上饒市信州區(qū)人民法院關(guān)于22.19平方米上饒市鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1029號第二次拍賣的公告

競買公告

(略) (略) (略) 將于【拍賣期間】2024年11月16日上午10時至2024年11月17日上午10時（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物:

標(biāo)的1： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1023號，房產(chǎn)建筑面積約：47.36㎡。

標(biāo)的2： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1025號，房產(chǎn)建筑面積約：29.61㎡。

標(biāo)的3： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1027號，房產(chǎn)建筑面積約：37.91㎡。

標(biāo)的4： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1026號，房產(chǎn)建筑面積約：27.94㎡。

標(biāo)的5： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1028號，房產(chǎn)建筑面積約：31.57㎡。

標(biāo)的6： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1029號，房產(chǎn)建筑面積約：22.19㎡。

標(biāo)的7： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1002號，房產(chǎn)建筑面積約：43.11㎡。

標(biāo)的8： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1005號，房產(chǎn)建筑面積約：38.89㎡。

標(biāo)的9： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1006號，房產(chǎn)建筑面積約：39.03㎡。

標(biāo)的10： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1007號，房產(chǎn)建筑面積約：43.12㎡。

標(biāo)的11： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1008號，房產(chǎn)建筑面積約：43.12㎡。

標(biāo)的12： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1009號，房產(chǎn)建筑面積約：43.12㎡。

標(biāo)的13： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1010號，房產(chǎn)建筑面積約：43.12㎡。

標(biāo)的14： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1012號，房產(chǎn)建筑面積約：43.12㎡。

標(biāo)的15： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1013號，房產(chǎn)建筑面積約：43.12㎡。

標(biāo)的16： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1015號，房產(chǎn)建筑面積約：43.12㎡。

標(biāo)的17： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1016號，房產(chǎn)建筑面積約：43.12㎡。

標(biāo)的18： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1017號，房產(chǎn)建筑面積約：43.12㎡。

標(biāo)的19： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1018號，房產(chǎn)建筑面積約：43.12㎡。

標(biāo)的20： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1019號，房產(chǎn)建筑面積約：47.36㎡。

二、簡述：本院依法（2024）贛1102執(zhí)恢194號執(zhí)行裁定書拍賣被執(zhí)行人： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1023號、1025號、1027號等共20套房產(chǎn)。所有權(quán)人：鉛 (略) 。房屋產(chǎn)權(quán)證號：贛（2016）鉛山縣不動產(chǎn)權(quán)第#-887號、贛（2016）鉛山縣不動產(chǎn)權(quán)第#號、贛（2016）鉛山縣不動產(chǎn)權(quán)第#-364號，共有情況：無。標(biāo)的物地址： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1023號、1025號、1027號等，抵押情況：抵押至贛州銀行上饒分行，占有情況和租賃情況：無，騰空情況：是。

上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際交付為準(zhǔn)。

標(biāo)的1： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1023號，

起拍價：#元，保證金：#元，價幅度：1000元(以及其整倍數(shù))；

標(biāo)的2： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1025號，

起拍價：#元，保證金：#元，價幅度：1000元(以及其整倍數(shù))；

標(biāo)的3： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1027號，

起拍價：#元，保證金：#元，價幅度：1000元(以及其整倍數(shù))；

標(biāo)的4： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1026號，

起拍價：#元，保證金：#元，價幅度：1000元(以及其整倍數(shù))；

標(biāo)的5： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1028號，

起拍價：#元，保證金：#元，價幅度：1000元(以及其整倍數(shù))；

標(biāo)的6： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1029號，

起拍價：#元，保證金：#元，價幅度：500元(以及其整倍數(shù))；

標(biāo)的7： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1002號，

起拍價：#元，保證金：#元，價幅度：1000元(以及其整倍數(shù))；

標(biāo)的8： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1005號，

起拍價：#元，保證金：#元，價幅度：1000元(以及其整倍數(shù))；

標(biāo)的9： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1006號，

起拍價：#元，保證金：#元，價幅度：1000元(以及其整倍數(shù))；

標(biāo)的10： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1006號，

起拍價：#元，保證金：#元，價幅度：1000元(以及其整倍數(shù))；

標(biāo)的11： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1008號，

起拍價：#元，保證金：#元，價幅度：1000元(以及其整倍數(shù))；

標(biāo)的12： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1009號，

起拍價：#元，保證金：#元，價幅度：1000元(以及其整倍數(shù))；

標(biāo)的13： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1010號，

起拍價：#元，保證金：#元，價幅度：1000元(以及其整倍數(shù))；

標(biāo)的14： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1012號，

起拍價：#元，保證金：#元，價幅度：1000元(以及其整倍數(shù))；

標(biāo)的15： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1013號，

起拍價：#元，保證金：#元，價幅度：1000元(以及其整倍數(shù))；

標(biāo)的16： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1015號，

起拍價：#元，保證金：#元，價幅度：1000元(以及其整倍數(shù))；

標(biāo)的17： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1016號，

起拍價：#元，保證金：#元，價幅度：1000元(以及其整倍數(shù))；

標(biāo)的18： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1017號，

起拍價：#元，保證金：#元，價幅度：1000元(以及其整倍數(shù))；

標(biāo)的19： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1018號，

起拍價：#元，保證金：#元，價幅度：1000元(以及其整倍數(shù))；

標(biāo)的20： (略) 鉛山縣湖坊鎮(zhèn)泰湖廣場二期1、2棟1019號，

起拍價：#元，保證金：#元，價幅度：1000元(以及其整倍數(shù))；

三、該房產(chǎn)可提供“法拍貸”貸款服務(wù)。

“法拍貸”貸款服務(wù)銀行：

中國郵政 (略) (略) 分行

聯(lián)系人：蘇經(jīng)理#

(略) 上饒分行

聯(lián)系人：徐經(jīng)理#

中國 (略) (略) 分行

聯(lián)系人：陳經(jīng)理#

（1）競買人需貸款的，可在競拍前自行向銀行咨詢和申請貸款服務(wù)。競買人向銀行申請貸款服務(wù)的行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔(dān)。

（2）競買人在競買成功后，必須依照《拍賣公告》、《拍賣須知》的要求付清余款。余款或部分余款已經(jīng)成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關(guān) (略) 執(zhí)行款賬戶。

（3）無論銀行是否同意發(fā)放貸款，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的交款期限按時全額支付拍賣價款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。

（4）競買人如有其它能夠提供“法拍貸”貸款服務(wù)的相關(guān)銀行，亦可參加本次競買。但要符合本拍賣公告相關(guān)規(guī)定。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行辦理，因本次拍賣標(biāo)的物的評估價格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)，因此在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)均由買受人依照法定納稅義務(wù)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分由買受人先行墊付，買受 (略) 出具的成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書之日起10日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門辦理繳納稅費(fèi)手續(xù)，并持相 (略) 申請辦理相關(guān)退稅費(fèi)手續(xù)， (略) 不再保留相應(yīng)的預(yù)留稅費(fèi)，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹悺?(略) 、 (略) 、 (略) 等相關(guān)部門了解）。

特別提醒:

1、該房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等等一切相關(guān)費(fèi)用繳納情況不詳。(準(zhǔn)確欠費(fèi)金額競買人應(yīng)再行向物管部門咨詢確認(rèn))。

2、本次拍賣的標(biāo)的物在辦理過戶手續(xù)時面積若有差異，均不影響拍賣成交及成交價格。競買人參加競買前應(yīng)實地察看拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，競買人參加競買時即視為對該標(biāo)的物現(xiàn)狀、公告面積的認(rèn)可。拍賣成交后，不存在對標(biāo)的物現(xiàn)狀、面積確認(rèn)及差異 (略) 理。

3、競買人需在拍賣之前詳細(xì)查詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門過戶相關(guān)政策，是否符合當(dāng)?shù)胤课莞傎I資格要求，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

4、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合當(dāng)?shù)胤课葙徺I政策（如限購等）的均可參加競買。

5、因京東賬戶實名認(rèn)證需要時間，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好京東賬戶，以防影響參與競拍。

6、本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。

7、對于社會上有其它機(jī)構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價或 (略) 場價成交并且代辦過戶和清場，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天16時止接受咨詢，現(xiàn)場看樣時間于2024年11月14日下午3:00統(tǒng)一 (略) (略) (略) 601辦公室集合集中看樣或自行前往，有意者請?zhí)?(略) 聯(lián)系。

七、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

八、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

九、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

十、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。競買成功，本院不負(fù)責(zé)戶口遷入手續(xù)。

十一、對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于2024年11月 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十二、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十三、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：若符合法定優(yōu)先購買權(quán)條件的權(quán)利人，請于2024年11月9日前， (略) 主張權(quán)利，并提供相應(yīng)證據(jù)材料。

十四、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自 (略) (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年11月27 (略) 指定賬戶(（開戶單位： (略) (略) (略) ；開戶銀行：上饒銀行三江支行：銀行賬號：#379），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實名認(rèn)證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在#及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

以下鏈接為各大銀行對 (略) 銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

http://**-1394.html

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：#。

十五、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十六、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標(biāo)的物可進(jìn)行二次拍賣，本次為第二次拍賣。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：# #女士

京東技術(shù)咨詢電話：#

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 40-2號

網(wǎng)址: http://**

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

(略) (略) (略)

2024年10月31日