福州市中級人民法院關(guān)于融城鎮(zhèn)小橋街環(huán)球商業(yè)中心3層3M7鋪位（變賣）的公告

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（變賣）

(略) (略) 將于**日10時至**日10時止（網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時，延時除外） (略) (略) (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（戶名： (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**，），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：融城鎮(zhèn)小橋街環(huán)球商業(yè)中心3層3M7鋪位房產(chǎn)【產(chǎn)權(quán)證號：融房權(quán)證R字第*號】 (略) 場參考價為*.00元，起拍價為*元，保證金為17439元，增價幅度為1700元。

二、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

委托他人代理競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 審查確認(rèn)后方可進(jìn)行參拍。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

(略) 不組織標(biāo)的物展示。有意競買人，請自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場看樣，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣前十日內(nèi)接受咨詢（節(jié)假日除外）。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：1、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

2、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) 不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意競買人，請自行前往實地調(diào)查，未調(diào)查的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)，與拍賣人無涉。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理本次拍賣標(biāo)的物交易過戶所涉及的稅費(fèi)由被執(zhí)行人與買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。房地產(chǎn)所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理過戶手續(xù)時先行墊付，在十 (略) 提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。本院在確認(rèn)成交、裁定書發(fā)出后十五日內(nèi)向買受人交付財產(chǎn)。

買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競買人在拍賣結(jié)束后十五 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行： (略) 福州晉安支行，賬號：**），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

標(biāo)的物情況介紹參閱福建建友資產(chǎn)評估土地房 (略) 出具的【閩建友估房字第*號】資產(chǎn)評估報告。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的拍賣須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：0591-*（邱法官）

競買人成交確認(rèn)電話：0591-*（龔助理）

聯(lián)系地址： (略) 倉山區(qū)閩江大道256號。

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。

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