新寧縣城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司門面公開招租公告

參照《行政單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》規(guī)定，經(jīng)集團(tuán)公司黨委會(huì)議研究決定，將新寧縣城鄉(xiāng) (略) （以下簡稱 (略) ）經(jīng)營管理的位于新寧縣金 (略) 2號(hào)（文化館臨街）3號(hào)、4號(hào)門面，共2間，按現(xiàn)狀作1個(gè)標(biāo)的物面向社會(huì)采用公開競價(jià)的方式進(jìn)行招租，具體情況如下：

一、招租標(biāo)的基本情況：位于新寧縣金 (略) 2號(hào)（文化館臨街）3號(hào)、4號(hào)門面，共2間（按現(xiàn)狀作1個(gè)標(biāo)的），總面積為149.06平方米（含夾層）（詳見標(biāo)的物情況表）

?

（注：租金遞增率為在上年租金基礎(chǔ)上逐年遞增2%，租金按年支付，競租人應(yīng)在本公告報(bào)名時(shí)間截止前自行現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物，主動(dòng)向出租方咨詢標(biāo)的相關(guān)情況，自行了解標(biāo)的現(xiàn)狀。報(bào)名參加競租者視同接受以展示的標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行競租，競租人一旦參與競租，即視同認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵。）

二、標(biāo)的經(jīng)營范圍及要求：商鋪經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)無噪音、無污染、無毒、無易燃易爆等，符合國家法律規(guī)定環(huán)保和消防要求。

三、報(bào)名對象及范圍：中華人民共和國境內(nèi)企事業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人均可參加競租。

四、標(biāo)的物展示時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至2024年10月17日在標(biāo)的物所在地及新寧縣 (略) 公開展示。

1、招租公告起止時(shí)間：

2024年10月 10日9時(shí)至2024年10月17日17時(shí)

2、報(bào)名及保證金到賬截止時(shí)間：

2024年10月17日17時(shí)

3、保證金交納方式、時(shí)間：保證金須由競租人本人交納，不得由他人代交，否則報(bào)名無效。有意競租者請將競租保證金匯入到新寧縣城鄉(xiāng) (略) （開戶銀行： 長沙銀行新寧支行，賬號(hào)： (略)002），并于2024年10月17日17時(shí)前持交款憑證、有效身份證照到新寧縣城鄉(xiāng) (略) 辦理競租報(bào)名手續(xù)。保證金以2024年10月17日17時(shí)前到賬為有效，完成上述手續(xù)后方可取得競租資格。

4、報(bào)名地點(diǎn)：新寧縣金石鎮(zhèn)永安工業(yè)園135標(biāo)準(zhǔn)化廠房

5、報(bào)名時(shí)須提供的相關(guān)資料

（1)自然人須提交居民身份證原件及復(fù)印件；

（2）企業(yè)單位須攜帶單位公章及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）和法定代表人居民身份證的原件及復(fù)印件；

（3）事業(yè)單位須攜帶單位公章及事業(yè)單位法人證書和法定代表人居民身份證的原件及復(fù)印件；

（4）委托他人代為申請或參加競租的，須提交授權(quán)委托書及受委托人的居民身份證原件及復(fù)印件。

五、競租有關(guān)事項(xiàng)：

1、競租會(huì)時(shí)間：2024年10月18日上午9時(shí)

2、競租會(huì)地點(diǎn)：新寧縣城鄉(xiāng) (略) 大會(huì)議室。

3、競租人進(jìn)場時(shí)間：2024年10月18日上午8時(shí)30分至上午9時(shí),競租人須攜帶本人身份證（法人參加競租還須攜帶單位公章，代理人參加競租時(shí)須攜帶授權(quán)委托書及身份證原件及復(fù)印件），憑報(bào)名資料領(lǐng)取競租號(hào)牌入場。如競租人不按時(shí)參加競租會(huì)的，視為競租人自行放棄參加競租，競租資格取消。

4、確定競租人方法：本次競租以1年租金為起拍價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競租人。原商鋪?zhàn)赓U戶參加競租的在同等價(jià)位條件下，對原所承租的商鋪享有優(yōu)先購買承租權(quán)(原租戶如違約不可參加競拍）。當(dāng)只有一個(gè)競租者報(bào)名，以起拍價(jià)成交。

5、競租人必須遵守競租會(huì)場紀(jì)律，不得阻撓其他競租人叫價(jià)競投，不得阻撓競租主持人正常的競租工作，更不得有操縱、串標(biāo)、壟斷等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競租人資格，所交的保證金不予退還，并追究法律責(zé)任。

六、成交事項(xiàng)

1、競租成交后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，競租人須與新寧縣城鄉(xiāng) (略) 當(dāng)場簽訂《招租成交確認(rèn)書》，并現(xiàn)場交齊首年租金。

2、競租成交后，競租人須與新寧縣城鄉(xiāng) (略) 當(dāng)場簽訂《公有商鋪?zhàn)赓U合同》；為方便出租人對競租人的管理，合同簽訂起5日內(nèi)須向出租人交納合同履約保證金；該履約保證金在租期屆滿后，經(jīng)出租人現(xiàn)場驗(yàn)收無異議后無息退還給競租人。

3、競租成交后，租期為1-3年，租期內(nèi)一年交付一次租金。第一年的租金在合同簽訂時(shí)交清，以后每年應(yīng)交租金在合同簽訂對應(yīng)日期前十日一次性付清，依次類推，直至合同期滿，租金遞增率為在上年租金基礎(chǔ)上逐年遞增2%。

4、如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未交清全部款項(xiàng)的，視為違約，(略)方可采取停電、停水等管制措施，所交保證金不予退還。按《拍賣法》第三十九條之規(guī)定，將標(biāo)的物再行公開招租，再行招租的價(jià)款低于原成交價(jià)款的，原競租人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

5、競租過程中無違規(guī)行為的未成交競租人所交納的競租保證金在競租會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)無息退回。

七、租賃有關(guān)約定

1、租金的支付：租金分3期交納，第一期：競租人須在現(xiàn)場交納第一年租金（第一年租金：競租成交價(jià)，第二年租金：在第一年租金上遞增2%，第三年租金：在第二年租金上遞增2%）以后每年應(yīng)交租金在合同簽訂對應(yīng)日期前十日一次性付清，租金違約責(zé)任見《公有商鋪?zhàn)赓U合同》。

2、租金不含房屋租賃的有關(guān)稅、費(fèi)，競租人在所租賃的房屋內(nèi)須合法經(jīng)營，并且自行辦理營業(yè)執(zhí)照，按照國家稅務(wù)規(guī)定依法自行納稅，獨(dú)立承擔(dān)民事和法律責(zé)任。

3、租賃期間的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、零星修理等均由競租人自己負(fù)責(zé)。

4、租賃期內(nèi)，因政策拆建或政府需要使用該租賃房屋的，租賃合同自行終止，競租人應(yīng)無條件搬出，租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，出租人將已收到的未到期租金部分（按日平均租金計(jì)算）退還給競租人，出租人不補(bǔ)償其它任何損失。

5、租賃期內(nèi)，因公益事業(yè)建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)、道路改造等原因，對承租戶經(jīng)營造成的影響和損失，出租人不做任何補(bǔ)償。

6、租賃期內(nèi)，競租人不得從事違法活動(dòng)，自覺遵守國家法律法規(guī)。必須做好安全、消防（防火安全，應(yīng)做到人離火滅，檢修電線老化及電器故障等）及衛(wèi)生工作，符合消防規(guī)定，否則，由此所引起的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由競租人自行承擔(dān)。

7、競租人在承租前應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及其附屬設(shè)施，確認(rèn)承租后合理使用，在租賃期間內(nèi)做好維護(hù)，承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)及維修費(fèi)用，并賠償因不當(dāng)使用而造成的損失。

8、租賃期內(nèi)，競租人需要裝修時(shí)，須得到出租人的書面同意，并向出租人進(jìn)行裝修備案登記后，按照消防等有關(guān)規(guī)定自行組織裝修，進(jìn)場裝修及營業(yè)期間請配備滅火器，其裝修經(jīng)費(fèi)、裝修安全由競租人自行承擔(dān)。裝修時(shí)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)，涉及有關(guān)水、電、消防和裝潢設(shè)計(jì)的圖紙相關(guān)資料必須交給出租人備案。

9、競租人使用的水電費(fèi)由競租人在相關(guān)繳費(fèi)部門自行繳納。

10、競租人不得擅自轉(zhuǎn)租,否則,出租人有權(quán)終止合同,收回房屋使用權(quán),并不予退還合同履約保證金和剩余未到期的房租。如遇特殊情況需要轉(zhuǎn)租時(shí)，競租人必須提前一個(gè)月以書面形式向出租人提出申請并須征得出租人書面同意，出租人重新與第三方簽訂租賃合同的同時(shí)與競租人解除合同。

11、承租期滿或合同終止，雙方在結(jié)清賬款、確定無債權(quán)債務(wù)、無欠水費(fèi)電費(fèi)且競租人未違反《公有商鋪?zhàn)赓U合同》關(guān)于合同履約保證金相關(guān)條款規(guī)定的情況下，該合同履約保證金由出租人十個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息退還。

12、租賃合同期滿后，商鋪重新公開招租。

13、租賃期滿或合同解除的，競租人必須立即停止一切經(jīng)營活動(dòng)，并清空所有可搬拆的財(cái)物（如對出租人財(cái)產(chǎn)、設(shè)施造成影響的部分均不得拆卸和搬動(dòng)，無償留給出租人，并不作任何補(bǔ)償），將財(cái)產(chǎn)完整無缺的交還出租人。逾期未清空的，所有物品均視為遺棄物，出租方有權(quán) (略) 置。如逾期仍堅(jiān)持不搬出房屋的，每逾期一天，按日平均租金的五倍向出租方支付違約金，并沒收合同履約保證金，且出租 (略) 申請強(qiáng)制執(zhí)行騰空，由競租人承擔(dān)賠償出租人由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

14、競租人和出租人的權(quán)利及責(zé)任、有關(guān)違約約定、其他租賃具體事項(xiàng)詳見《公有商鋪?zhàn)赓U合同》。

八、其他事項(xiàng)：

1、出租人因不確定的因素或不可抗力等原因，需終止或暫停出租，競租人應(yīng)退出競租，出租人不向競租人承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、出租人所提供的所有文書資料中，涉及到該標(biāo)的面積數(shù)據(jù)（租賃標(biāo)的面積為大概面積，如與實(shí)物有差距，以實(shí)物為準(zhǔn)。）及有關(guān)情況的介紹，只是一般性的介紹，僅供競租人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的擔(dān)保，具體情況以標(biāo)的內(nèi)在的實(shí)際情況及標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

3、競租人應(yīng)事先對標(biāo)的物進(jìn)行認(rèn)真咨詢，作全面了解，仔細(xì)閱讀本次競租文件，一旦繳納保證金及辦理報(bào)名申請手續(xù)，即表明已完全了解情況并認(rèn)可，愿意承擔(dān)一切責(zé)任。

4、標(biāo)的質(zhì)量是以現(xiàn)行條件下的現(xiàn)狀、現(xiàn)功能進(jìn)行出租。出租人對租賃物的質(zhì)量不作擔(dān)保，也不承擔(dān)瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。

5、聯(lián)系人：(略)女士 (略)

辦公室電話：0739-(略)

監(jiān)督電話：0739-(略)（新 (略) ）

新寧縣城鄉(xiāng) (略)

?????2024年10月10日