甘肅省蘭州市中級人民法院關(guān)于金昌市金川區(qū)龍川里金川路以南、北京路以西紫晶廣場493號商鋪第一次拍賣的公告

拍賣公告

(略) (略) 將于2023年8月7日10時起至2023年8月8日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：www.http://**，戶名： (略) (略) )進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的: (略) 金川區(qū)龍川里金川路以南、北京路以西紫晶廣場493號商鋪

（一）估價對象范圍及基本狀況

根據(jù)估價委托人提供的《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件，估價對 (略) 金川區(qū)龍川里金川路以南、北京路以西紫晶廣場493號商鋪，建成于2017年，建筑結(jié)構(gòu)為鋼、鋼筋混凝土，總高16層（含地下2層），地下2層為停車場，地下1層至地上5層為商業(yè)服務(wù)用房，以上為住宅，外立面為玻璃幕墻、墻磚。估價對象權(quán)利人為朱海濤，建筑面積1206.72平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)。紫晶廣場4層原規(guī)劃經(jīng)營“服裝、箱包、飾品、化妝品、美容美*”，但目前僅“繽紛鳥少兒美術(shù)基地”、“博輝教育”、“育方圓藝術(shù)中心”三家店經(jīng)營，其他均未經(jīng)營，目前正在進(jìn)行重新招商。紫晶廣場有八部電梯，兩部貨梯，多處安全通道，七處商場出入口，每層設(shè)2處（上下）扶梯。

估價對象范圍包括土地使用權(quán)、地上建筑物、公共配套設(shè)施，不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)和權(quán)益。

（二）土地基本狀況

根據(jù)提供的《房屋所有權(quán)證》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件及注冊房地產(chǎn)估價師實(shí)地查勘，估價對象土地基本狀況如下：

土地基本狀況一覽表

（三）建筑物基本狀況

根據(jù)估價委托人提供的《房屋所有權(quán)證》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》及注冊房地產(chǎn)估價師實(shí)地查勘，估價對象建筑物基本狀況如下：

建筑物基本狀況一覽表

評估價：*元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：30000元

競買人需詳細(xì)咨詢拍賣標(biāo)的過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。競買人應(yīng)具備當(dāng)?shù)刭彿抠Y格，符合當(dāng)?shù)叵拶徴?，否則由其自行承擔(dān)不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果。

二、雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的通知情況：

1、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán) (略) 確認(rèn)，取得優(yōu)先購買權(quán)資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。

2、通知或無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：本院已通知當(dāng)事人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：開拍前三個工作日接受咨詢(節(jié)假日除外)，本院不組織實(shí)地看樣，有意者請自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場看樣。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、標(biāo)的物拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，其中一方無法聯(lián)系或不予繳納的，由另一方暫時負(fù)擔(dān)、先行墊付。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、抵質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，以沖抵價款。拍賣余款在2023年8月18日17 (略) 指定賬戶【戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中 (略) 黃河家園支行，賬號：*1512（大額行號：*）】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://**-*.htm?spm=a213w.*.a214dqe.55.OnoZMh。

十二、法院標(biāo)的物情況網(wǎng)上參拍技術(shù)咨詢電話：李法官0931-*。

(略) (略) 監(jiān)督電話：0931—*。

其他涉及淘寶網(wǎng)技術(shù)問題，請向淘寶網(wǎng)客服咨詢—熱線：*。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

(略) (略)

二〇二三年七月六日