淮北礦業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司物業(yè)分公司房屋租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)預(yù)告...

　　2.租賃期限：一年（另外可以給予10天免租裝修期）、五年（另外可以給予2個(gè)月免租裝修期）。

　　3.押金（履約保證金）：兩個(gè)月租金。

　　4.競價(jià)開始時(shí)間：2024年12月23日9:00（具體時(shí)間如有變動將以電話通知為準(zhǔn)）。

　　5.標(biāo)的物加價(jià)幅度：200-(略)元。

　　6.房屋租賃細(xì)節(jié)請點(diǎn)擊下載word文檔查看：

房屋租賃合同(3).docx

　7.本次競價(jià)線上報(bào)價(jià)為一年租金總額，由淮北礦業(yè)（集團(tuán)） (略) 物業(yè)分公司（即出租人）最終確定成交的報(bào)價(jià)，出租人有權(quán)因報(bào)價(jià)低于預(yù)期而不確認(rèn)成交。

　　8.特別告知：

　?。?）標(biāo)的物租金價(jià)格為含稅價(jià)。

　?。?）房屋實(shí)際面積如與公示的面積有差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，不調(diào)整租金。

　?。?）房屋、管線及水、電等按交付時(shí)現(xiàn)狀交付。

　?。?）參與者為失信人或與委托人有經(jīng)濟(jì)糾紛未完結(jié)的，委托人有權(quán)取消參與者參與資格。

　　（5）承租人不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，對房屋的裝飾裝修、改建擴(kuò)建須經(jīng)出租人書面同意后方可實(shí)施。經(jīng)營中須自行承擔(dān)房屋設(shè)施設(shè)備的裝飾裝修、改建擴(kuò)建等費(fèi)用，對后期裝飾裝修、改建擴(kuò)建及改善房屋設(shè)施設(shè)備等投入，在租賃合同期滿后或按租賃合同約定提前解除合同的，出租方不給予任何賠償或補(bǔ)償。

　　（6）承租人經(jīng)營中須自行承擔(dān)相關(guān)安全責(zé)任。經(jīng)營中出現(xiàn)的一切事故責(zé)任全部由承租人承擔(dān)。

　　二、參與競價(jià)的方法

　　1.注冊

　　參與競價(jià)必須在“東方煤炭電子交易中心”注冊成為會員，并提交資質(zhì)證明材料。提交資質(zhì)證明材料方法有兩種：一是向021-(略)發(fā)送傳真；二是關(guān)注“東方煤炭電子交易中心”微信公眾號（微信中搜索eastcoal，并關(guān)注），通過手機(jī)拍下資質(zhì)證明材料，向公眾號發(fā)送。

　　2.競價(jià)保證金

　　此次標(biāo)的物參與人須按照要求交納競價(jià)保證金，方具備參與資格，保證金須在競價(jià)開始2小時(shí)前匯入上海 (略) 競價(jià)保證金賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），若因未按時(shí)辦理而影響正常參與競價(jià)的，責(zé)任自負(fù)。除個(gè)人用戶外，競價(jià)保證金必須從競價(jià)人的對公賬戶轉(zhuǎn)出，本平臺不接受現(xiàn)金及其他方式。競價(jià)結(jié)束后，未成交競價(jià)人的保證金將在申請退款后的3-4個(gè)工作日內(nèi)無息退還（特殊情況下會有延誤），競價(jià)成功的競價(jià)人（以下簡稱成交方）的保證金則在履約完成后可申請釋放，經(jīng)委托方審批后方可釋放，釋放后的保證金可申請?zhí)岈F(xiàn)。競價(jià)保證金不能充抵租金。

　　競價(jià)保證金賬戶

　　戶 名：上海 (略)

　　開戶行：中國建設(shè)銀行淮北惠黎支行

　　賬 號：(略)(略)-5162

　　匯款時(shí)請注明“標(biāo)的物保證金”字樣。

　　3.咨詢、看樣的時(shí)間

　　自公告之日起至開始競價(jià)時(shí)止接受咨詢，凡有意參加競價(jià)的，可與淮北礦業(yè)（集團(tuán)） (略) 物業(yè)分公司聯(lián)系（聯(lián)系人：李經(jīng)理 (略)），安排自行前往房屋所在地查看。

　　三、競價(jià)規(guī)則　

　　競價(jià)參與者，需按時(shí)登錄“東方煤炭電子交易中心”，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出價(jià)，出價(jià)不能低于起拍價(jià)。如果在最后1分鐘有人出價(jià)，競價(jià)將延長1分鐘，最多延長(略)次。

　　四、服務(wù)費(fèi)用

　　競價(jià)成交后，成交方需向上海 (略) 交納交易服務(wù)費(fèi)（見上述圖表），服 (略) 賬戶中直接扣除，請確保賬戶余額充足，以免影響正常競價(jià)。

　　確認(rèn)成交后，出現(xiàn)費(fèi)用不足的，應(yīng)在收到通知后2小時(shí)內(nèi)補(bǔ)交。

　　五、簽訂合同與付款

　　競價(jià)參與者必須對自己的出價(jià)負(fù)責(zé)，成交方必須在競價(jià)結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金、押金（根據(jù)合同約定執(zhí)行）匯往淮北礦業(yè)（集團(tuán)） (略) 物業(yè)分公司賬戶，并辦理房屋租賃合同簽訂和房屋交付事宜。成交方逾期未辦理租金押金匯款，以及成交方未簽訂合同的，均 (略) 理。違約將扣除全額競價(jià)保證金。

　　租金和押金賬戶

　　戶名：淮北礦業(yè)(集團(tuán)) (略) 物業(yè)分公司

　　開戶行：中國 (略) 淮 (略) 支行

　　賬號：(略)8276

　　六、房屋交付

　　成交方完成前述付款和合同簽訂等相關(guān)手續(xù)后，辦理房屋后續(xù)移交手續(xù)。

　　對于房屋可能因故暫時(shí)不能交付的，委托方將采取必要措施推進(jìn)交付，交付后租賃起始日期按實(shí)際交付日期計(jì)算；至2025年2月17日，對于非買受方原因造成延期交付的房屋，買受方有權(quán)單方面解除本房屋租賃合同，選擇放棄承租權(quán)，在辦理放棄承租權(quán)手續(xù)后，所繳納的競價(jià)履約租金、押金、傭金全額無息退還，相關(guān)各方均不承擔(dān)任何違約責(zé)任；至2025年3月17日，如房屋仍然無法交付的，委托方有權(quán)單方面解除本房屋租賃合同，由收取費(fèi)用各方無息退還所繳納的租金、押金、傭金全額費(fèi)用后，相關(guān)各方均不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

　　七、特別提醒

　　1.參與競價(jià)者應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀，淮北礦業(yè)（集團(tuán)） (略) 物業(yè)分公司與東方煤炭電子交易中心不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，有意者請親自實(shí)地查看標(biāo)的，未看樣的競價(jià)參與者視為對本標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)，請慎重決定。參與競價(jià)者繳納了競價(jià)履約保證金，即表明已完全了解上述情況，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

　　2. (略) 僅負(fù)責(zé)確保線上注冊、競價(jià)的正常進(jìn)行，線下所 (略) 無關(guān)。

　　3.競價(jià)人要自我審查，確保符合參與資格。如競價(jià)人因自我審查不嚴(yán)格，造成交易失敗，發(fā)生違約，將扣除全額競價(jià)保證金。

　　4.成交方違約將扣除全額保證金，標(biāo)的 (略) 理。違約會員將列入信譽(yù)黑名單， (略) 其他競價(jià)，請大家一定理性出價(jià)。

　　5.如東方煤炭電子交易中心利用技術(shù)手段掌握串通證據(jù)，有權(quán)中止或取消競價(jià)。

　　6.如遇黑客攻擊、系統(tǒng)故障、服務(wù)器故障等原因，導(dǎo)致競價(jià)中斷或無法正常進(jìn)行，則相應(yīng)競價(jià)無效， (略) 保留對此次競 (略) 理的權(quán)力。