溧水區(qū)湖韻怡居A6幢120室門面房出租第1次公告

編號:#FQA#

(略) (略) 溧水分中心受 (略) (略) 委托，就其出租 (略) 湖韻怡居（A）6幢120室門面房有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

1. 項(xiàng)目概述

1.1 出租方： (略) (略)

1.2 標(biāo)的名稱： (略) 湖韻怡居（A）6幢120室門面房

1.3 出租行為批準(zhǔn)情況：

(略) (略) 《關(guān)于出租湖韻怡居（A）門面房的決定》溧城集〔2024〕59號

1.4 掛牌起止日期：

2024年10月23日-2024年11月13日

1.5 接受報(bào)名時(shí)間： 掛牌期限內(nèi)（工作時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

1.6 交易方式：

掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價(jià)格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)， (略) 絡(luò)競價(jià)方式確定承租方。

2. 出租標(biāo)的基本情況

2.1 坐落位置： (略) 永陽 (略) 69號

2.2 有無房產(chǎn)證： 有

2.3 建筑面積(㎡)： 114.70(以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn))

2.4 建筑年代： 2022

2.5 出租用途： 商業(yè)（承租方不得經(jīng)營機(jī)動(dòng)車維修）

2.6 附屬設(shè)施： 水電齊全

2.7 其他說明：

（1）裝修程度：毛坯

（2）目前租賃狀態(tài)：空置

（3）本次招租標(biāo)的整體出租，不拆分。

3. 租金價(jià)格及支付方式

3.1 租金價(jià)格(萬元/年)： 3.3900

3.2 租期(月)： 60個(gè)月 （首年含2個(gè)月免租期）

3.3 租金支付期限方式： 先付后用（年付）

3.4 租賃押金(萬元)： 1.2

4. 對承租方的要求：

（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。

（2）意向承租方須承諾在“信用中國”平臺無不良記錄。

（3）意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換、入股、承包等，須守法經(jīng)營，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

（4）不接受聯(lián)合體報(bào)名。

5. 其他要求：

（1）租金遞增方式：前三年年租金不變，從第四年起每年年租金在上一年年租金基礎(chǔ)上遞增5%；

（2）承租方須在確定承租資格次日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《成交確認(rèn)書》及《房屋租賃合同》；

（3）本標(biāo)的承租期間的房屋裝修費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補(bǔ)償；

（4）如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進(jìn)行拆除的及出租方主管部門對租賃房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求；

（5）意向承租方需承諾守法經(jīng)營，不得存放危險(xiǎn)品、易燃易爆物品，不得違法經(jīng)營，不得擾民，不得違反政府的各項(xiàng)法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定；

（6）本房產(chǎn)整體出租，不拆分；

（7）本標(biāo)的承租期間發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行向相關(guān)部門支付。

6. 交易保證金

6.1 保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證金1.#元。

6.2 保證金繳納截止期限：

（1）經(jīng)出租方審查，通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時(shí)所填寫的本單位賬戶中采用電子化方式一次性匯出，以到達(dá)賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競租資格；

（2）通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無法辦理；

（3）辦理到賬確認(rèn)的方式為： (略) (略) (略) 獲取繳納碼，憑繳納 (略) (略) 網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn)；

（4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

6.3 (略) 置：

（1）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在《成交確認(rèn)書》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起5個(gè)工 (略) 全額返還其交納的交易保證金；

（2）為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競租人并對以下內(nèi)容作出承諾：如競租人存在以下任何一種情形，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。出租方同時(shí)承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對競租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任：

①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

(略) 絡(luò)競價(jià)方式被確認(rèn)為承租方后，5個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

③未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方、交易中心付清租金、租賃押金、交易服務(wù)費(fèi)的；

④未按《房屋租賃合同》履約的；

⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；

⑥擾亂交易場所秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行的；

⑦相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的；

⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

7. 辦理意向報(bào)名手續(xù)及需提供的資料

（1）經(jīng)簽字蓋章的意向方登記表（登記時(shí)系統(tǒng)生成）；

（2）意向承租方為企業(yè)法人的，需提供營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）、授權(quán)辦理委托書（加蓋公章）；意向承租方為自然人的，須提供本人身份證；

（3）意向方須在登記期限 (略) (略) ，并通過產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)完成登記手續(xù)，登記材料均需要原件掃描上傳。

8. 其他說明

（1）出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序；

（2）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)；

（3）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不排除出租標(biāo)的有本中心未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，故本中心對出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，審慎決策；

（4）交易雙方須在被確定承租資格次日起2個(gè)工作日內(nèi)按照物價(jià)部門核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)金額為成交總租金）；

（5）相關(guān)銀行賬戶信息： (略) 聯(lián)系人聯(lián)系。

9. 聯(lián)系方式

出租方： (略) (略)

地 址： 永陽街道秦淮大道401號

聯(lián) 系 人： 陳龍

電 話： #

(略) (略) 溧水分中心：

地 址： (略) (略) 永陽街道天生橋大 (略) 民之家4樓4312室

郵 編：

聯(lián) 系 人： 張先生

電 話： 025-#

10. 接受投訴的單位和電話

單位： (略) (略)

聯(lián)系人：李女士

電話：025-#

附件

招租方案（湖韻A）.pdf