吉縣人民法院關(guān)于吉縣扶風(fēng)佳苑4號(hào)樓18層3號(hào)房屋第二次拍賣(mài)的公告

山西省 (略)

拍賣(mài)公告

山西省 (略) 將于2024年11月3日10時(shí)起至2024年11月5日10時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) (略) 上（戶(hù)名： (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的物:吉縣扶風(fēng)佳苑4號(hào)樓18層3號(hào)房屋。

起拍價(jià)：*元，保證金*元，增價(jià)幅度1500元。

咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式

公告日起至拍賣(mài)開(kāi)始前的工作日（工作時(shí)間：上午9:00-11:30，下午15:00-17:30）接受咨詢(xún)及現(xiàn)場(chǎng)看樣。

特別提醒：該房屋面積為127.45平米，面積由臨汾宏豐 (略) 提供，本院將以該面積為準(zhǔn)對(duì)該房屋進(jìn)行司法拍賣(mài)，競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)拍 (略) 工作人員，否則，該風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

特別提醒：本院及本 (略) 絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)標(biāo)的物。

競(jìng)買(mǎi)人（含自然人、法人、非法人組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣(mài)。競(jìng)買(mǎi)人委托他人競(jìng)拍的，須在競(jìng)價(jià)程序 (略) 辦理委托手續(xù)并經(jīng)確認(rèn)后方可參加。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續(xù)，本院直接裁定委托人為買(mǎi)受人。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買(mǎi)受人。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、拍賣(mài)方式

本次拍賣(mài)設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、競(jìng)價(jià)規(guī)則

本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí) (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)競(jìng)價(jià)期間無(wú)人出價(jià)的，本次拍賣(mài)流拍。

六、參加競(jìng)拍的主體：

與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

本 (略) 絡(luò)司法拍 (略) 已通知的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人外，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣(mài)公告公示滿十五日內(nèi)視為已通知。

七、權(quán)屬異議：

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于本公告發(fā)布后 (略) 聯(lián)系。

八、保證金及拍賣(mài)余款的繳納

拍 (略) 系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。法院 (略) 系統(tǒng)外的任何途徑繳交保證金。

本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶(hù)，在競(jìng)買(mǎi)成功之日起十日內(nèi)，買(mǎi)受人須將拍賣(mài)余款（成交價(jià)扣除保證金后的款項(xiàng)） (略) 執(zhí)行案件的“一案一賬戶(hù)”（戶(hù)名： (略) ，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行鄉(xiāng)寧縣支行，開(kāi)戶(hù)行地址：鄉(xiāng)寧縣迎旭街，賬戶(hù)：*7111，開(kāi)戶(hù)行號(hào)：*.填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)務(wù)必在備注欄注明執(zhí)行案號(hào)：（2024）晉1028執(zhí)恢32號(hào)）。法院不接受其他任何途徑繳交拍賣(mài)余款。

特別提醒：拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人未按上述期限足額交付拍賣(mài)余款的，視為悔拍。所繳納保證金將沖抵欠款不予退回。

九、拍賣(mài)標(biāo)的物的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

拍賣(mài)成交并支付所有款項(xiàng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料、委托手續(xù)等原件， (略) (略) 簽收《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》和《執(zhí)行裁定書(shū)》等相關(guān)法律文書(shū)，并領(lǐng)取拍賣(mài)款收據(jù)。拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣(mài)成交裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。

特別提醒:請(qǐng)買(mǎi)受人在領(lǐng)取拍賣(mài)成交裁定書(shū)等相關(guān)法律文書(shū)時(shí)接收標(biāo)的物。逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

競(jìng)買(mǎi)人在參加拍賣(mài)前須自行了解標(biāo)的物所在地轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的相關(guān)規(guī)定，能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，因拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。本院不作過(guò)戶(hù)的任何承諾。涉及違法、違章部分，視為買(mǎi)受人自愿接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政 (略) 理。

十、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。相應(yīng)主體應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的具體情況請(qǐng)自行咨詢(xún)稅務(wù)機(jī)關(guān)。物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)、其他費(fèi)用等由買(mǎi)受人自行與相關(guān)單位協(xié)商解決。

特別提醒：具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)買(mǎi)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。為避免因遲延納稅產(chǎn)生滯納金，買(mǎi)受人在取得《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》后盡快到稅務(wù)部門(mén)繳納法律、法規(guī)規(guī)定的稅款，具體的征稅標(biāo)準(zhǔn)和納稅流程應(yīng)以稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。

十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍支付保證金、余款等可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢(xún)，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)

依照法釋?zhuān)?016）18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競(jìng)拍須知。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) (略) 咨詢(xún)。

法院咨詢(xún)電話：0357-* *

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870

(略)

二〇二四年十月十八日

拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表