重慶市九龍坡區(qū)人民法院關(guān)于重慶市大渡口區(qū)灣塘路2號1幢5-4號房屋第二次拍賣的公告

公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 本次司法拍賣已按前述規(guī)定通知到申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。

(略) (略) (略) 2號1幢5-4號房屋

網(wǎng)絡(luò)拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年10月31日10時至2024年11月1日10時（即24小時，延時的除外） (略) (略) （網(wǎng)址：http://**，戶名: (略) (略) (略) ）進行第二次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 2號1幢5-4號房屋。據(jù)評估報告顯示（標(biāo)的詳情請見評估報告）：

據(jù)評估報告所附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件顯示：權(quán)證號渝（2022） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第#號，建筑面積90.63平方米，套內(nèi)面積為78.45平方米，所在建筑總樓層9層（地上8層，地下1層），拍賣對象位于第5層，房屋用途成套住宅，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地，房屋結(jié)構(gòu)混合結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)類型出讓，土地使用權(quán)終止日期2067年7月15日。

標(biāo)的物名稱：自在城朗峯，建成年代約2022年。

有抵押，有查封。本次拍賣標(biāo)的物包含出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及為房地產(chǎn)服務(wù)且不可分割或者分割后影響其使用功能的設(shè)備設(shè)施和室內(nèi)裝飾裝修，不包含動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。

注意：以上文字描述均來自評估報告，標(biāo)的交付時若狀態(tài)與描述不符，成交價不作調(diào)整。

現(xiàn)場了解：

小區(qū)共13棟，3個出入口，有車庫，電梯直達(dá)，小區(qū)環(huán)境較好。標(biāo)的樓層：共8層，一梯四戶，房屋室內(nèi)清水，三室兩廳一廚兩衛(wèi)，現(xiàn)空置。距離華巖中心地鐵站1.3公里，房屋朝向：南

具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。

評估價：86.#元，起拍價：48.#元，保證金：4.#元，增價幅度：3000元(以及其整倍數(shù))。

二、本院已委托中財寶信（北京）房地產(chǎn) (略) 重慶分公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由中財寶信（北京）房地產(chǎn) (略) 重慶分公司安排，請撥打中財寶信呼叫中心：(023)-8658-9919或關(guān)注“中財寶信輔拍”微信公眾號進行預(yù)約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定： (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1、負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人報名參與競拍的，競買成功。一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的， (略) 依法審查、認(rèn)定是否構(gòu)成悔拍。

(略) 裁定重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

六、特別說明

1、標(biāo)的展示的文字、照片、視頻為所描述標(biāo)的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標(biāo)的對象，不作為確定標(biāo)的對象的依據(jù)。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。拍賣成交后， (略) 負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。

2、請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

3、標(biāo)的物以評估報告載明的實物狀況進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

4、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交買受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書（過戶）自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣交易雙方按照稅法規(guī)定各自負(fù)擔(dān)相應(yīng)稅費，出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費由買受人墊付，買受人應(yīng)當(dāng)自收到過戶裁定書之日起1 (略) 提交領(lǐng)款材料【提交稅收憑據(jù)原件、領(lǐng)條（須注明收款人開戶行全稱、帳號）、身份證正反復(fù)印件】；逾期，請自行向被執(zhí)行人（原產(chǎn)權(quán)人）追索。標(biāo)的物交付時所涉及的物業(yè)費、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

5、標(biāo)的物以實物狀況為準(zhǔn)，對于實物標(biāo)的，競買人可實地查看標(biāo)的物， (略) 及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物狀況的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

6、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

7、出現(xiàn)法定事由以及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或者撤回拍賣。

8、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，應(yīng)當(dāng)于競價程序開始前5 (略) 聯(lián)系。

9、拍賣成交后，競買人競買成交后應(yīng)按時將拍賣余款（扣除保證金后的余款），在拍賣成交后10 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) 、開戶行：重慶農(nóng)村 (略) 九龍坡支行、賬號：##)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

10、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

11、依照法釋【2016】18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認(rèn)。

特別提醒競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。 切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。

本公告未盡事宜，請撥打電話咨詢。

咨詢電話&自助預(yù)約：

中財寶信呼叫中心：(023)-8658-9919，#

“中財寶信輔拍”微信公眾號

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-#

(略) (略) 督查室監(jiān)督電話：023-#

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

(略) (略) (略)

2024年10月15日