哈爾濱醫(yī)科大學(xué)附屬第四醫(yī)院——餐飲中心部分場(chǎng)地出租項(xiàng)目交易公告

哈爾濱醫(yī)科大學(xué) (略)
餐飲中心出租公告
（項(xiàng)目編號(hào)）
一、標(biāo)的情況
（一）基本情況
標(biāo)的情況：哈爾濱醫(yī)科大學(xué) (略) (略) 區(qū)餐飲中心部分區(qū)域經(jīng)營(yíng)權(quán)捆綁對(duì)外承包租賃，承租人自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。餐飲中心總使用面積4694.28㎡， (略) 區(qū)門(mén)診樓負(fù)一層3157.28㎡， (略) 區(qū)門(mén)診樓負(fù)一層1537㎡，床位3000張。 (略) 的職工、專家、學(xué)生、患者提供食品的制作、出售、送餐等工作。
租期：3年
競(jìng)價(jià)底價(jià)：101.*元（年租金）
競(jìng)買(mǎi)保證金：*元
競(jìng)價(jià)步長(zhǎng)：*元
（二）其他需要說(shuō)明的情況
1.標(biāo)的出租方： 哈爾濱醫(yī)科大學(xué) (略)
2.交易行為批準(zhǔn)方：此次資產(chǎn)處置經(jīng) 省衛(wèi)健委和省財(cái)政廳 批準(zhǔn)，已經(jīng)予以備案。
3.資產(chǎn)評(píng)估情況：經(jīng)哈爾濱 (略) 出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告， 哈地林評(píng)報(bào)字(2024)第040號(hào)、*0046 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以 2024年7月1日為評(píng)估基準(zhǔn)日，年租金評(píng)估值為 1,*。
4.交易方式： 網(wǎng)上競(jìng)價(jià) 。
二、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）參與條件
意向競(jìng)買(mǎi)人須按出租方規(guī)定時(shí)間到哈爾濱醫(yī)科大學(xué) (略) 現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的情況，充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀并知悉出租方（哈爾濱醫(yī)科大學(xué) (略) ）對(duì)本項(xiàng)目的條件與要求，在出租方規(guī)定時(shí)限內(nèi)提報(bào)資質(zhì)材料及運(yùn)營(yíng)方案，經(jīng)出租方審核通過(guò)后才能參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。
（二）租金支付方式
承租方向出租方每半年支付一次租金且提前一個(gè)月支付。
（三）承租方承租要求
1、 (略) 區(qū)食堂《食品經(jīng)營(yíng)許可證》，并依法承擔(dān)餐飲服務(wù)的食品安全和衛(wèi)生責(zé)任，所需費(fèi)用由承租方承擔(dān)。因承租方原因造成許可證延誤，造成后果由承租方負(fù)責(zé)。
2、認(rèn)真執(zhí)行和落實(shí)《食品安全法》、《食品安全法實(shí)施條例》等法 (略) 有關(guān)食堂管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并制訂經(jīng)營(yíng)食堂切實(shí)可操作的實(shí)施細(xì)則和相關(guān)制度。經(jīng)營(yíng)食堂期間，必須嚴(yán)格遵照《餐飲服務(wù)食品安全監(jiān)督管理辦法》的要求。
3、認(rèn)真執(zhí)行《消防安全管理?xiàng)l例》，制定應(yīng)急預(yù)案、施工安全條例， (略) 的消防管理制度，經(jīng)營(yíng)食堂期間，必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》。
4、食堂專職負(fù)責(zé)人要具有餐飲經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，掌握食品安全相關(guān)的法律、法規(guī)知識(shí)；所有從事食品生產(chǎn)、銷(xiāo)售、經(jīng)營(yíng)和管理人員必須持有有效的健康證， (略) 備案并在食堂主要位置公示，服務(wù)管理人員和主要廚師相對(duì)固定，出租方有權(quán)要求更換不合格的工作人員。
5、食堂原材料采購(gòu)，承租 (略) 備案，按要求做好索證索票，具備穩(wěn)定安全的的供貨渠道，必須建立《食品原料采購(gòu)臺(tái)賬》，形成《供貨商及品牌名錄》，承租方如未完成上述義務(wù)，出租方有權(quán)要求承租方撤場(chǎng)，并要求承租方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失和全部法律責(zé)任。
6、承租方裝修改造不得破壞原房屋整體結(jié)構(gòu)、不得隨意拆除現(xiàn)有設(shè)備及設(shè)施。確因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋、場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施作部分調(diào)整，調(diào)整 (略) 審核通過(guò)后方可實(shí)施。
7、經(jīng)營(yíng)期間，食堂水、電、燃?xì)赓M(fèi)、保潔費(fèi)、煙道清洗費(fèi)、廚余垃圾清運(yùn)費(fèi)、油水分離器清掏費(fèi)，以及國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納各種費(fèi)稅全部由承租方自行承擔(dān)，同時(shí)承擔(dān)食堂相關(guān)水、電、空調(diào)、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)備設(shè)施的維修、維護(hù)工作。
8、因承租方經(jīng)營(yíng)不善，中途停止經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)立即要求承租方撤場(chǎng)，同時(shí)承租方應(yīng)承擔(dān)承租價(jià)格20%的違約責(zé)任，違約金不足以賠償出租方損失的，承租方應(yīng)依法賠償出租方的實(shí)際損失。經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)均由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任、不承擔(dān)任何補(bǔ)償費(fèi)用。
9、合法用工、依法支付員工工資和社會(huì)福利，且不得低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。承租方應(yīng)做好食堂人員管理及安全教育，如出現(xiàn)勞資糾紛、人事糾紛或個(gè)人安全事故，由承租方自行負(fù)責(zé)。
10、承租方應(yīng)做好食堂人員的消防安全教育工作，做好應(yīng)急預(yù)案，如出現(xiàn)消防安全事故，造成出租方財(cái)產(chǎn)、人身?yè)p失，全部由承租方負(fù)責(zé)。
11、承租方應(yīng)建立并執(zhí)行從業(yè)人員健康管理制度和培訓(xùn)制度；建立并嚴(yán)格落實(shí)食品安全管理崗位責(zé)任制；食堂必須配備專職食品安全管理人員，食品安全管理人員具備大專以上學(xué)歷，有從事食品安全管理工作的經(jīng)驗(yàn)，參加過(guò)食品安全管理人員培訓(xùn)并經(jīng)考核合格，食品安全管理人員每年接受不少于40小時(shí)的集中培訓(xùn)。
12、新添置的可移動(dòng)食堂設(shè)施、設(shè)備及餐桌椅，應(yīng)滿足食堂運(yùn)營(yíng)實(shí)際需求和運(yùn)營(yíng)方案，符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保、消防要求。
13、承租方在收到中標(biāo)通知書(shū)一周內(nèi)， (略) 繳納履約保證金人民幣**萬(wàn)整，發(fā)生違約行為時(shí)，醫(yī)院有權(quán)從履約保證金中扣除，扣除后履約保證金不足**萬(wàn)元的，承租方應(yīng)予及時(shí)補(bǔ)足。租賃期滿或合同終止時(shí)，若承租方?jīng)]有違反合同有關(guān)條款約定，所交履約保證金于合同結(jié)束或終止后7日內(nèi)無(wú)息退還。
14、租賃期屆滿，承租方必須在合同期滿后10日內(nèi)撤出食堂， (略) 經(jīng)營(yíng)權(quán)，逾期不還，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。不可拆除的裝修裝 (略) 索要費(fèi)用。
15、如在合同執(zhí)行期間，由于國(guó)家和上級(jí)部門(mén)相關(guān)政策、制度、規(guī)定等發(fā)生變化，出租方停止出租，則本合同自動(dòng)終止，出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
（四）餐飲要求
食堂餐飲品種應(yīng)安全衛(wèi)生、種類豐富、需求多樣、營(yíng)養(yǎng)科學(xué)、搭配合理、價(jià)格親民、環(huán)境溫馨、暖心服務(wù)、管理精細(xì)、兼具特色。
4.1.患者餐
1、 (略) 臨床飲 (略) 患者提供早餐、中餐、晚餐、點(diǎn)餐、特殊需求餐（治療膳食、月子餐、民族餐等）的配餐服務(wù)，供 (略) 指定地點(diǎn)，同時(shí) (略) 患者的臨時(shí)供餐任務(wù)，患者特殊需求餐 (略) 營(yíng)養(yǎng)科的要求。對(duì)具有可比性的餐食類別 (略) 場(chǎng)價(jià)格（包子、茶蛋、粥、豆?jié){等）。所有飯菜價(jià)格需經(jīng)出租方同意并備案。
2、供餐時(shí)間：早餐 6:00—8:00；午餐 10:30—13:00；晚餐 16:00—19:00。
3、承租方需提供不同價(jià)位早、中、晚營(yíng)養(yǎng)套餐不少于 4 套，配合點(diǎn)餐服務(wù)提供多選擇營(yíng)養(yǎng)餐。套餐中食品種類數(shù)量要求（菜品、主食、湯類、水果等），早餐不少于 5 種、中餐不少于 5 種、晚餐不少于 5 種。點(diǎn)餐服務(wù)中可供選擇的食品種類數(shù)量要求（菜品、主食、湯類、水果等），早餐不少于 10 種、中餐不少于 16 種、晚餐不少于 12 種。食品要求多樣化，精細(xì)制作，份數(shù)適當(dāng)，保證菜品色、香、味和溫度。
4.2.職工餐
1、供餐時(shí)間：
為職工提供早餐、中餐、晚餐及夜宵，同時(shí)承擔(dān)其它臨時(shí)供餐任務(wù)。供餐時(shí)間：早餐 6:00 至 8:30；午餐 10:30至 13:30；晚餐 16:00 至 18:30；加班點(diǎn)餐 至 21:00。
2、供餐食譜：
中、晚餐食譜每周1套（一個(gè)月內(nèi)每周菜譜不重復(fù)）、早餐食譜每月1套，承租 (略) 方上報(bào)下周菜譜，經(jīng)院方同意后執(zhí)行。主食每天不少于6個(gè)品種但不限于油條、糖油餅、包子、手抓餅、燒餅、花卷、饅頭、煎餃等面點(diǎn)類。湯、粥類：豆?jié){、粥類、豆腐腦、餛飩、 湯面類，牛奶等每天不少于6個(gè)品種。咸菜、小菜類每天不少于8個(gè)品種。
3、職工供餐形式
（1）職工午餐自選餐+自助餐相結(jié)合方式：
主食：不少于6種；菜類不少于16種。
搭配合理、營(yíng)養(yǎng)豐富，主食有多樣化選擇、粗細(xì)搭配，酸奶、水果，免費(fèi)的湯或粥。
（2）職工晚餐自選餐+套餐相結(jié)合方式：
晚餐提供簡(jiǎn)餐、套餐，供應(yīng)不少于3至4種套餐（如面條、餛飩、蓋澆飯、水餃等）。
自選晚餐：主食：不少于2種；菜類不少于6種。
4、手術(shù)室、導(dǎo)管室醫(yī)護(hù)餐
為方便手術(shù)室導(dǎo)管室不能外出、不能按時(shí)就餐的醫(yī)護(hù)人員提供服務(wù)，需要在手術(shù)室單獨(dú)設(shè)立自助餐區(qū)，供餐時(shí)間要隨醫(yī)護(hù)人員上、下手術(shù)臺(tái)時(shí)間變化，確保醫(yī)護(hù)人員下臺(tái)后有多種新鮮的飯菜選擇。自助餐+自選餐結(jié)合：（3葷、1蛋或豆制品、8炒菜或拌菜，每日不重復(fù)）。
5、專家用餐
(略) 工作安排，為專家提供用餐服務(wù)。加班工作餐能做到先就餐，后結(jié)算。
4.3.學(xué)生餐
1、提供學(xué)生早餐、中餐、晚餐、特殊需求餐（如考試、生?。┑呐洳?、送餐服務(wù)。
2、供餐時(shí)間：早餐 6:30—8:00；午餐 11:00—13:00；晚餐 16:30—18:30。
3、供餐種類：包含但不僅限于以下種類：早餐：包子、餛飩、炒飯、豆?jié){、粥、雞蛋、熗拌菜等；午晚餐：套餐菜品6種，三葷三素備選（可單選）；主食2種，米飯面食備選；免費(fèi)湯1種。鼓勵(lì)增加風(fēng)味小吃等多樣化餐品。
4、學(xué)生午、晚餐應(yīng)設(shè)盒飯?zhí)撞?元/人，保證葷素搭配，足量吃飽。
5、學(xué)生食堂應(yīng)民主辦伙，主動(dòng)接受學(xué)生監(jiān)督。承租方以學(xué)生伙食管理委員會(huì)、意見(jiàn)反饋信箱等方式保持與學(xué)生的溝通和信息交流。
4.4.其他服務(wù)
1、預(yù)制菜
為方便職工、滿足職工用餐需求，食堂需提供預(yù)制菜服務(wù)，以豐富職工餐飲需求。
2、美食節(jié)
每逢傳統(tǒng)節(jié)日舉辦餐飲文化活動(dòng)，應(yīng)提供節(jié)日美食，如春節(jié)提供餃子、正月十五提供元宵、端午節(jié)提供粽子、中秋節(jié)提供月餅、臘八提供粥； 能在護(hù)士節(jié)、醫(yī)師節(jié)送蛋糕等，在院慶等紀(jì)念日舉辦一定的活動(dòng)， (略) 的宣傳工作，必要時(shí)能提供場(chǎng)地舉辦主題活動(dòng)。
3、承租方需提供就餐支付和結(jié)算信息化服務(wù)，利用便 (略) 安排職工就餐，能對(duì)職工身份進(jìn)行識(shí)別，對(duì)就餐次數(shù)、時(shí)間進(jìn)行統(tǒng)計(jì)匯總。
4、承租方對(duì)所有飯 (略) 方同意并備案，綜合考慮原材料成本等，對(duì)具有可比性的餐食類別 (略) 場(chǎng)價(jià)格（包子、茶蛋、粥、豆?jié){等），不 (略) 。
（五）其他要求
1、承租方應(yīng)加強(qiáng)防火、防盜、防爆等“四防”安全保衛(wèi)工作，定期檢查電源設(shè)備設(shè)施。對(duì)易燃物品應(yīng)妥善使用和保管，確保安全無(wú)事故。 (略) 配置的防火器材基礎(chǔ)上，還應(yīng)自行配備符合規(guī)范的滅火毯等食堂專用防火器材，采取合理安全保障措施，杜絕事故發(fā)生。發(fā)現(xiàn)安全隱患 (略) ，杜絕一切重大事故發(fā)生。
2、后勤服務(wù)中心統(tǒng)一管理，承租方應(yīng) (略) 的檢查、監(jiān)督。醫(yī)院監(jiān)管人員發(fā)現(xiàn)食堂工作人員有違紀(jì)、不符合管理規(guī)定、違反操作規(guī)程等情形，或餐廳衛(wèi)生、服務(wù)人員的衛(wèi)生健康狀況、垃圾分類、主副食品原料進(jìn)貨渠道、質(zhì)量、成品售價(jià)等項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有權(quán)要求承租方限期整改，對(duì)承租方整改不到位，違反操作規(guī)程等不良行為，視情節(jié)承但200-500元/次的違約責(zé)任，累計(jì)發(fā)生三次不良行為進(jìn)行黃牌警告。合同期一年內(nèi)連續(xù)兩次黃牌或累計(jì)三次黃牌，醫(yī)院有權(quán)無(wú)條件單方終止合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。
3、承租方在租期內(nèi)造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失、食物中毒、安全管理等問(wèn)題均由承租方承擔(dān)全部責(zé)任，與出租方無(wú)關(guān)，且承租方有義務(wù)積極處理由此產(chǎn)生的輿情。
4、簽訂合同前建立雙方認(rèn)可的考評(píng)體系，醫(yī)院相關(guān)管理部門(mén)每月共同對(duì)食堂進(jìn)行滿意度調(diào)查，對(duì)制度管理、人員管理、運(yùn)營(yíng)管理、安全管理；及菜品價(jià)格、菜品質(zhì)量、菜品衛(wèi)生、服務(wù)態(tài)度、菜品種類及就餐環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行考評(píng)，并向職工公示。
三、特別聲明
本公告中的信息均由出租方提供。出租方承諾對(duì)公告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。
四、申請(qǐng)人（意向承租方）資格要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)且有效存續(xù)的企業(yè)。且具備以下資質(zhì)：
（一）資質(zhì)內(nèi)容
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
2、擬參加本項(xiàng)目投標(biāo)的潛在投標(biāo)人需提供有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》并實(shí)際經(jīng)營(yíng)5年以上，注冊(cè)資本*及以上；
3、擬參加本項(xiàng)目投標(biāo)的潛在投標(biāo)人具備有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營(yíng)許可證》；
4、承租方應(yīng)具有依法繳納稅和社會(huì)保障資金的良好記錄，提供近五年納稅證明和技術(shù)核心人員近3個(gè)月內(nèi)社保繳費(fèi)名單和憑證。
5、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供第三方財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的承租方近五年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。
6、近五年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。提供信用記錄：承租方未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(http://**.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國(guó) (略) (http://**.cn)“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間。（以于投標(biāo)（響應(yīng)）截止時(shí)間當(dāng)天在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://**.cn）及中國(guó) (略) （http://**）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，承租方需提供相關(guān)證明資料）。
7、擬參加本項(xiàng)目投標(biāo)的潛在投標(biāo)人需具備五年以上的社會(huì)餐飲在營(yíng)門(mén)店（需提供完稅證明），五年以上的團(tuán)餐項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、不少于 (略) 在營(yíng)項(xiàng)目（需提供服務(wù)合同）。
8、承租方需具備技術(shù)核心人員（1）食堂配備常駐經(jīng)理至少2人（2）技術(shù)人員具有國(guó)家高級(jí)烹飪師資格證書(shū)；配有粵菜、川菜、魯菜等菜系的專業(yè)廚師。（3）配備食品安全管理員至少2人。（4）高級(jí)營(yíng)養(yǎng)師至少3人（5）主副廚師長(zhǎng)至少4人，配備廚師至少10 人，具有國(guó)家中級(jí)烹飪資格證書(shū)（6）配備西點(diǎn)、中式面點(diǎn)師傅至少8人（7）客餐配備專業(yè)服務(wù)人員（女性，年齡30歲以下，相貌端正、身體健康）至少4名（8）兼職服務(wù)人員（與職工用餐共用）至少15名，特殊情況可臨時(shí)調(diào)增；以上人員均需具備健康證及與承租方簽訂的勞動(dòng)合同。
9、承租方需按出租方要求，合理安排食堂開(kāi)放時(shí)間，分別設(shè)立職工、專家、學(xué)生、手術(shù)室、患者用餐區(qū)，并提供民族餐。經(jīng)營(yíng)活動(dòng) (略) 醫(yī)療、教學(xué)、辦公秩序。
10、承租方需設(shè)置學(xué)生專用用餐區(qū)，學(xué)生午、晚餐應(yīng)設(shè)盒飯?zhí)撞?元/人，保證葷素搭配，足量吃飽。學(xué)生餐應(yīng)民主辦伙，主動(dòng)接受學(xué)生監(jiān)督。承租方以學(xué)生伙食管理委員會(huì)、意見(jiàn)反饋信箱等方式保持與學(xué)生的溝通和信息交流。
11、出租標(biāo)的食堂不得改做其他用途，不得擅自轉(zhuǎn)租，不得使用“哈爾濱醫(yī)科大學(xué) (略) ”名義或字樣進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。
12、承租方需投入資金對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修升級(jí)和改造， (略) 區(qū)裝修期不超過(guò)2個(gè)月、 (略) 區(qū)裝修期不超過(guò)1個(gè)月，裝修期間免租金；但承租方須提報(bào)裝修期間臨時(shí)供餐方案， (略) 過(guò)渡期間的供餐需求。承租方提報(bào)最優(yōu)裝修方案、效果圖、設(shè)備設(shè)施清單、承諾書(shū)等必須符合消防、環(huán)保建設(shè)安全要求。在合同期滿后，不可拆除的裝修裝 (略) 索要費(fèi)用，承租方新添置的可移動(dòng)的設(shè)施及設(shè)備，所有權(quán)歸承租方。
13、醫(yī)院提供給承租方的所有設(shè)備設(shè)施（包括水電氣設(shè)施），均由承租方負(fù)責(zé)保管和維修，所需費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)，如有損壞或丟失，應(yīng)按約定價(jià)格賠償。醫(yī)院將指派專人對(duì)食堂進(jìn)行監(jiān)督管理，承租期間發(fā)生的不符合衛(wèi)生管理要求及就餐人員安全問(wèn)題，承租方需及時(shí)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。
14、經(jīng)營(yíng)期間，食堂水、電、燃?xì)赓M(fèi)、保潔費(fèi)、煙道清洗費(fèi)、廚余垃圾清運(yùn)費(fèi)、油水分離器清掏費(fèi)，以及國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納各種費(fèi)稅全部由承租方自行承擔(dān)，同時(shí)承擔(dān)食堂相關(guān)水、電、空調(diào)、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)備設(shè)施的維修、維護(hù)工作。
15、承租方中標(biāo)后，自進(jìn)場(chǎng)之日起，在交接及食堂裝修期間， (略) 區(qū)工作人員、學(xué)生及患者的供餐需求。
16、中標(biāo)后試運(yùn)行六個(gè)月，在試運(yùn)行期間， (略) 要求進(jìn)行滿意度月考核，若考核三次達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，醫(yī)院依據(jù)考核結(jié)果，有權(quán)終止合作關(guān)系，不承擔(dān)違約責(zé)任。
17、以上1-16條承租方需向招租方提報(bào)資質(zhì)材料及運(yùn)營(yíng)方案，進(jìn)行參加競(jìng)拍的前置審核，符合條件后由招租方下發(fā)競(jìng)拍資質(zhì)確認(rèn)書(shū)。
（三）承諾方式
采用書(shū)面承諾方式，申請(qǐng)人（意向承租方）愿意作出承諾的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)同時(shí)上傳提交本單位/本人簽章后的承諾書(shū)掃描件。
（四）不實(shí)承諾的責(zé)任
承諾失信行為信息將納入 (略) 和行業(yè)信用信息系統(tǒng)，對(duì)執(zhí)意隱瞞真實(shí)情況、提供虛假承諾參與競(jìng)價(jià)的，按照違約情況處理。
五、交易須知
（一）意向承租方須在標(biāo)的公告期內(nèi)，登錄黑龍江省 (略) （http://**），在用戶登錄頁(yè)面進(jìn)行注冊(cè)（自然人參與項(xiàng)目報(bào)名，用戶類型選擇“自然人”；法人參與項(xiàng)目報(bào)名，用戶類型選擇“競(jìng)買(mǎi)人”），并按照操作要求完善注冊(cè)信息和誠(chéng)信信息，提交后等待驗(yàn)證通過(guò)。
（二）驗(yàn)證通過(guò)后，意向承租方須在標(biāo)的公告期內(nèi)，到“黑龍江公共 (略) ” http://** “線上培訓(xùn)”和“服務(wù)指南”中下載《黑龍 (略) 產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買(mǎi)人操作視頻》、《黑龍 (略) 產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買(mǎi)人》和《黑龍 (略) 產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)價(jià)系統(tǒng)》，自行學(xué)臺(tái)中選擇“繳納保證金銀行”——點(diǎn)擊“生成子賬號(hào)”，意向承租方須在2024年8月25日17時(shí)30分前將競(jìng)買(mǎi)保證金足額以本人（公司）名下銀行卡（賬戶），通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式交納至系統(tǒng)生成的虛擬子賬號(hào)（須使用競(jìng)買(mǎi)人 (略) 主體庫(kù)中填寫(xiě)并核驗(yàn)通過(guò)的基本賬戶繳納保證金；保證金繳納以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超過(guò)繳納時(shí)間則報(bào)名無(wú)效）。競(jìng)買(mǎi)保證金繳納成功后，意向承租方成為競(jìng)買(mǎi)人，平臺(tái)自動(dòng)生成《資格確認(rèn)書(shū)》，即可在系統(tǒng)中“我的項(xiàng)目”里選擇標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)。
（三）標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：
2024年8月26日9時(shí)00分至2024年8月26日10時(shí)00分
（四）標(biāo)的詢問(wèn)期時(shí)長(zhǎng)：
10分鐘
（五）標(biāo)的延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：
2024年8月 26日10時(shí)10分
七、報(bào)價(jià)規(guī)則
1.競(jìng)買(mǎi)人須在系統(tǒng)中認(rèn)真閱讀《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》，勾選同意后方可在線報(bào)價(jià)。
2.本次競(jìng)價(jià)以價(jià)高者得為原則確定競(jìng)得人（即承租方）。
3.本次競(jìng)價(jià)以加價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，每次加價(jià)幅度為競(jìng)價(jià)階梯的整數(shù)倍。
4.競(jìng)買(mǎi)人須在自由競(jìng)價(jià)階段內(nèi)出1次有效報(bào)價(jià)，若不出價(jià)，則無(wú)法進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)階段；若在自由競(jìng)價(jià)階段內(nèi)只有1位競(jìng)買(mǎi)人出有效報(bào)價(jià)，則該競(jìng)買(mǎi)人為競(jìng)得人（即承租方），不進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)階段。
5.競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，不得撤回。
6.有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)相同的，確認(rèn)先提交報(bào)價(jià)者為該競(jìng)價(jià)價(jià)格的出價(jià)人。
7.此項(xiàng)目分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)環(huán)節(jié)，在自由競(jìng)價(jià)期間，如有價(jià)格變動(dòng)，競(jìng)買(mǎi)人可多次報(bào)價(jià)。
8.自由競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)結(jié)束后，進(jìn)入詢問(wèn)期。競(jìng)買(mǎi)人如在詢問(wèn)期內(nèi)同意延時(shí)競(jìng)價(jià)，詢問(wèn)期結(jié)束后立即進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，可繼續(xù)競(jìng)價(jià)；競(jìng)買(mǎi)人如在詢問(wèn)期內(nèi)不同意延時(shí)競(jìng)價(jià)，則不能參與后續(xù)競(jìng)價(jià)。
具體規(guī)則如下：一個(gè)報(bào)價(jià)周期為300秒倒計(jì)時(shí)循環(huán)。若一個(gè)周期內(nèi)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，則倒計(jì)時(shí)重新計(jì)算，直到某個(gè)周期，無(wú)人響應(yīng)報(bào)價(jià)，則上一周期最高出價(jià)者即為競(jìng)得人（即承租方）。
八、成交結(jié)果簽訂及保證金退還
（一）承租方須按照出租方要求簽署并領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》（攜帶身份證）。委托他人代簽的（自然人不能委托他人），應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書(shū)。《成交確認(rèn)書(shū)》對(duì)出租方和承租方具有法律效力，出租方改變成交結(jié)果或承租方放棄競(jìng)得標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。
承租方須在《成交結(jié)果公示》發(fā)布后5個(gè)工作日內(nèi)憑借《成交確認(rèn)書(shū)》與出租方簽訂租賃合同。
簽訂合同時(shí)，承租方須向出租方提供承諾書(shū)承諾的相關(guān)證明材料，以作進(jìn)一步核驗(yàn)。
（二）競(jìng)價(jià)成交價(jià)即為該標(biāo)的總價(jià)款，未競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金在成交確認(rèn)5個(gè)工作日后以不計(jì)息方式退回。競(jìng)得人（即承租方）的競(jìng)買(mǎi)保證金，在競(jìng)得人按合同約定價(jià)款一次性支付完成后，由出租方發(fā)起以不計(jì)息方式退回。
九、注意事項(xiàng)
（一）競(jìng)買(mǎi)人須認(rèn)真了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)標(biāo)的，并到相關(guān)部門(mén)核查檔案、欠費(fèi)及相關(guān)情況，報(bào)名申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如未了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和經(jīng)濟(jì)損失自行承擔(dān)。
（二）交易雙方在合同簽訂后，5個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人按合同約定價(jià)款一次性支付到合同指定賬戶。保證金已轉(zhuǎn)成交價(jià)款的，競(jìng)得人在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余交易價(jià)款。
注：以轉(zhuǎn)賬或電匯的形式繳納價(jià)款，不能存現(xiàn)金，競(jìng)得人為自然人的，用本人名下銀行卡；競(jìng)得人為法人或其他組織的，用其對(duì)公賬戶進(jìn)行繳納。
（三）有下列情形之一的，出租方可終止標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)，并通知競(jìng)買(mǎi)人：
1．競(jìng)買(mǎi)人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；
2．標(biāo)的公告有重大錯(cuò)誤，出租方請(qǐng)示行為批準(zhǔn)部門(mén)批準(zhǔn)后；
3．因政府、出租方有特殊需求，經(jīng)請(qǐng)示行為批準(zhǔn)部門(mén)批準(zhǔn)后；
4．應(yīng)當(dāng)依法終止競(jìng)價(jià)活動(dòng)的其他情形。
（四）競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，出租方可取消其競(jìng)得人資格，競(jìng)買(mǎi)保證金作為違約金不予退還：
1. 競(jìng)得人拒絕或逾期簽署領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》；
2. 在被明確為競(jìng)得人后，無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按約定時(shí)限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款；
3. 出租方對(duì)承租方有資格要求的，在被明確為競(jìng)得人后，經(jīng)出租方進(jìn)一步核驗(yàn)發(fā)現(xiàn)不符合資格要求的；
4. 采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與競(jìng)價(jià)；
5. 本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為；
（五）出租方負(fù)責(zé)資產(chǎn)交接前的保管工作，資產(chǎn)處置涉及的稅費(fèi)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)承擔(dān)。
（六）本項(xiàng)目招租解釋權(quán)歸哈爾濱醫(yī)科大學(xué) (略) 。。
（七） (略) 不收取任何費(fèi)用。
十、聯(lián)系人與聯(lián)系方式
（一）競(jìng)買(mǎi)人對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的有疑問(wèn)或需現(xiàn)場(chǎng)勘查標(biāo)的物的，須在提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前以書(shū)面或者口頭方式向出租方預(yù)約咨詢。
出租方聯(lián)系人： 張嶺南
聯(lián)系電話： *
標(biāo)的物查看地點(diǎn)： (略) 南崗區(qū)頤園街33 (略) 門(mén)診樓負(fù)一層與哈爾濱是松北區(qū)祥安北大街7 (略) 區(qū)餐飲中心
（二） (略) ：
聯(lián)系人：馬策
聯(lián)系電話：0451-*，0451-*
（三） (略) 業(yè)務(wù)及技術(shù)咨詢電話：
業(yè)務(wù)受理電話：0451-*
技術(shù)支持電話：*

附件1：
承 諾 書(shū)
致哈爾濱醫(yī)科大學(xué) (略) ：
我單位遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，參加哈爾濱醫(yī)科大學(xué) (略) 餐飲中心招租項(xiàng)目的競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)，我單位在競(jìng)買(mǎi)過(guò)程中將嚴(yán)格遵守國(guó)家和省有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，保證不發(fā)生任何違紀(jì)違法行為，并對(duì)哈爾濱醫(yī)科大學(xué) (略) 作出如下承諾：
1、已經(jīng)知曉項(xiàng)目公告的全部?jī)?nèi)容；
2、符合項(xiàng)目公告的全部要求；
3、本承諾書(shū)內(nèi)所列內(nèi)容及承諾事項(xiàng)均為本人（公司）真實(shí)意思的表達(dá)，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切責(zé)任與義務(wù)。如有任何弄虛作假、違反本承諾書(shū)內(nèi)容的行為，自愿接受取消資格、記入信用檔案、沒(méi)收（履約）保證金等處理措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如因本人（公司）棄標(biāo)或其他違法違規(guī)行為導(dǎo)致項(xiàng)目重新公開(kāi)掛牌競(jìng)租的，不再參加該項(xiàng)目競(jìng)租，并自愿接受行政監(jiān)督部門(mén)依法給予的處罰。

競(jìng)買(mǎi)人名稱（公章）：

法定代表人或授權(quán)代理人（蓋名章或簽字）：

日期： 年 月 日