南新大道3082號

一、 本次出租標的首年租金及租賃保證金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所樂山分所專用賬戶結(jié)算。意向承租方被西南聯(lián)交所樂山分所確認為承租方后，其交納的交易保證金在扣除應(yīng)支付給西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所樂山分所的服務(wù)費后，剩余部分轉(zhuǎn)為首年租金。

二、 出租方和承租方應(yīng)于成交次日起5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。

三、 承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂次日起5個工作日內(nèi)一次性付清首年租金和租賃保證金；后續(xù)租金由承租方直接支付至出租方指定賬戶。

四、 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所樂山分所在收到交易雙方簽訂的《租賃合同》、承租方支付的首年租金、租賃保證金且交易雙方結(jié)清交易服務(wù)費后的5個工作日內(nèi)，將成交價款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。

一、 在中國境內(nèi)依法設(shè)立、登記、存續(xù)并能夠獨立承擔(dān)民事義務(wù)的法人、非法人組織、其他組織、個體工商戶和具有完全民事能力的自然人等。

二、 意向承租方需符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條

三、 本項目不接受聯(lián)合體報名。

一、本次評估報告：不公開也不備查。

二、本次出租標的未涉及抵押設(shè)定或有其他第三方權(quán) (略) 分權(quán)受到限制，未涉及債權(quán)債務(wù)糾紛 (略) 分存在移交風(fēng)險。無針對出租標的的訴訟、未執(zhí)行生效判決、裁定。

三、本次出租標的按現(xiàn)狀出租，具體以標的移交時的狀況為準，出租方對標的情況及交易注意事項已作充分披露和風(fēng)險提示，公告及其附件等所描述的標的品質(zhì)、數(shù)量、面積等僅供參考，如與實際有出入，不改變成交結(jié)果，不影響標的成交價款的支付。在標的成交后承租方不得以標的品質(zhì)、數(shù)量、面積等存在的差異或其他瑕疵提出任何異議，否則將視作承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、標的移交完畢之日起，因承租方原因?qū)е聵说馁Y產(chǎn)毀損、滅失等給相關(guān)方造成損失的，其風(fēng)險和責(zé)任全部由承租方承擔(dān)。

五、成交后承租方應(yīng)按《租賃合同》約定用途，合理、合法的使用或利用標的，履行合同約定義務(wù)，其經(jīng)營應(yīng)符合標的所在地相關(guān)部門管理要求，須依法批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動。經(jīng)營活 (略) 容市貌、環(huán)境衛(wèi)生，不得從事非法活動，不得損害公共利益。

六、承租方在租賃期間對所租賃的標的只享有合同約定的使用權(quán)，不享有所 (略) 置權(quán)。如需轉(zhuǎn)租，須征得出租方書面同意，未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃標的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、抵押或與他人予以交換，否則出租方有權(quán)提前解除合同，承租方除承擔(dān)違約責(zé)任外，已交納的未到期租金和租賃保證金不予退還。

七、租賃期間未經(jīng)出租方同意，擅自對標的進行改、擴建或增添附屬物的，承租方應(yīng)當賠償由此給出租方造成的損失并恢復(fù)標的原狀。對于改、擴建增添的費用，出租方不予補償。對改、擴建及增添的附屬物拆除，承租方應(yīng)在征得出租方書面同意后方可實施，如改、擴建及增添物不能拆除，則增添物歸出租方所有，出租方不作任何補償。

八、意向承租方應(yīng)在報名前對出租標的進行實地調(diào)查。意向承租方一旦報名則視為已知悉并認可出租標的的所有瑕疵及可能引發(fā)的所有風(fēng)險，包括但不限于標的面積、現(xiàn)狀、移交情況等。成交后，承租方不得以標的存在瑕疵為由拒不簽訂《租賃合同》、不支付租金和租賃保證金，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

九、本次出租標的涉及的稅、費按相關(guān)法律法規(guī)由出租方、承租方各自承擔(dān)。

十、出租方在收到租金后按規(guī)定向承租方出具相關(guān)票據(jù)。

十一、《租賃合同》期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租標的的，承租方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。

十二、本公告及附件均為交易文件的組成部分。

十三、其他事項詳見《租賃合同》（樣本）。

西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書

特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項交易活動的固有風(fēng)險，相應(yīng)的投資風(fēng)險、履約責(zé)任以及費用由投資者自行承擔(dān)。

尊敬的投資者：

您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標、財務(wù)狀況、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。

投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于：

一、 (略) 場風(fēng)險

因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標的價值波動，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風(fēng)險

西南聯(lián)交所披露的交易標的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項目方）提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關(guān)信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，西南聯(lián)交所也不對交易標的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動前，應(yīng)對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應(yīng)當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風(fēng)險

投資者在交易過程中，可能面對以下風(fēng)險，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

1.保證金不予退還風(fēng)險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》 及項目公告等關(guān)于 (略) 置的內(nèi)容。

2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險。交易過程中發(fā)生交易標的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交 (略) 網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬 (略) 絡(luò)故障等影響交易正常進行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》 第八章。

3. (略) 操作風(fēng)險。 (略) 參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交 (略) 交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端 (略) 絡(luò)故障造成交易失敗、失 (略) 操作風(fēng)險。

4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則 》 ，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式不當引致的責(zé)任或風(fēng)險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險。

四、其他風(fēng)險

1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運 (略) 絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟说膿p毀滅失或西南聯(lián)交 (略) 交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。

2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行 (略) 理，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風(fēng)險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風(fēng)險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風(fēng)險及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。

投資有風(fēng)險，交易須謹慎！