區(qū)人民法院關(guān)于湘潭市岳塘區(qū)寶塔街道火炬路166號(hào)長塘幸福郡家園4棟2單元號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)及其項(xiàng)下國有土地使用權(quán)第一次拍賣的公告

拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月30日10時(shí)起至2024年12月1日10時(shí)止（競價(jià)周期與延時(shí)除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上(網(wǎng)址：http://**；戶名： (略) (略) (略) )進(jìn)行第一次公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 寶塔 (略) 166號(hào)長塘幸?？ぜ覉@4棟2單元*號(hào)房產(chǎn)（權(quán)證號(hào)：*號(hào)）,定向詢價(jià)：*元，起拍價(jià)：*元，保證金46 000元，增價(jià)幅度：3000元。

以上房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅，土地性質(zhì)：出讓，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，房屋所在樓層/總樓層：第28層/共32層,產(chǎn)權(quán)面積：123.44㎡, 套內(nèi)面積：97.86㎡,分?jǐn)偯娣e：25.58㎡。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本標(biāo)的已經(jīng)委托（湖南 (略) ）負(fù)責(zé)組織看樣及其（節(jié)假日除外）接受咨詢，意向競買人可拔打電話：180 0732 7518咨詢?，F(xiàn)場統(tǒng)一看樣時(shí)間為2024年11月25日15時(shí)至2024年11月29日16時(shí)，其他時(shí)間不另行安排看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：

1、標(biāo)的物內(nèi)所有可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備等均不在此次拍賣標(biāo)的范圍內(nèi)；

2、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。買 (略) 退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致，買受人應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費(fèi)， (略) 將過戶執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書等文書送達(dá)至有關(guān)財(cái)產(chǎn)管理部門后十個(gè)工作日 (略) 申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)（如遇涉及有關(guān)財(cái)產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或者其他客觀原因無法及時(shí)辦理稅費(fèi)代繳手續(xù)的，需在期 (略) 提交書面延緩申請(qǐng)及附相應(yīng)證明材料），逾期不報(bào)支的，相關(guān)墊付費(fèi)用導(dǎo) (略) 領(lǐng)取的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。拍賣人不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間及費(fèi)用請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于公告發(fā)布 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、拍賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?日內(nèi)繳納，（2024年12月8日前）可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（開戶單位： (略) (略) (略) 執(zhí)行款專戶；開戶銀行：中國建 (略) 分行；銀行帳號(hào)：**-036 901）。

注：匯款時(shí)請(qǐng)備注X賣余款。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢

法院辦公室電話：0731-*

輔助服務(wù)指定機(jī)構(gòu)-湖南 (略)

咨詢電話：*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

(略) (略) (略) 二〇二四年十月三十日