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梧 (略) 西為臣嶺 * . * 畝土地使用權轉讓
項目名稱梧 (略) 西為臣嶺 * . * 畝土地使用權轉讓項目編號GXCQJY * - * 掛牌價格（元）? * 萬元掛牌公告期 * 個工作日掛牌起始日期 * 日掛牌截止日期 * 日是否涉及優(yōu)先權不涉及資產概況本次轉讓標的為梧 (略) 西為臣嶺 * . * 畝土地使用權轉讓。土地證號：蒙國用（ * ）第 * 號，土地使用權面積 * 7平方米，用途：商住用地，使用權類型：國有土地出讓。該標的于 * 年 * 月由 (略) 市 (略) 裁定以物抵債給轉讓方，經(jīng)與蒙 (略) (略) 溝通，并獲縣政府批復同意，標的容積率可由≤2.5調整至≤3.5。 (略) 涉及的轉、 (略) 需承擔的兩次過戶 * 切稅、 (略) 需補交的增容費以及其他稅、費(包 (略) 得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金、滯納金、以及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)等費用均 (略) 承擔。根據(jù)《城市房地產管理法》有關規(guī)定，受讓該標的可能面臨轉讓時要完成開發(fā)投資總額的百分之 * 十 * 以上的風險。標的按現(xiàn)狀轉讓，意向受讓方須了解標的的現(xiàn)狀及瑕疵， (略) 門核查標的過戶涉及的各項費用。凡報名受讓均視同已經(jīng) (略) ，確認轉讓標的范圍， * 切可能存在的瑕疵等現(xiàn)狀，標的的詳細信息可到 (略) 聯(lián) (略) (略) （以下簡稱“ (略) ”）查閱。
* 、轉讓方承諾本轉讓方擬轉讓持有標的產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1.本次產權轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的產權權屬清晰，我方對該產權 (略) 置權且實施轉讓不存在任何限制條件；2.我方轉讓 (略) (略) 了相應程序，經(jīng) (略) 決策，并獲得相應批準；3. (略) 提交的《轉讓申請及承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4.我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和 (略) 的相關規(guī)則，按照 (略) 我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或 (略) 為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
* 、轉讓方簡況轉讓方基本情況轉讓方名稱 (略) 中小 (略) 注冊地（住所） (略) 市 (略) 區(qū)金浦路 * 號名都苑1號樓十 * 樓南面法定代表人/負責人邱宗躍注冊資本人民幣 * * * 億元整經(jīng)濟類型國有經(jīng)濟公司類型（經(jīng)濟性質） (略) （非自然人投資或控股的法人獨資） (略) 業(yè)融資擔保 (略) 會信用代碼 *** 經(jīng)營規(guī)模/ (略) 為批準情況國資監(jiān)管機構 (略) 壯族自治區(qū)國有資 (略) (略) (略) 門名稱廣 (略) 有限公司批準單位名稱廣 (略) (略) 批準類型會議紀要批準文件名稱批準文號﹝ * ﹞6號批準日期 * 日
* 、交易條件與受讓方資格條件交易條件掛牌價格（萬元） * 價款支付方式 * 次性與轉讓相關其他條件1. (略) 期內辦理報名手續(xù)，并在公告截止 (略) 指定賬戶交納保證金。2.意向受讓方在被確認為受讓方后，應 (略) 通知起2個工作 (略) 簽訂《成交確認書》并付清產權交易服務費。3.受讓方自簽訂《成交確認書》之日起，5個工作日內與轉讓方簽訂《資產轉讓合同》并應于《資產轉讓合同》生效之日起 * 個工作 (略) 成交價款。4.受讓方在付清產權交易 (略) 成交價款后 * 個工作日內辦理房產過戶手續(xù)。5.若在辦理過戶時， (略) 門提出要按《城市房地產管理法》或其他土地相關規(guī)定完成投資總額 * %才能過戶等事宜的，受讓方須承 (略) 需資金、稅費均由受讓方承擔，并接受受讓過程中可能出現(xiàn)的其他瑕疵問題，嚴格按照法律、法規(guī)和當?shù)卣叩囊?guī)定辦理過戶手續(xù)。6.本次交 (略) 專用賬戶結算。受讓方資格條件受讓方資格條件1.須為合法存續(xù)法人、非法人組織或具 (略) 為能力的自然人。2.須有良好的財務狀況及支付能力，提供金融機構出具的不低于轉讓掛牌底價的存款證明。3.符合國家有關法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。報名提交材料 * 、法人或非法人組織：1.受讓申請與承諾書；2.法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；3.非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證；4.授權委托書及委托代理人身份證；5. (略) 門關于同意受讓資產的決議；6.提供金融機構出具的不低于轉讓掛牌底價的存款證明；?7.掛牌公告中要求的其它相關材料。 * 、自然人：?1.受讓申請與承諾書；?2.身份證明文件；3.授權委托書及委托代理人身份證；4.提供金融機構出具的不低于轉讓掛牌底價的存款證明；5.掛牌公告中要求的其它相關材料。注：以上材料直接原件掃描提交。提交材料須加蓋公章（法人或非法人組織）/加按手印（自然人）。重大事項及其他披露內容1.根據(jù)《城市房地產管理法》有關規(guī)定，受讓該標的可能面臨轉讓時要完成開發(fā)投資總額的百分之 * 十 * 以上的風險。2. (略) 涉及的轉、 (略) 需承擔的兩次過戶 * 切稅、 (略) 需補交的增容費以及其他稅、費(包 (略) 得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金、滯納金、以及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)等費用均 (略) 承擔。保證金詳細情況交納金額（萬元） * 交納截止時間 * 日 * : * : * 交納注意事項交納資金 (略) 指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。不支持現(xiàn)金交納。賬戶信息賬戶名稱 (略) 聯(lián) (略) (略) 賬號 *** (略) (略) (略) 溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或 (略) 造成的損失， (略) 承擔。保證事項1. (略) 期內，足額交納受讓保證金。2.未成交的意向受讓方的受讓保證金由第 * 產權在交易結束后5個工作日內原額退回（不計利息）。3.受讓方不在規(guī)定的時間內簽訂《成交確認書》或《資產轉讓合同》的，受讓保證金不予退回， (略) 優(yōu)先扣除交易服務費后，余額作為違約金支付給轉讓方。處置方法
1.受讓方交納的保證金在扣除其應當支付的交易服務費后， (略) 分依據(jù)交易合同約定轉為履約保證金或者交易價款。?
2.保證金不予退回的情形：?
（1）意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成轉 (略) 損失的；
（2）意向受讓方通過參與交易獲取轉讓方的商業(yè)秘密等，侵害轉讓方合法權益的；
（3）意向受讓方違反法律 (略) 交易規(guī)則，采取 (略) 為，影響公平交易的；
（4）意向受讓方未以不低于轉讓底價應價（有其它意向受讓方應價則本義務自動免除），導致交易失敗的。
（5）意向受讓方違反其在申請受讓、公開競價過程中做出的承諾的；
（6）意向受讓方提交《受讓申請與承諾書》并被確認受讓資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)交易程序的；
（7）意向受讓方被確認為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
（8）意向受讓方被確認為受讓方后 * 個月內無正當理由拒絕簽訂交易合同的；
（9）交易合同生效后，受讓方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過 * 個月的；
（ * ）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向受讓方自身原因而無法獲 (略) 門批準的；
（ * ）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。
意向受讓方、受 (略) 為之 * 的， (略) 有權在其交納的保證金中扣除交易服務費后，余額劃轉 (略) 處置。披露附件
* 、掛牌信息掛牌公告期自公告之日起 * 個工作日無合格意向方不變更掛牌條件，按照5個工作日為 * 個周期延長，直到征集到意向受讓方有合格意向受讓方,僅征集到1家符合條件的意向受讓方 (略) 通知該意向受讓方按掛牌價格及掛牌條件直接與轉讓方簽訂資產轉讓合同。有合格意向受讓方,征集到2家或2家以上符合條件的意向受讓方網(wǎng)絡競價。
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