磙橋家園21幢109號(hào)門(mén)面租賃

(略) 公共資 (略)

附件1：

網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知

1. (略) 絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)、項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人。 (略) 約定通過(guò)電子 (略) 多次報(bào)價(jià)，并最終確定成交人。

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競(jìng)價(jià)項(xiàng)目。

3.意向方進(jìn)入 (略) 報(bào)價(jià)， (略) （ (略) ）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》及其他形 (略) 內(nèi)容并無(wú)異議。

4.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)由自由報(bào)價(jià)期和延時(shí)競(jìng)價(jià)期組成。

5.報(bào)價(jià)具體流程如下：

（1）公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期。自由報(bào)價(jià)期意向方可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)， (略) 底價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。下 * 輪報(bào)價(jià)應(yīng)在前輪報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上增加 * 個(gè)或幾個(gè)加價(jià)幅度。意向方 * 經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。

（2）自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期。本項(xiàng)目延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為 * 秒。延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)如無(wú)人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；延時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的延時(shí)競(jìng)價(jià)周期；在 * 個(gè)延時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

（3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中， (略) 使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報(bào)價(jià)確認(rèn)為自己的最新報(bào)價(jià)，使自己成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人。電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)界面的報(bào)價(jià)歷史中最高報(bào)價(jià)將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報(bào)價(jià)，優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人，此時(shí)其他意向方的前次報(bào)價(jià)自動(dòng)失效，其他意向方應(yīng)決定是否再次報(bào)價(jià)。沒(méi)有更高報(bào)價(jià)的，交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得。如優(yōu)先 (略) 使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

6.結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過(guò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)查看報(bào)價(jià)結(jié)果。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況， (略) 公共資 (略) 將對(duì)本次 (略) 核查，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)， (略) 為準(zhǔn)。

7. 意向方應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)注冊(cè)、登記信息并應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對(duì)自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之 * 的， (略) 承擔(dān)責(zé)任。

（1） (略) 填寫(xiě)的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與 (略) 使優(yōu)先權(quán)；

（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；

（3）因意向方自身 (略) 絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)。

8.出現(xiàn)以下情形之 * 的， (略) 公共資 (略) 有權(quán)中止項(xiàng)目。 (略) 絡(luò)報(bào)價(jià)結(jié)果， (略) 公共資 (略) 將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（1）因不可抗力因素，造成電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng) (略) 的；

（2）由于電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器受到攻擊、 (略) 絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；

（3）因 (略) 公共資 (略) 操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、限時(shí)競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、 (略) 權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的；

（4）《 (略) 市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形；

（5） (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的其他情形。

9. (略) 理

如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致 (略) 公共資 (略) 未能及時(shí)暫停報(bào)價(jià)而出現(xiàn)報(bào)價(jià)結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項(xiàng)目信息需要重建的， (略) 公共資 (略) 將中止報(bào)價(jià)活動(dòng)。中止報(bào)價(jià)活動(dòng)時(shí)系統(tǒng)顯示的最高報(bào)價(jià)僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，非成交價(jià)格；最高報(bào)價(jià)者僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的意向方。

采取中止報(bào)價(jià)活動(dòng)的，待影響 (略) 的事項(xiàng)消除后， (略) 公共資 (略) 將按照委托方要求的時(shí)間和方式繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新組織報(bào)價(jià)，規(guī)則如下：

（1）競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，已獲得競(jìng)價(jià)資格的意向方繼續(xù)報(bào)價(jià)。繼續(xù)報(bào)價(jià)時(shí)按暫停報(bào)價(jià)時(shí)的最高報(bào)價(jià)者及其報(bào)價(jià)作為起始狀態(tài)并設(shè)置 * 定時(shí)間的自由報(bào)價(jià)期及延時(shí)報(bào)價(jià)期繼續(xù)組織報(bào)價(jià)。

（2）如繼續(xù)報(bào)價(jià)無(wú)人應(yīng)價(jià)時(shí)，則確認(rèn)起始狀態(tài)的價(jià)格為成交價(jià)格，起始狀態(tài)的最高報(bào)價(jià)者為報(bào)價(jià)最高的意向方。按照本須知第6條的規(guī)定確認(rèn)成交人。

（3）競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的，重新組織競(jìng)價(jià)，確認(rèn)成交人。

* .其他未盡事項(xiàng)詳見(jiàn)《 (略) 市產(chǎn)權(quán)交易電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》（合公法【 * 】 * 號(hào)）

* .本須知最終解釋權(quán)歸 (略) 公共資 (略) 。

(略) 公共資 (略)

附件2：

房 屋 租 賃 合 同

（僅供參考）

房屋委托方（ * 方）：

房屋承租方（ * 方）：

合同簽訂地點(diǎn)：

合同簽訂時(shí)間：年 月 日

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， * * 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商 * 致，簽訂本合同。

第 * 條：租賃房屋的地址、面積、用途

房屋座落于 間 數(shù)

建筑面積m2租賃用途

* 方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《 (略) 市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)要求，若由此造成 * 方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由 * 方承擔(dān)。

第 * 條：租賃期限

房屋租賃期限自年月日起至年月日止，計(jì)年整。

第 * 條：履約保證金

房屋履約保證金為人民幣（￥元）， * 方應(yīng)在接收房屋之前將履約保證金交付給 * 方。如 * 方承租期間無(wú)違約情況發(fā)生，該履約保證金在租賃期滿后退還 * 方（不計(jì)息）；如 * (略) 為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。

合同期滿或合同解除后， * 方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用（含違約金），否則此類(lèi)款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。

第 * 條：房屋租金、交納方式、交納時(shí)間

（ * ）首年租金為人民幣：（￥元）。遞增情況。

（ * ） * 方將租金繳至 * 方指定的賬號(hào)，或按雙方書(shū)面商 (略) 支付。合同期內(nèi)如 * 方需要變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書(shū)面通知 * 方。

（ * ） * 方須在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向 * 方繳納首期租金，計(jì)：（￥元），租金每個(gè)月支付 * 次，先支付后使用，以后每期租金應(yīng)在下 * 個(gè)使用期開(kāi)始日前向 * 方支付。

第 * 條：房屋交付

1、 * 方收到 * 方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于 * 個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給 * 方。 * 方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的， * 方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際 (略) 順延，由此造成的 (略) (略) 承擔(dān)；

2、 * 方原因推遲交房，則將租賃 (略) 等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變。

3、 * 方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、 (略) 于正常使用狀態(tài)（招租時(shí)另有約定的除外），《 (略) 交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。

第 * 條：房屋收回

1、租賃期滿或租賃合同解除后， * 方必須在租賃期滿或租賃合同解除后日內(nèi)無(wú)條件將房屋歸還 * 方。

2、 * 方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、 (略) 于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi) * 方添置的可移動(dòng) (略) 收回，但對(duì)于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o * 方。

3、對(duì)于該房屋內(nèi) * 方未經(jīng) * 方同意遺留的物品， (略) 處置。

4、 (略) 驗(yàn)收交接后在《 (略) 交接清單》上簽字， * 方收回房屋。

第 * 條：裝修改造

1、房屋租賃期間， * 方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì) (略) 裝修的， (略) 費(fèi)用由 * 方承擔(dān)； (略) 裝修前必須以書(shū)面形式征得 * 方同意， * 方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變 * 方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限， (略) 造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán) (略) 由 * 方承擔(dān)； * 方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程，并有權(quán)提出必要的整改意見(jiàn)。

2、如 * 方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、 (略) 改造或升級(jí)的，須事先征得 * 方的 (略) ，改造升級(jí)的施工由 * 方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由 * 方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后 (略) 分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o * 方。

3、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中， * 方必須 (略) 管理，施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由 * 方承擔(dān)， * (略) 房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

第 * 條： * 方的權(quán)利義務(wù)

1、 * 方按期向 * 方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。

2、 * 方應(yīng)為 * 方提供辦 (略) 需租賃證明等相關(guān)材料。

3、 * 方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。

4、 * 方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供 * 方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故， * 方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

5、在租賃期限內(nèi)， * 方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或 (略) 或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前 * 十日書(shū)面通知 * 方。

6、 * 方應(yīng)保證租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛， (略) 理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給 * 方造成損失的，由 * 方負(fù)責(zé)賠償。

第 * 條： * 方的權(quán)利義務(wù)

1、 * 方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求， (略) 門(mén)的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。

2、 * 方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用 (略) 承擔(dān)。

3、 * 方 (略) 期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全、消防、門(mén)前 * 包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

4、 * 方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi) (略) 承擔(dān)。如因 * 方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng) (略) 造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由 * 方承擔(dān)。

5、 * 方 (略) 門(mén)要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。 (略) 門(mén)對(duì)租賃房屋內(nèi)安全 (略) 工作檢查時(shí)， * 方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。

6、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的， * 方須書(shū)面告之 * 方。

* 方在日常經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與 (略) 之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害 * 方的權(quán)益。

7、租賃期內(nèi)如 * 方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下 * 方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；租賃 (略) 有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同 (略) 有權(quán)人之間仍具有法律效力。

8、合同到期前， * 方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)參加新 * 輪的房屋招租競(jìng)標(biāo)，在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第十條：合同的解除

（ * ） * 、 (略) 及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。 * 、 * (略) 訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng) (略) 承擔(dān)。

（ * ）因 * 方單方面要求而提前解除合同， * 方應(yīng) (略) (略) 專(zhuān) (略) 補(bǔ)償。

（ * ）因 * 方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的， * 方承租期間 (略) 實(shí)施 (略) 分， * 方不作任何形式的補(bǔ)償。

（ * ）有下列情形之 * 的，本合同解除，按 * 方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用， * * 雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任， (略) 任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償， * 方對(duì)于 * 方承租 (略) (略) 任何形式的補(bǔ)償， (略) 門(mén)、拆遷單位對(duì)于 (略) (略) 專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項(xiàng)裝修補(bǔ) (略) 得：

1、 (略) 市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、 (略) 在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該房屋的。

3、 因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

4、其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致 (略) 的。

（ * ） (略) 為之 * 的， * 方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令 (略) 搬離，此類(lèi)情形 * 方不承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于 * (略) 實(shí)施 (略) (略) 任何補(bǔ)償：

1、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第 * 人的，與他人 (略) 經(jīng)營(yíng)的。

2、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。

3、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（￥元）的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

6、因 * 方自身原因， (略) 理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致 * 方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的，以及有其他損 (略) 為的。

第十 * 條： * 方違約責(zé)任

1、 * 方未按約定時(shí)間交付該房屋，每延遲 * 天應(yīng)按 * 元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金。

2、 * 方未及時(shí)對(duì)房屋 (略) 維修、維護(hù)，而給 * 方造成損失的， * 方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

3、租賃期內(nèi)， * 方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知 * 方，否則須向 * 方支付違約金（￥元）。

4、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給 * 方造成損失的， * 方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。

第十 * 條： * 方違約責(zé)任

1、 * 方有本合同第 (略) 列行為之 * 的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向 * 方支付違約金（￥元）。

2、未經(jīng) * 方同意， * 方擅自 (略) 裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的， * 方除有權(quán)要求損失賠償外， * 方 (略) (略) 維修復(fù)原。

3、租賃期內(nèi)， * 方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知 * 方，并向 * 方支付違約金，違約金為剩余租期總租金的%。

4、租賃期內(nèi) * 方未按約定時(shí)間支付租金，除須補(bǔ)交租金外，每遲付 * 天應(yīng)按元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

5、租賃到期或合同解除后， * 方未按 (略) 并返還 * 方房屋的，除須按最后 * 期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外，每延遲 * 天還應(yīng)按元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

6、 * 方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從 * 方履約保證金中扣除， (略) (略) 繳納。

第十 * 條： * 方接收房屋后，該處租賃房屋、 (略) 存 (略) 安全及消防責(zé)任均由 * 方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因 * 方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安 (略) 置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為 * (略) 為， * (略) 賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí) * 方有權(quán)單方面解除本合同。

第十 * 條：特別約定

第十 * 條：爭(zhēng)議的解決方式

如 (略) 過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第2 (略) 理：

1、 (略) 在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁；

2、 (略) (略) 起訴。

第十 * 條：本合同經(jīng) * 、 * 雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，并報(bào) (略) 公共資 (略) 備案。合同簽訂地點(diǎn)：。

本合同 * 式份，其中 * 方執(zhí)份， * 方執(zhí)份， (略) 門(mén)備案份。

委托方（蓋章）：承租方（蓋章）：

代理人：代理人：

地址：(身份證號(hào)碼)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

附件3：

安全生產(chǎn)管理協(xié)議書(shū)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《 (略) 省安全生產(chǎn)條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合 * 方的具體情況，為進(jìn) * 步加強(qiáng)對(duì)出租（租賃）公用 (略) 所的安全生產(chǎn)管理，保證人民群眾的生命和財(cái)產(chǎn)安全,經(jīng) * * 雙方平等協(xié)商 * 致簽訂本協(xié)議。

* 、 * 方將的商業(yè)房產(chǎn)出租給 * 方使用。

* 、 * 方從事的主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為：商業(yè)（辦公）配套（ (略) 約定的原設(shè)計(jì)用途）。

* 、租賃方式及期限（含免租期和房屋裝修）以租賃合同為準(zhǔn)。

* 、 * 方的安全管理職責(zé)

1、 * 方出租的商業(yè)房產(chǎn)是經(jīng)政府批準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)合法的商 (略) 所，并通 (略) 門(mén)和單位驗(yàn)收合格。

2、 * 方有權(quán)對(duì) * 方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的消防系統(tǒng)、設(shè)備設(shè)施、公共安全疏散通道及日常安全管理 (略) 監(jiān)管。

3、 * 方在監(jiān)管中發(fā)現(xiàn) * 方存在安全隱患,有權(quán)督促 * 方整改,并向地方安監(jiān)、消防、質(zhì)監(jiān)、 (略) 門(mén)報(bào)告。

4、對(duì)安監(jiān)、消防、 (略) 門(mén)檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患或不安全因素,按照安全監(jiān)管職責(zé) (略) 整改。

* 、 * 方的安全管理職責(zé)

1、嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律、法規(guī),具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可條件以及 * 方各項(xiàng)安全管理規(guī)定,服從 * 方對(duì)承租區(qū)域內(nèi)安全工作的統(tǒng) * 協(xié)調(diào)、統(tǒng) * 監(jiān)督管理。

2、 * 方負(fù)責(zé)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、辦公、生活、公共通道以及設(shè)備、設(shè) (略) 安全管理，

3、 * 方全面負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的特種設(shè)備和消防設(shè)備的日常維保維護(hù)、定期檢驗(yàn)檢測(cè)。

4、 * 方負(fù)責(zé)其 (略) 安全教育培訓(xùn)，保證特種作業(yè)人員持證上崗。

5、 * 方應(yīng)針對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特性制定相應(yīng)的安全應(yīng)急預(yù)案，并定期培訓(xùn)演練。

6、 * 方租賃房屋的裝修和特種設(shè)備的安裝,符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程以及消防要求，安全警示標(biāo)志標(biāo)識(shí)清晰醒目無(wú)缺失。

7、 * 方應(yīng)及時(shí)向 * 方報(bào)告區(qū)域內(nèi)的各類(lèi)危險(xiǎn)源（點(diǎn)），做好監(jiān)控和管理工作。

8、 * 方施工時(shí)是安全生產(chǎn)的直接責(zé)任人， (略) * 方的有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定、制度；

9、 (略) 有 * 方安裝施工人員辦理 (略) 會(huì)保險(xiǎn)，并根據(jù)需要為從事高度危險(xiǎn)工作的人員購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)娜松硪馔鈧ΡｋU(xiǎn)，在施工過(guò)程中如發(fā)生人身傷亡事故，由 (略) 負(fù)責(zé)；

* 、 (略) (略) 為完全負(fù)責(zé)， * 方安裝施工人員不得違章作業(yè)，冒險(xiǎn)作業(yè)，不能疲勞作業(yè)，并按規(guī)定做好保護(hù)工作；

* 、 * (略) 人員必須有配備齊全的安全防護(hù)用品，不能滿足安全施工需要時(shí)，人員不得 (略) 。

* 、 (略) 罰：

1、 * 方高空懸空作業(yè)不系安全帶，每人每次罰款 * 元，凡違反本協(xié)議"第 * 條"中的任何 * 款及其他安全規(guī)定的，每人次罰款 * 元，對(duì)造成嚴(yán)重后果的，還將按有 (略) 罰；

2、發(fā)生重傷和死亡事故，應(yīng) (略) 門(mén)牽頭，雙方參加，組成事故調(diào)查組，查清事故原因，分清事故責(zé)任，提 (略) 理意見(jiàn)，并按有關(guān)規(guī)定及時(shí)向有 (略) 門(mén)報(bào)告；

3、由于 * 方?jīng)]有盡到自身安全責(zé)任，造成重 (略) 全事故，主要和相關(guān)責(zé)任者已觸及刑律的， (略) (略) 門(mén)處理；

4、 * 方安裝施工人員違章違紀(jì)作業(yè)造成安全事故的， (略) 責(zé)任，并由 * 方事故責(zé)任者承擔(dān)造成的經(jīng)濟(jì)損失和刑事責(zé)任；

5、租賃期間發(fā)生安全事故，導(dǎo)致重大傷亡的，相關(guān) (略) 由 * 方承擔(dān)。 * 方可根據(jù)具體情況 (略) 墊付醫(yī)藥費(fèi)、賠償金等， (略) 追償；

6、如因 * 方或 * 方安裝施工人員過(guò)錯(cuò)給 * 方造成損失，由 * 方負(fù)責(zé)向 * 方賠償， * 方有權(quán)直接從 * 方工程款中將相關(guān)損 (略) 抵扣。

* 、 * * 方負(fù)責(zé)安全 (略) 門(mén)及人員名單：

* 方安 (略) 門(mén)：聯(lián)系電話：

* 方樓棟管理單位：聯(lián)系電話：

* 方安全管理負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系方式：

(略) 負(fù)責(zé)人：

* 方負(fù)責(zé)安全、消防專(zhuān)職管理人員：

* 、附則

1、本協(xié)議與租賃合同具備同等時(shí)效和法律效力。

2、本協(xié)議書(shū) * 式 * 份, * * 方各執(zhí) * 份。

* 方（公章）： * 方（公章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

簽約日期：年 月 日 簽約日期：年 月 日

合同附件：

承諾函

為維護(hù)產(chǎn)權(quán)交易工作的嚴(yán)肅性， * * 雙方鄭重聲明并承諾如下：

* 、雙方已明確知曉《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國(guó)資委、 (略) 令第 * 號(hào)）、《 (略) 市國(guó)有（集體）資產(chǎn) (略) 辦法》（合政辦【 * 】 * 號(hào)） (略) 和交易文件關(guān)于簽訂書(shū)面合同的相關(guān)規(guī)定：

（ * ）《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》第 * 十 * 條：受讓方確定后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)當(dāng)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營(yíng)性損益等理由對(duì)已達(dá)成的交易條件和 (略) 調(diào)整。

（ * ）《 (略) 市國(guó)有（集體）資產(chǎn) (略) 辦法》第十 * 條：出租人和承租人應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定要求及時(shí)簽訂合同及續(xù)租合同，并向同級(jí)公共資源交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)備案。原則上不得簽訂補(bǔ)充協(xié)議，因特殊情況需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，不得訂立違背主合同主要權(quán)利義務(wù)的條款。

（ * ） (略) 和交易文件關(guān)于簽訂書(shū)面合同的相關(guān)約定（ (略) 和交易文件）。

* 、雙方承諾嚴(yán)格按照上述規(guī)定簽訂 (略) 磙橋家園 * 幢 * 號(hào)門(mén)面租賃的書(shū)面合同。如有違反，自行承擔(dān) * 切法律責(zé)任和后果。

* 方： (公章) * 方： (公章)

法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：

年 月 日年 月 日