貴港市港北區(qū)慶豐鎮(zhèn)楊林村約91.34畝大田水庫經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目

項目名稱

貴港市港北區(qū)慶豐鎮(zhèn)楊林村約91.34畝大田水庫經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目

項目編號

(略)（2）

掛牌起止時間

2024年12月25日10:00—2024年12月31日17:00

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向受讓方。

說明：本項目公告及相關(guān)材料中所稱的“轉(zhuǎn)讓方”指流出方、出租方，“受讓方”指流入方、承租方，《交易合同》指轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同、租賃合同等。

轉(zhuǎn)讓方信息

轉(zhuǎn)讓方名稱（姓名）

(略) (略) 慶豐鎮(zhèn)楊林村股份經(jīng)濟合作社

聯(lián)系人

黃先生

聯(lián)系電話

——

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

村民（代表）會議決議

行為批準或備案機構(gòu)

——

標的信息

標的名稱

(略) (略) 慶豐鎮(zhèn)楊林村約91.34畝大田水庫經(jīng)營權(quán)

標的坐落

(略) (略) 慶豐鎮(zhèn)楊林村西屯

流轉(zhuǎn)面積

約91.34畝

流轉(zhuǎn)期限

10年《租賃合同》簽訂之日起計算

標的類型

養(yǎng)殖水面經(jīng)營權(quán)

流轉(zhuǎn)用途

水產(chǎn)養(yǎng)殖等符合相關(guān)規(guī)定的用途

權(quán)屬類型

集體所有

所有權(quán)人

(略) (略) 慶豐鎮(zhèn)楊林村股份經(jīng)濟合作社

權(quán)屬證明文件

《權(quán)屬證明》

權(quán)證時間

2024年10月21日

土地四至

東至：楊林村十隊土地，南至：楊林村十隊土地，西至：萬新村萬安屯土地，北至：萬新村安屯土地。

其他描述

請意向受讓方提前聯(lián)系交易中心到現(xiàn)場勘察。（具體以實地現(xiàn)場踏勘的情況為準）

交易信息

是否屬于再次流轉(zhuǎn)

否

是否存在優(yōu)先承租人

在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

流轉(zhuǎn)底價

人民幣(略)元/年

交易保證金

人民幣(略)元

租金遞增方式

每年遞增1%

履約保證金

人民幣(略)元

交易服務(wù)費

按受讓申請書約定收取

受讓方資格條件

1.參與競價的受讓方必須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

3.本項目不接受聯(lián)合體受讓。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)

的其他條件

1.標的在流轉(zhuǎn)期間被依法征收、占用時，受讓方應(yīng)服從并有權(quán)對投入建設(shè)的設(shè)施獲得相應(yīng)的補償，具體由各權(quán)利人另行約定。

2.水庫轉(zhuǎn)讓經(jīng)營期間，受讓方須嚴格按照《中華人民共和國水法》、《中華人民共和國防洪法》、《中華人民共和國水污染防治法》、《中華人民共和國漁業(yè)法》、《中華人民共和國水土保持法》等相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)條款，履行水庫日常管護義務(wù)，自覺接受主管部門監(jiān)督檢查，配合做好防汛工作及滿足下游農(nóng)田灌溉要求，發(fā)現(xiàn)問題及時上報整改。

3.水庫轉(zhuǎn)讓經(jīng)營期間，必須確保水庫水質(zhì)符合水務(wù)、環(huán)保等部門相關(guān)要求，接受相關(guān)職能部門監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，第一次進行警告并限期進行整改，到期未整改或整改不到位，終止合同，因此造成的損失由受讓方自行承擔(dān)。

4.受讓方須承諾經(jīng)營活動不得影響水庫的安全運行、防汛搶險調(diào)度和抗旱灌溉用水，不得設(shè)置妨礙水庫行洪的物體和建筑物；承諾不得向水庫傾倒、堆放、排放有毒有害物質(zhì)和垃圾、渣土等廢棄物污染水體或破壞生態(tài)環(huán)境；

5.受讓方須在水庫周 (略) 須安放警示牌，禁止踏冰或到水庫洗澡；

6.須按照有關(guān)規(guī)定進行養(yǎng)殖（禁止投料、網(wǎng)箱養(yǎng)殖），未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方批準不得對水庫投放外來物種；

7.受讓方在經(jīng)營期間，發(fā)生的任何安全事故，社會治安周邊糾紛等問題，概由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任。

8.受讓方在經(jīng)營期間，不得亂搭亂建任何設(shè)施；受讓方在租賃期間未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意不得拍賣、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押該水庫水面養(yǎng)殖權(quán)及配套資產(chǎn)使用權(quán)；

9. (略) 范圍內(nèi)目前種植的樹木不得隨意采伐，如要進行樹種更換必須報轉(zhuǎn)讓方同意。

10.轉(zhuǎn)讓期屆滿后，承包范圍內(nèi)的所有固定設(shè)施（包含轉(zhuǎn)讓方以前投資的各類基礎(chǔ)設(shè)施）無償歸轉(zhuǎn)讓方所有。

11.其他約定詳見交易合同。

報名起止時間

2024年12月25日10:00—2024年12月31日17:00

交易方式

加價競價

增價幅度

人民幣500元/次

自由競價時間

2024年12月25日10:00至2025年1月1日15:30

延時競價起始時間

2025年1月1日15:30

延時競價周期(秒)

180

價款支付

時間及要求

1.交易保證金支付：意向受讓方須于2024年12月31日17:00前,將交易保證金交至交易所指定價款劃入賬戶。

2.流轉(zhuǎn)價款支付：分期付款。成交首期租金（12個月）在《交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付至交易所指定價款劃入賬戶（受讓方交納的交易保證金扣除其應(yīng)交納的交易服務(wù)費后轉(zhuǎn)為部分成交價款）。后續(xù)租金以12個月為一個支付期，在每個支付期最后20日前交納下期租金（后續(xù)租金交至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶）。

3.交易服務(wù)費支付：交易所從受讓方交納的交易保證金中扣除收取交易服務(wù)費。交易所無法通過以上方式收取的，則受讓方須在交易所通知交納服務(wù)費之日起3個工作日內(nèi)一次性將交易服務(wù)費足額繳納至交易所指定銀行賬戶。

價款劃入賬戶

戶名：北部灣產(chǎn)權(quán) (略) (略)
賬號：1792 1201 0115 9242 88
開戶行: (略) 區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社柳沙分社

附件下載

1.受讓申請書.doc

2.授權(quán)委托書.doc

3.網(wǎng)絡(luò)競價須知.pdf

4.標的照片.zip

5.交易合同（范本）.docx

交易所聯(lián)系方式

報名、技術(shù)咨詢

羅經(jīng)理

聯(lián)系電話

0771-(略)

咨詢時間

早上：8:00-12:00，下午：15:00-18:00（節(jié)假日除外）

交易所地址

(略) (略) (略) 18號宏桂大廈

報名須知

一、風(fēng)險提示

（一）流轉(zhuǎn)標的列示的面積僅供參考。實測面積與公告列示面積若有差異，不調(diào)整標的成交價格。

（二）意向受讓方在交易前應(yīng)仔細閱讀本信息公告及“附件下載”中的有關(guān)材料， 對標的進行實地勘察、向轉(zhuǎn)讓方咨詢，對標的進行充分了解并進行風(fēng)險預(yù)估。一旦參與交易（報名并交納了交易保證金）即視為意向受讓方己充分了解并接受信息公告和附件材料全部內(nèi)容，己實地勘察標的并完全了解及認可標的的現(xiàn)狀（包括缺陷），已認真考慮了關(guān)于標的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。確定受讓資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵等為由拒絕履行相關(guān)受讓義務(wù)。否則視為違約，交易所、轉(zhuǎn)讓方將有權(quán)按照本公 (略) 置保證金。

（三）意向受讓方請務(wù)必遵照 (略) （http://**）的《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn) (略) 絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，意向受讓方應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及 (略) 理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

（四）流轉(zhuǎn)標的均以展示的實際狀況為準，交易所對標的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，交易所無論采用何種方式對交易標的所做的介紹和評價（包括但不限于競價資料、圖片展示及口頭介紹等），僅供意向受讓方參考，不構(gòu)成任何擔(dān)保。

（五）對于與（意向）受讓方有重大利害關(guān)系的事項（如違約情形、違約責(zé)任等），以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交 (略) 站披露的其他交易機構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。

（六）意向受讓方自備 (略) 絡(luò)競價，本交易所不提供競價場所。

（七）涉及現(xiàn)場踏勘的，需在踏勘條款中約定：若本項目掛牌延期，需意向受讓方自行與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時間。

二、報名注意事項

（一）報名方式：網(wǎng)上報名

（二）報名手續(xù)

意向受讓方需在在報名截止日之前自行登 (略) 站(http://**)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓申請書》、競價須知、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。意向受讓方資格經(jīng)交易所審核通過后，憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價，并按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定受讓方。

（三）報名須提交如下材料：

1.《受讓申請書》；

2.主體資格證明材料。

意向受讓方為法人的：提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證（或統(tǒng)一社會信用代碼證）、法定代表人（或單位負責(zé)人）身份證等主體資格證明材料；

意向受讓方為非法人組織的：提供可證明其主體資格的相關(guān)材料；

意向受讓方為自然人的：提供本人身份證；

3.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4.其它相關(guān)材料。

備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?

（四）報名審核：交易所對意向受讓方提供的報名材料進行審核，審核不通過的，交易所說明原因并 (略) 理。

成交簽約和標的交割

（一）成交簽約：成交后，受讓方憑報名紙質(zhì)資料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。受讓方須在競價結(jié)束之日起10個工作日內(nèi)簽署《成交確認書》，簽署《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《租賃合同》，并提交主體資格證明材料、授權(quán)委托書及轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。

（二）交割時限：轉(zhuǎn)讓方承諾在《租賃合同》約定的流轉(zhuǎn)起算日前將標的交付給受讓方，因受讓方未及時付清應(yīng)付款項的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付標的且不承擔(dān)違約責(zé)任，《租賃合同》期不順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由受讓方自行承擔(dān)。

（三）交割條件：本次流轉(zhuǎn)標的以交付時現(xiàn)狀進行交付。受讓方憑成交價款轉(zhuǎn)賬憑證與轉(zhuǎn)讓方辦理標的移交手續(xù)。

四、交易保 (略) 置

（一）非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方岀現(xiàn)以下行為之一者視為違約,在交易所扣除意向受讓方應(yīng)交納的交易服務(wù)費后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認書》或《租賃合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的交易服務(wù)費），轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除各方應(yīng)交納的交易服務(wù)費的計算標準為：按掛牌底價為基數(shù)計算。

1.提供虛假資料致使競價無效；

2.被確認為受讓方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署《租賃合同》；

3.被確認為受讓方后未按時足額支付成交價款或交易服務(wù)費；

4.與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

5.擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；

6.違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

違約方需承擔(dān)守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。

（二）意向受讓方在競價過程中均不應(yīng)價的，交易所有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向受讓方的交易保證金。一旦有意向受讓方（無論是否為優(yōu)先權(quán)人）應(yīng)價，交易所則不予扣除未應(yīng)價意向受讓方的交易保證金。

（三）競價成交且不存在違約情形的，已交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費之后自動轉(zhuǎn)為成交價款的部分。未成交者的交易保證金將全額無息返還。

（四）在被確認為受讓方前，若因轉(zhuǎn)讓標的撤銷等情形致使意向受讓方無法競價時，無論何種情況，受讓方不得向交易所主張除退還交易保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標的因轉(zhuǎn)讓方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與交易所無關(guān)，受讓方僅有權(quán)要求交易所退還交易保證金（不計利息）。