中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院關(guān)于中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)鼓樓西街南側(cè)東方紅西區(qū)12#商貿(mào)樓3層303、2層203、1層103，2層205、1層105，4層405、3層305共3套商業(yè)用房第二次拍賣的公告

公示欄

根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
　　本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知申請執(zhí)行人。因部分 (略) 無法通知，本院予以公示，公示滿五日即視為已經(jīng)通知。

(略) 沙坡 (略)

二○二四年二月七日

(略) 沙坡 (略) (略) 沙坡頭區(qū)鼓樓西街南側(cè)東方紅西區(qū)12#商貿(mào)樓3層303、2層203、1層103，2層205、1層105，4層405、3層305共3套(商業(yè)用房)拍賣公告

(略) 沙坡 (略) 將于2024年2月28日10時至2024年2月29日10時（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址http://**_item.htm?spm=a213w.*.courtTabs.1.0QEHj5&user_id=*）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

(略) 沙坡頭區(qū)鼓樓西街南側(cè)東方紅西區(qū)12#商貿(mào)樓3層303、2層203、1層103，2層205、1層105，4層405、3層305共3套(商業(yè)用房)

評估價：*元（具體情況見調(diào)查情況表和評估報告）

起拍價：*元；保證金：*元；加價幅度：3000元；

注：該標(biāo)的已抵押（系本案抵押物），查封中，部分標(biāo)的現(xiàn)被第三方占用。標(biāo)的2層、3層均已被打通利用；標(biāo)的經(jīng)裝修改造后，已作為整體利用，2層、3層建筑物之間界限沒有明顯的標(biāo)志區(qū)分，現(xiàn)狀界限亦難以分清。若拍賣成交后需要對標(biāo)的的界限進行確權(quán)分界，買受人應(yīng)以不動產(chǎn)登記部門和測繪部門的相關(guān)數(shù)據(jù)及資料記載為準(zhǔn)，并依其規(guī)定進行辦理。

現(xiàn)場勘查時，標(biāo)的1層105號房與2層205號房分別獨立使用，105號房現(xiàn)“嘟寶擼串吧”租用；205號房、3層305、4層405號房現(xiàn)由103號房室內(nèi)步梯進入；提請各競買人關(guān)注標(biāo)的上下通行權(quán)及改造后的現(xiàn)狀情況。本次拍賣未考慮標(biāo)的使用人對標(biāo)的平面布局改造對標(biāo)的價值的影響。（標(biāo)的房屋后續(xù)恢復(fù)原空間布局等由買受人自行負責(zé)）

標(biāo)的范 (略) 宏佳 (略) 所有 (略) 沙坡頭區(qū)鼓樓西街南側(cè)東方紅西區(qū)12#商貿(mào)樓3層303、2層203、1層103，東方紅西區(qū)12#商貿(mào)樓2層205、1層105，東方紅西區(qū)12#商貿(mào)樓4層405、3層305，總建筑面積為404.17平方米的商業(yè)用途房地產(chǎn)（包括估價對象及依附于估價對象不可移除的裝飾裝修、配套設(shè)備設(shè)施和其應(yīng)攤的土地使用權(quán)價值）。本次拍賣掛拍照片僅為部分照片，圖片僅供參考，標(biāo)的基本情況請競買人以實地看樣和拍賣成交后實際交付房屋為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)任何瑕疵責(zé)任。

租賃情況：該標(biāo)的中東方紅西區(qū)12#商貿(mào)樓1層105號房屋已簽訂《營業(yè)房租賃合同》，租賃期為：2021年4月1日至2026年4月1日，租金支付至2025年4月1日，年租金為8000元。

優(yōu)先競買人為租賃人：馮進兵

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。限制失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員參與此次司法拍賣活動。競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒，競買人需詳細咨詢標(biāo)的所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年2月8日9時起至2024年2月27日17時止接受咨詢（法定節(jié)假日除外）。本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。

(略)

咨詢電話：張女士* 0951-*

（24小時線上預(yù)約看樣，請搜索微信小程序“ (略) ”登記即可?。?/p>

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）未達保留價不成交。

六、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的， (略) 調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳細的說明。 (略) 調(diào)查的局限性，本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，本次標(biāo)的拍賣物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的的實物現(xiàn)狀確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣人對本次拍賣標(biāo)的物的瑕疵（包括但不限于本拍賣須知中已告知的瑕疵）不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

七、1.標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照國家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅費（含土地出讓金及收益金等）由買賣雙方各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的部分，若無明確條款規(guī)定的應(yīng)由買受人全部承擔(dān)。(若拍賣成交，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費由買受人先行墊付，過戶后請在7個工作日之內(nèi) (略) 辦理退費，逾期未辦理退費由買受人自行承擔(dān))。拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣）等全部由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)（前期請自行查證、自行了解、自行承擔(dān)）。

2.拍 (略) 騰遷交付、解除查封手續(xù)等需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長，如不想等待或者急需入住的不建議參與競拍。因國家及地方政府政策調(diào)整，導(dǎo)致拍賣標(biāo)的出現(xiàn)限制或無法過戶等情況，競買人需親自到國家相關(guān)職能部門進行調(diào)查了解和確認(rèn)，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。

八、與本財產(chǎn)物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，請于2024年2月27 (略) 提交合法有效證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后10 (略) 指定賬戶。（戶名： (略) 沙坡 (略) ；開戶行：中國 (略) 中衛(wèi)支行；賬號：*2767）。拍賣未成交的，買受人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

重點提示：買受人逾期未支付拍賣余款，本院將依照《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條、《最高人民 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，拍賣成交后，買受人悔拍的，保證金不予退還。

十、對于在司法網(wǎng)拍中惡意競價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條、《 (略) 關(guān)于適用,<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條并視情節(jié)輕重對買受人進行罰款、拘留。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。請買受人謹(jǐn)慎參拍。

十一、淘寶網(wǎng)司 (略) 對此拍品進行司法處置的唯一平臺，本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費用。對于公告寫明的拍輔機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

十二、本公告最終解 (略) 沙坡 (略) 所有。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

由于競買人注冊賬戶、實名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) 與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打咨詢電話：0951-*

聯(lián)系地址： (略) 沙坡 (略)

拍賣咨詢： (略)

咨詢電話：張女士* 0951-*

(略) 沙坡 (略) 咨詢電話:曹法官 0955-*

(略) 沙坡 (略) 監(jiān)督電話:0955-*

（24小時線上預(yù)約看樣，請搜索微信小程序“ (略) ”登記即可！）

(略) 沙坡 (略)

二〇二四年二月七日