中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院關(guān)于中衛(wèi)市添翼果蔬生物工程有限公司所有的位于中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)寧夏紅科技園區(qū)（添翼果蔬生物工程07）101、103、104，（添翼果蔬生物工程08）106、107、104A、105等7套工業(yè)房產(chǎn)及1宗工業(yè)用地（第二次拍賣）的公告

(略) 沙坡 (略)

(略) 添翼 (略) 所有 (略) 沙坡頭區(qū)寧夏紅科技園區(qū)（添翼果蔬生物工程07）101、103、104，（添翼果蔬生物工程08）106、107、104A、105等7套工業(yè)用途房產(chǎn)及1宗工業(yè)用途國有出讓建設(shè)用地使用權(quán)（二拍）拍賣公告

寧夏回族 (略) 沙坡 (略) 將于2023年6月2日10時至2023年6月3日10時（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的

(略) 添翼 (略) 所有 (略) 沙坡頭區(qū)寧夏紅科技園區(qū)（添翼果蔬生物工程07）101、103、104，（添翼果蔬生物工程08）106、107、104A、105等7套工業(yè)用途房產(chǎn)及1宗工業(yè)用途國有出讓建設(shè)用地使用權(quán)；總建筑面積：7280.00平方米和土地使用權(quán)面積為18239.32平方米的工業(yè)房地產(chǎn)。

評估價：*元；起拍價：*元；保證金：*元；加價幅度：5000元。

注：該標的已查封，已抵押（系本案抵押物）。該標的目前現(xiàn)經(jīng)營“江南好”，101、106用作生產(chǎn)車間；104、104A用作庫房；103現(xiàn)閑置；107北邊為生產(chǎn)車間，南邊為“職工之家”（食堂）；105為門房。本次標的掛拍照片僅為部分照片，圖片僅供參考，實際房屋照片請以實際情況為準；亦包含定著于房屋的影響房屋使用功能的設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修，未包含房屋內(nèi)外可移動的家具、器具、家用電器等。標的基本情況請競買人以實地看樣為準，本院不承擔任何瑕疵責任！

土地使用權(quán)年限的設(shè)定：根據(jù)委托方提供的《不動產(chǎn)權(quán)證書》，依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：出讓年期為50年。

1、根據(jù)委托人提供的《不動產(chǎn)權(quán)證書》記載 (略) 沙坡頭區(qū)寧夏紅科技園區(qū)（添翼果蔬生物工程07）103于2019年被燒毀。至價值時點，工作人員現(xiàn)場實地查勘，記載 (略) 沙坡頭區(qū)寧夏紅科技園區(qū)（添翼果蔬生物工程07）103原址新建廠房。經(jīng)委托人、當事人共同認定，本次拍賣對象面積、結(jié)構(gòu)等相關(guān)信息以證載為準，該標的實物狀況以實際新建廠房為準，建成年代為2022年。

2、根據(jù)委托人提供的《不動產(chǎn)權(quán)證書》記載 (略) 沙坡頭區(qū)寧夏紅科技園區(qū)（添翼果蔬生物工程08）106總層數(shù)為1層，所在層數(shù)為1層。至價值時點，工作人員現(xiàn)場實地查勘， (略) 沙坡頭區(qū)寧夏紅科技園區(qū)（添翼果蔬生物工程08）106室內(nèi)加鋼板隔為1-2層使用。證載層數(shù)與實際層數(shù)不一致，經(jīng)委托人、當事人共同認定，本次拍賣以證載層數(shù)為準。

3. (略) 沙坡頭區(qū)寧夏紅科技園區(qū)（添翼果蔬生物工程08）106，至價值時點，標的對象室內(nèi)加鋼板隔為1-2層。一層地面為地瓷磚地面，二層為鋼架隔層鋪地瓷磚。本次拍賣不包含對標的對象室內(nèi)鋼架改造費用及原空間布局等的恢復(fù)費用，以上情況，提請競買人注意！

二、競買人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒，競買人需詳細咨詢標的所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年5月18日9時起至2023年6月1日17時止接受咨詢（法定節(jié)假日除外）。本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，競價時間自該出價時點順延5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）不到保留價不成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀已確認，自行承擔相應(yīng)法律后果。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照國家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅費（含土地出讓金及收益金等）由買賣雙方各自承擔其應(yīng)繳納的部分，若無明確條款規(guī)定的應(yīng)由買受人全部承擔。(若拍賣成交，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔的稅費由買受人先行墊付，過戶后請在七個工作日之內(nèi)， (略) 辦理退費，逾期未辦理退費，由買受人自行承擔)。拍賣標的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣）等全部由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔（前期請自行查證、自行了解、自行承擔）。

特別提醒：有意者請在拍賣前至當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門詳細咨詢不動產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費收取情況。拍賣標的成交后，買受人的戶口遷入、原產(chǎn)權(quán)人的戶口遷出等問題，由競買人自行查證處理。

八、與本財產(chǎn)物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2023年6月 (略) 聯(lián)系。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后,于2023年6月13日前 (略) 沙坡 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳 (略) （1、戶名： (略) 沙坡 (略) ；開戶行：中國 (略) 中衛(wèi)支行；賬號：*2564））；2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8），拍賣未成交的，買受人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十一、淘寶網(wǎng)司 (略) 對此拍品進行司法處置的唯一平臺，本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費用，對于公告寫明的拍輔機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

(略) 沙坡 (略) 咨詢?nèi)耍翰芊ü?0955-*

(略) 沙坡 (略) 監(jiān)督電話：0955-*

拍賣咨詢： (略)

咨詢電話：張女士*

(略) 沙坡 (略)

二〇二三年五月十七日