金華市蘭溪市游埠鎮(zhèn)七里坪農(nóng)場職工宿舍附屬樓由北至南第六戶1-2層三年租賃權

1、權證相關信息：/。 2、是否辦理抵押登記：否。 3、是否設立居住權：否。 4、出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況：按實際現(xiàn)狀為準。 5、標的房屋產(chǎn)權方：浙江省社會福利中心（浙江省康復輔具研究中心）。 6、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 7、因國家政策、市政府決策發(fā)生變化需要拆除或改造該房屋，承租方應按照出租方或者政府要求，無條件及時搬遷，出租方不補償任何費用，僅對當期剩余未使用租賃房屋的天數(shù)，退還相應的租金（不計息），雙方互不擔責。 8、 (略) 建設的需要，對房 (略) 改造、維修等活動，影響承租方經(jīng)營而造成損失的，出租方對承租方的任何損失不予補償。 9、其他未提及的有關事項參照《 (略) 行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)房屋租賃合同》（樣稿）執(zhí)行。

采用先付款后使用的原則，標的租金每年支付一次，首年租金及合同履約保證金在合同簽訂當日一次性支付到出租方指定賬戶，第二年（含）起的租金支付以租賃合同約定為準。租期內租金不遞增。

 1、履約保證金：首年租金的10%（四舍五入至百元位，不計利息），租賃合同簽訂當日由承租方交納至出租方指定賬戶。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，標的租金每年支付一次，首年租金及合同履約保證金在合同簽訂當日一次性支付到出租方指定賬戶，第二年（含）起的租金支付以租賃合同約定為準。租期內租金不遞增。標的目前處于閑置中，承租方與出租方應在項目成交之日起7個工作日內簽訂租賃合同。 3、承租期間，杜絕利用承租房產(chǎn)開設私人會所（一桌餐），不得生產(chǎn)經(jīng)營或存放國家明令禁止的、易燃、易爆等高危產(chǎn)品以及不符合環(huán)境保護要求的、指標達不到國家規(guī)定要求的行業(yè)或物品。承租人所經(jīng)營的產(chǎn)品必須符合出租方要求的經(jīng)營范圍，若擅自改變經(jīng)營類別，視為欺騙行為，租賃合同無效。所產(chǎn)生的損失由承租人全部承擔，出租方（產(chǎn)權單位）有權收回該房產(chǎn)。 4、承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥相關證照、許可證、環(huán)保、消防等手續(xù)，并自行完善相關配套設施；標的房屋是否適合承租方實際用途，是否滿足承租方證照的辦理、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認，出租方概不負責。 5、承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對經(jīng)營所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得經(jīng)營開設審批（包括但不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結構、產(chǎn)證情況、設計等因素在內），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 6、出租標的目前未通水電，承租方承租標的后需自行解決相關水電問題，所有費用由承租方自理。 7、承租方根據(jù)需要，在標的房屋交付后，在不影響房屋建筑安全性的前提下，須向相關部門報批，經(jīng)相關部門及出租方同意后方可對房屋的設施（含門、窗等）進行修繕或裝修，費用由承租方自行承擔。 8、標的房屋在掛牌期間或承租期間有發(fā)生滲水、上下水管道滲漏、墻面剝落、裂縫以及設施壞損（門、窗、鎖）等問題，均由承租方負責維修并承擔相關費用，同時不得以此為由反悔，或要求出租方和交易所進行修理、更換或賠償?shù)取?9、承租方應按有關部門規(guī)定做好所承租房屋的消防安全、門前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作，承擔承租期間的安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責任，并承擔由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟和法律責任。 10、租期滿后，若承租人無法續(xù)租的，原承租人投入的不可移動的裝飾裝修無條件歸還出租方所有。 11、承租方競得后不得變更簽約人，不得轉租分租他人使用，不得用于抵押。 12、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改（出租方和承租方協(xié)商一致的除外，但與掛牌披露相違背的實質性條款不得調整）。 13、本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔。 14、本次出租涉及的交易服務費全部由承租方承擔。 15、預約看房、咨詢電話：0579-*（何女士）

1、意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應符合相應的條件。

1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日 (略) 返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額轉為立約保證金，立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計息），并按出租方書面通知函或雙方簽訂完成并經(jīng)過備案的合同原件辦理退付。 3.項目成交后，承租方未按規(guī)定履行合同簽訂及成交款項支付的，競買保證金不予返還，該保證金扣除交易服務費后做違約金轉入產(chǎn)權單位指定賬戶。

1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、審核通過后，獲得競價資格，進入競價大廳參與報價。 3、掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。 4、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價結果確定成交價和承租方。若競買方均未報價，則繼續(xù)按延長信息披露期規(guī)則進行延牌。