2024豫0882破2號沁陽市宏昌實業(yè)有限公司破產(chǎn)財產(chǎn)房屋建筑物競買公告-拍賣公告

(略) (略) 破產(chǎn)財產(chǎn)

房屋建筑物競買公告

(略) (略) 管理人(下稱“管理人”將于2024年12月19日上午10時至2024年12月20日上午10時止(延時的除外) (略) 阿里 (略) (略) 絡(luò)公開拍賣活動(網(wǎng)址:http://**)。

處置單位: (略) (略) 管理人。

監(jiān)督單位: (略) (略) 。

現(xiàn)將拍賣公告如下：

一、重要提示

1.鄭重聲明:本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第(六)項的職 (略) (略) 處分債務(wù)人財產(chǎn)。

2.竟買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋等規(guī)范性法律文件等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，竟買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。

3.競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》《競買須知》要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息、了解競買資質(zhì)(如過戶要求等)委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生相應(yīng)法律責任，請理性參拍。

4.拍賣成交，后續(xù)標的物所有權(quán)變更手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生買賣雙方稅費，包括但不限于變更登記所需稅費，均由買受人承擔，管理人將配合買受人辦理標的物移交等手續(xù)。

5.本次拍賣公告以及相關(guān)拍賣文件所作的情況說明，僅為競買人參與竟買提供參考，不能作為竟買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，竟買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。管理人會積極配合，如有未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

6.本次拍賣標的物以其現(xiàn)狀為準，其外觀、完好程度等均以移交時的現(xiàn)狀為準。 (略) (略) 與管理人不承擔任何瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，管理人提示競買人應(yīng)對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵(含顯性、隱性瑕疵)等自行調(diào)查核實預(yù)測并承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，后果自負。

二、拍賣標的物

本次拍賣標 (略) (略) 院內(nèi)的建筑物共十幢，結(jié)構(gòu)為混合、鋼混，總建筑面積 8527.23 平方米，所在層次為1、1-2、1-6層，建筑物維護保養(yǎng)狀況一般，已空置多年。標的物所使用的 (略) 西向鎮(zhèn)西向四街村民委員會的集體土地，競買人競買成功 (略) 西向鎮(zhèn)西向四街村民委員會另行簽訂土地租賃合同。

標的 (略) 西向 (略) ， (略) ，南臨向城大街，所處地理位置好; 標的 (略) (略) 產(chǎn) (略) 沁北 (略) ，位于太行山南麓，市區(qū)西北部， (略) 橫貫東西，兩廣高速 (略) 而過， (略) 基 (略) 、供水、排水、供電、通訊等較完善，區(qū)域內(nèi)地勢平坦，環(huán)境良好，能夠滿足工業(yè)企業(yè)需要。

評估值為*元，起拍價*元，保證金為*元,增價幅度為*元及其整倍數(shù)。

對上述標的物有異議者應(yīng)于開拍前三日內(nèi)與管理人聯(lián)系(聯(lián)系人:劉律師，*)并應(yīng)提交書面異議及相關(guān)權(quán)屬等證明材料。

三、拍賣方式

公開競價,價高者得。本次拍賣采用保留價的增價拍賣方式保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，本次競價流拍。

四、競買人條件

1.競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納 (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者應(yīng)當向取得資格的

竟買人賦予競買代碼、參拍密碼;竟買人以該代碼參與競買。

2.竟買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，但須在竟買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù);競買成功后，竟買人須與委托代理人一同到 (略) 辦理需由管理人提供的相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

3.法定具有優(yōu)先權(quán)的購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前3日內(nèi)先行向管理人提交有效的證明其優(yōu)先權(quán)的書面證明，經(jīng)管理人審查確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買;逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。如優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，必須使用其自身注冊的賬戶參與競買，否則無法行使優(yōu)先購買權(quán)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)法律責任。

五、禁止參加競拍的機構(gòu)及人員

依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的若干問題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定，下列機構(gòu)和人員不得竟買并不得委托他人代為竟買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn):①負責執(zhí) (略) ;②網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;③承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織;④第②③項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

六、咨詢、看樣的時間及方式

1.咨詢、展示看樣的時間與方式：本管理人已委托河南 (略) (略) 協(xié)助辦理咨詢、預(yù)展事務(wù)，自發(fā)布公告之日起至拍賣結(jié)束之日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意看樣者請與孫先生聯(lián)系（聯(lián)系電話：*）或劉律師聯(lián)系（聯(lián)系電話:*）。本標的統(tǒng)一安排現(xiàn)場看樣，意向競買人請親自實地看樣，詳細情況可向相關(guān)部門了解或自行進行調(diào)查，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負，請謹慎參拍。

為維護實地看樣現(xiàn)場的正常秩序，現(xiàn)場看樣時應(yīng)聽從工作人員的指揮，現(xiàn)場看樣人員不服從指揮，擾亂現(xiàn)場秩序的，會被請出看樣場地。

七、拍賣延時

本次拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，竟買人以低于起拍價出價的無效。竟價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價:有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。竟買人的出價時間以 (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。在拍賣活動結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，將自動延遲五分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

1.交易過程中產(chǎn)生的買賣雙方各自應(yīng)承擔的稅費，包括但不限于變更手續(xù)所需稅費及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費用均由買受人承擔，買受人在競買前應(yīng)自行向有關(guān)職能部門確認成交后應(yīng)繳納的費用標準等事項。

2.買受人收到拍賣成交確認書后，應(yīng)盡快依法前往稅務(wù)部門辦理該標的物的繳稅手續(xù)，逾期將會產(chǎn)生滯納金，滯納金由買受人承擔，具體繳稅期限由買受人自行向相關(guān)部門咨詢了解。

3、本標的物存在2%的綜合服務(wù)費及0.5%的軟件服務(wù)費由買受人承擔。

上述綜合服務(wù)費和軟件服務(wù)費，買受人逾期未全額繳納的， (略) 和拍賣輔助機構(gòu)可對其進行依法追繳。

九、保證金和余款支付

1.拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定竟買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

2.若買受人競得標的物，被鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費以后的24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶轉(zhuǎn)為競買價款。

3.竟買人需在拍賣成交后7日內(nèi)將競拍尾款繳入管理人指定賬戶(戶名: (略) (略) 管理人管理人;開戶行: (略) 焦作沁陽支行;賬號:*1464)，填寫繳款單時請 (略) 注明本案的案號及款項用途即:(2024)豫0882破2號房產(chǎn)拍賣款，并將匯款憑證交給管理人。

特別提示:拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還。

4.因標的物本身價值，其起拍價、保證金競拍成交價格相對較高，竟買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請竟買人根據(jù)自身情況適當提前充值銀行賬戶金額。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-hc-right-content5#q1

十、標的物交付

1.竟買人 (略) 拍標的物后， (略) 將自動生

成《競價結(jié)果確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進行公示。

2.買受人付清全部拍賣成交款后，管理人將通知買受人簽署拍賣成交確認文件，買受人應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)憑《競價結(jié)果確認書》、付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn) (略) 簽署拍賣成交確認文件。

3.拍賣成交后，如無特殊情況， (略) 不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，標的物所有權(quán)變更手續(xù)由買受人自行辦理，管理人可以給予協(xié)助。

十一、特別提示

1.關(guān)于“悔拍”，如拍賣成交后買受人明確表示悔拍、或在拍賣公告確定的期限內(nèi)未全部交付或逾期交付拍賣成交款的視為買受人悔拍，“悔拍”的保證金不予退還，依次用于【1】支付拍賣產(chǎn)生的費用損失2】彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價【3】作為本案破產(chǎn)費用及償債資金等。如保證金不足以支付前述【1】【2】項時，由悔拍買受人承擔不足部分;管理人可根據(jù)具體 (略) 責令“悔拍”人予以補交:拒絕補交的管理人可以 (略) 強制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，有“悔拍”行為的買受人(包括委托他人競買)不得再次參加競買。

2.標的物以實物現(xiàn)狀或其權(quán)利現(xiàn)狀為準，管 (略) (略) 不承擔標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣及調(diào)查了解，未看樣或調(diào)查了解的競買人視為對標的物現(xiàn)狀的確認。競買人決定參與竟買視為對標的物及周邊情況完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵。一旦競買成功，不得以標的物存在瑕疵或其他質(zhì)量、數(shù)量、外觀、結(jié)構(gòu)、性能、型號規(guī)格等問題為由悔拍、或者遲延或減輕履行交清價款等義務(wù)。

3. (略) 絡(luò)司法拍賣事項，不排除可能存在管理人在發(fā)布《拍賣公告》時尚不知曉的擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等相關(guān)權(quán)利人，自本公告發(fā)布之日起滿五日則視為已經(jīng)向其通知本次拍賣事項。與本標的物有關(guān)的主體(擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍:如不參加競拍的，管理人也提請自行關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

4.請竟買人在參與競價前，仔細查閱管理人同時發(fā)布的《拍賣須知》。

咨詢看樣電話：孫先生*；

管理人聯(lián)系電話:劉律師*；

淘寶技術(shù)咨詢電話:400-822-2870；

本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

(略) (略) 管理人

2024年12月3日

(略) (略) 破產(chǎn)財產(chǎn)

競買須知

(略) (略) 管理人(下稱“管理人”)將于2024年12月19日上午10時至2024年12月20日上午10時止(延時的除外) (略) 阿里 (略) (略) 絡(luò)公開拍賣活動(網(wǎng)址:http://**)。

處置單位: (略) (略) 管理人。

監(jiān)督單位: (略) (略) 。

現(xiàn) (略) 上拍賣有關(guān)事宜敬告各位競買人:

一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若千問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，提請競買人應(yīng)認真仔細閱讀，準確了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任，

三、特別提示

1. 根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定， (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得竟買并不得委托他人代為竟買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn):(1)負責執(zhí) (略) ;(2)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;(3)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織;(4)第(1)至(3)項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。以及上述人員作為股東、法定代表人或?qū)嶋H控制人的企業(yè)法人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

2.委托他人代為競買的，應(yīng)當在竟價程序開始前經(jīng)管理人確認， (略) 絡(luò)服務(wù)提供者。

3.競買人參與競拍，即視為對拍賣標的物完全了解，并已知并接受標的物的一切瑕疵和權(quán)利負擔。

4.拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，竟買人可申請實地看樣，拍賣成交價不作調(diào)整。

5.買受人悔拍后保證金不予退還。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。竟買人(含自然人、法人、其他組織)委托 (略) 絡(luò)司法拍賣競買破產(chǎn)財產(chǎn)，在開拍前到 (略) 辦理委托手續(xù)的，成交后可直接確認委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，竟買活動認定為參拍人的本人行為，成交后確認參拍人為買受人(參拍人即為淘寶賬號實名注冊人)。

四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前三日向管理人提交合法有效的書面證明，資格經(jīng)確認后才能參與競買逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、竟拍前竟買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納拍賣保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者(以下稱買受人)鎖定的款項將自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，其他競買人的拍賣保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的(即流拍等)，竟買人的拍賣保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放，鎖定期間不計利息。

八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣公告等相關(guān)文件中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的所有資料、圖片等，僅供竟買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，移交時以現(xiàn)狀為準，務(wù)請竟買人在參加競買前仔細審查拍賣標的物，自行調(diào)查了解是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的的實際情況，最好親臨標的現(xiàn)場，實地看樣，慎重決定參與競買;競買人如不進行看樣，視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，并承擔由此產(chǎn)生的后果與責任。

九、竟買人競買成交后7日內(nèi)將拍賣成交價余款(扣除拍賣保證金后的余款)繳入管理人指定賬戶。

十、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金部分不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、作為本案破產(chǎn)費用及償債資金等。

十一、買受人按規(guī)定付清成交款后，需辦理財產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，管理人配合辦理交付手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀滅失等后果。

十二、買受人付清全部拍賣成交款后，管理人將通知買受人簽署拍賣成交確認文件，買受人應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)遇節(jié)假日順延)憑《競價結(jié)果確認書》、付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn) (略) 簽署拍賣成交確認文件。

十三、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑《拍賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物交付手續(xù)由管理人配合辦理;交易雙方所產(chǎn)生的稅費全部由買受人承擔標的物移交時買受人需將稅費支付到管理人賬戶。竟買人是否符合竟買條件，請竟買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

十四、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。

十五、拍賣時的成交價均不含買受人在拍賣標的物交付時所發(fā)生的全部稅費及其他相關(guān)費用。

十六、參加競買的人應(yīng)當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他竟買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁竟買人惡意串標上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依法取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

十七、根據(jù)法律規(guī)定，管理人有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十八、為便于買受人及時收到拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣竟 (略) 提供確切的送達地址或者主動與管

十八、為便于買受人及時收到拍賣相關(guān)的文書，竟買人在拍賣竟 (略) 提供確切的送達地址或者主動與管理人聯(lián)系。如需更改地址,買受人應(yīng)及時與管理人聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致有關(guān)法律文書無法送達的，由竟買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果十九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、拍賣保證金競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付拍賣保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請竟買人根據(jù)自身的 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

二十、依照法釋〔2016〕18 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，竟買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《競價結(jié)果確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

二十一、 (略) 將向竟價成交買受人收取軟件服務(wù)費，具體收費情況如下:

1.收費說明: (略) 向客戶提供了信息資源展示，線上競價交易等軟件服務(wù)，平臺收取相關(guān)軟件服務(wù)費用。

2.收費條件:以系統(tǒng)成交為準，即只要標的 (略) 絡(luò)競價流程成交，竟買人即應(yīng)按照本規(guī)則向淘寶支付軟件服務(wù)費包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競拍不買、成交不賣的交易( (略) 原因?qū)е碌某?。

3.不收費的情形:系統(tǒng)交易失敗的情形，包含流拍，撤回:中止。

4.收費標準:系統(tǒng)成交價總額的0.5%，單個標的軟件服務(wù)費金額上限為*(大寫:**萬圓整)。其中:系統(tǒng)成交價=起拍價+溢價。

5.繳費方式:線上支付。標的物競拍成功后，平臺系統(tǒng)會生成一筆待支付的軟件服務(wù)費，買受人通過線上完成相應(yīng)費用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為貨 (略) 置主體的支付寶賬戶(若買受人未足額支付軟件服務(wù)費的，平臺將凍結(jié)競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費訂單的支付)。

6.繳納期限:軟件服務(wù)費的繳納期限為訂單生成之日起的30天內(nèi)，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進行依法追繳。

7.發(fā)票:買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費記錄并點擊申請開票。(注意:專票僅可通過電腦端申請開具，普票僅可通過手機端申請開具)

8.軟件服務(wù)費:具體收費標準參照《 (略) 破 (略) 置頻道收費規(guī)則http://** help?path=zc-helpcenter036

二十二、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

看樣電話:孫先生*;

咨詢電話:劉律師*;

淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870;

本須知未盡事宜，請向管理人咨詢。

(略) (略) 管理人

2024年12月3日