重慶市大足區(qū)人民法院關(guān)于重慶市大足區(qū)棠香街道龍景路128號3幢3-44房屋變賣的公告

變賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年1月3日10時至2025年3月3日10時（延時的除外） (略) (略) （網(wǎng)址：http://**），進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的： (略) (略) 棠香 (略) 128號3幢3-44房屋。 據(jù)評估報告記載，本次變賣標的產(chǎn)權(quán)證號為渝(2024) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號；房屋物業(yè)名稱為“未來窗”， (略) 名稱為“華潤萬象生活”；該房屋證載建筑面積為25.87平方米；土地用途為商業(yè)用地，房屋用途為商業(yè)服務(wù)用房，土地使用權(quán)類型為出讓；房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)終止日期2055年7月14日，目前使用狀況：清水空置。

特別提醒：

水、電等欠費情況不詳。水、電、氣戶頭不在拍賣范圍內(nèi)，競買人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。上述所有欠費由競買人自行到有關(guān)部門進行充分了解并由買受人承擔(dān)；其他可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費用。該標的物拍賣 (略) 負責(zé)交付房屋。

上述信息僅供參考，具體情況以實際現(xiàn)狀為準并以實際現(xiàn)狀進行交付，未標明的 (略) 及輔助機構(gòu)承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解?？赡艽嬖诘挠绊憳说奈锸褂玫乃㈦?、物業(yè)管理、排污等欠費由買受人自行承擔(dān)；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費用。拍賣成交后，請買受人及時與拍賣輔助機構(gòu)重慶 (略) 聯(lián)系電話：400-*。

評估價：12.*元， 變賣價：*元，保證金：6770元，增價幅度：670元 （以及其整倍數(shù))；

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶 (略) 在變賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。重慶 (略) 安排，重慶 (略) 聯(lián)系電話400-*看樣請?zhí)崆邦A(yù)約， (略) 官網(wǎng)http://**或關(guān)注“一網(wǎng)拍”微信公眾號完成自助預(yù)約。

三、變賣流程：競買人交齊變賣價全款（即預(yù)繳款）后，取得競買資格。變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。在變買期間內(nèi)任一競買人出價則變賣自動進入到24小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、變賣方式：本次變賣為增價變賣，競價程序內(nèi)無其他人出價的，變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；競價程序內(nèi)有其他人出價的，變賣財產(chǎn)由競價程序結(jié)束時最高出價者競得。變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費由買受人先行墊付。競買人是否具有競買資格，請自行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

七、與本標的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始 (略) 聯(lián)系。

九、競買人交齊變賣價全款（即預(yù)繳款）后，取得競買資格。變賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的預(yù)繳款，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競得變賣標的的，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。如成交價高于預(yù)繳款，競得者的變賣余款須在變賣成交后七 (略) 指定賬戶。（開戶單位： (略) (略) (略) ；開戶行：中國銀行大足支行；賬號：*08）。

十、變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未支付變賣尾款的， (略) 應(yīng)當(dāng)裁定重新變賣。

重新變賣時，原買受人不得參加競買。從原買受人繳納的變賣預(yù)繳款中依法扣留保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、預(yù)繳款、變賣成交價格相對較高的，競買人參與競拍或支付余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢電話：重慶 (略) 400-*

承辦法官： 023-*（吳法官）

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) (略) 聯(lián)系地址： (略) (略) 棠香 (略) 333號

(略) (略) 監(jiān)督電話：023-* 023-*

附：

1、評估報告副本

2、執(zhí)行依據(jù)法律文書副本

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月十七日

變賣須知

(略) (略) (略) 將于2025年1月3日10時至2025年3月3日10時（延時的除外） (略) (略) （網(wǎng)址：http://**），進行公開變賣活動，現(xiàn) (略) 上變賣事宜敬告各位競買人：

一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次變賣活動遵循公開、公平、公正、誠實守信的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、特別提示：

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定： (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1.負責(zé)執(zhí) (略) ；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始 (略) 確認， (略) 絡(luò)服務(wù)提供者。

（三）競買人參與競拍，即視為已知并接受標的物的瑕疵和權(quán)利負擔(dān)。

（四）變賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣。

（五）競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

（六）載明買受人真實身份的變賣成交 (略) (略) 上公示。

（七）買受人悔拍后保證金不予退還。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人（含自然人、法人、其他組織）委托 (略) 絡(luò)司法變賣競買涉訟財產(chǎn)，在開拍 (略) 辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。

四、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、本次變賣期間內(nèi)任一競買人出價則變賣自動進入到24小時競價倒計時。本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、競買人交齊變賣價全款（即預(yù)繳款）后，取得競買資格。變賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的預(yù)繳款 (略) 指定賬戶，變賣余款在變賣成交之日起7 (略) 指定賬戶。

七、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了相應(yīng)的說明。變賣人對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。變賣標的以現(xiàn)狀進行變賣，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為。

八、變賣成交后，如成交價高于預(yù)繳款，競買人應(yīng)按時將變賣尾款（扣除預(yù)繳款后的余款），于變賣成交后七 (略) 指定賬戶。（開戶單位： (略) (略) (略) ；開戶行：中國銀行大足支行；賬號：*08）

九、買受人逾期未支付變賣余款，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。重新變賣時，原買受人不得參加競買。從原買受人繳納的變賣預(yù)繳款中依法扣留變賣公告中確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、買受人按規(guī)定付清成交款后，需辦理財產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項權(quán)證注銷后，自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十一、標的物轉(zhuǎn)讓登 (略) 《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《變賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，應(yīng)由出賣人承擔(dān)的費用由買受人先行墊付。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

十二、本次變賣活動計價貨幣為人民幣。買受人自行辦理相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費用自理。其它可能存在的費用亦由買受人自行承擔(dān)，變賣人不承擔(dān)上述費用。

十三、變賣時的成交價均不含買受人在變賣標的物交付時所發(fā)生的全部費用和稅費。

十四、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守變賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十五、根據(jù)法律規(guī)定，有符合《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定（法釋[2016]18號）》第二十八條、第三十六條規(guī)定情形的， (略) (略) 絡(luò)司法變賣開始前中止或撤回變賣；在競價程序中暫緩或 (略) 絡(luò)司法變賣。符合第三十一條規(guī)定情形的， (略) 有權(quán)在變賣成交后予以撤銷變賣。

十六、為便于買受人及時 (略) 變賣相關(guān)的文書，競買人在變賣競價前如 (略) (略) 提供確切的送達地址或者主 (略) 聯(lián)系。如需更改地址，買受人應(yīng)及 (略) 聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址， (略) 有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十七、司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、預(yù)繳款、變賣成交價格相對較高，競買人參與競拍或支付余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

十九、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得變賣標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

二十、因報名、支付預(yù)繳款、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導(dǎo)致競買人無法參加變賣的，責(zé)任由競買人自負。

二十一、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

本規(guī)則其他未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

變賣咨詢：重慶 (略) 400-*

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) (略) 聯(lián)系地址： (略) (略) 棠香 (略) 333號

(略) (略) 監(jiān)督電話：023-*-*

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月十七日

標的物情況調(diào)查表
拍品名稱	(略) (略) 棠香 (略) 128號3幢3-44房屋
權(quán)利來源	司法拍賣
權(quán)證情況	渝(2024) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號
拍品所有人	被執(zhí)行人及案外人共有
拍品現(xiàn)狀	房屋用途及土地性質(zhì)	商業(yè)服務(wù)用房/出讓
	產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積	25.87平方米
	房屋使用情況	清水空置
	鑰 匙	無
權(quán)利限制情況	已查封、無抵押
提供的文件	1、《執(zhí)行裁定書》2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》
拍品介紹
1.拍賣對象： (略) (略) 棠香 (略) 128號3幢3-44房屋，產(chǎn)權(quán)證號為渝(2024) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號；房屋物業(yè)名稱為“未來窗”， (略) 名稱為“華潤萬象生活”；該房屋證載建筑面積為25.87平方米；土地用途為商業(yè)用地，房屋用途為商業(yè)服務(wù)用房，土地使用權(quán)類型為出讓；房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)終止日期2055年7月14日，目前使用狀況：清水空置。 2.限購情況：不限購 3.稅費負擔(dān)情況(標的 (略) 、財稅部門):按主管部門規(guī)定承擔(dān)稅費，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費。 4.房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。法院所展示的視頻與照片僅作參考5. (略) 支持辦理過戶，支持交付房屋。 6.咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系：重慶 (略) 聯(lián)系電話：400-* 特別提醒： 水、電等欠費情況不詳。水、電、氣戶頭不在拍賣范圍內(nèi)，競買人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。上述所有欠費由競買人自行到有關(guān)部門進行充分了解并由買受人承擔(dān)；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費用。 注：本次 (略) (2024)渝0111執(zhí)恢641號案件為依據(jù)，具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。競買人可實地看樣了解標的物現(xiàn)場情況，成交后以現(xiàn)狀進行交付。

(略) (略) 棠香 (略) 128號3幢3-44房屋

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