內(nèi)蒙古自治區(qū)巴彥淖爾市臨河區(qū)車站辦光輝路東側(cè)原財(cái)苑賓館及新華街南側(cè)佬羊館飯店房產(chǎn)整體招租年租金底價(jià)元，租期7年三次掛牌

出租方名稱： (略) (略)

聯(lián)系人：王女士

聯(lián)系電話：*

特別
告知

1、本次整體出租房產(chǎn)共兩部分，其一為位于內(nèi)蒙 (略) (略) (略) 車 (略) 東側(cè)(原財(cái)苑賓館)，房產(chǎn)共1-3層，租賃面積約3336.57平方米，擁有房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： (略) 房權(quán)證內(nèi)蒙 (略) 字第*號(hào)；其二為位于內(nèi)蒙 (略) (略) (略) 車站辦新華街南側(cè)(原佬羊館飯店)，房產(chǎn)共1-2層，租賃面積約469.2平方米，1-2層租賃面積 469.2平方米包含 (略) 房權(quán)證內(nèi)蒙 (略) 字第*號(hào)內(nèi)，本次整體出租標(biāo)的 (略) (略) 管 (略) 置權(quán)。該資產(chǎn)房屋狀態(tài)為租期已到期原租戶使用中，租賃期為：2023年1月1日起至2023年12月31日止，租金以原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，按實(shí)際使用天數(shù)繳納租金、使用期間的各類費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)均由原租戶承擔(dān)，雙方自行結(jié)算。如最終承租方為原承租方，租期重新計(jì)算，如最終承租方不是原承租方的，原承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起1個(gè)月內(nèi)騰退房屋。如延遲退房的，由出租方負(fù)責(zé)清退，騰房保證金（原承租方報(bào)名并交納競(jìng)價(jià)保證金后競(jìng)租不成功的，競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)為騰房保證金）全額扣除，并且出租方有權(quán)清理原承租方放置在承租房產(chǎn)內(nèi)物品，一切不利后果由原承租方承擔(dān)。

2、本次出租房產(chǎn)的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、堆放物等均為原租戶所有，不在本次招租范圍之內(nèi)。

3、本次出租標(biāo)的房產(chǎn)租期為7年，裝修期3個(gè)月不收取租金，掛牌價(jià)為該項(xiàng)目1年的招租底價(jià)，不含稅價(jià)。

4、原承租方不放棄優(yōu)先承租權(quán)。不放棄優(yōu)先承租權(quán)的原承租方應(yīng)在房屋招租公告期間向中心提出承租申請(qǐng)，提交承租申請(qǐng)資料，并按照公告要求交納保證金；原承租方行權(quán)方式如下： （1）原承租方與其他意向承租方 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)； （2）原 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的自由競(jìng)價(jià)期間和限時(shí)競(jìng)價(jià)期間均可行權(quán)； （3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中，當(dāng)其他意向承租方報(bào)出當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)時(shí)，原承租方可以優(yōu)先權(quán)追加相同報(bào)價(jià)，如其他意向承租方無(wú)更高報(bào)價(jià)時(shí)，原承租方為最終承租方；如其他意向承租方繼續(xù)報(bào)價(jià)，而原承租方在競(jìng)價(jià)期內(nèi)未應(yīng)價(jià)的，則該最高報(bào)價(jià)的意向承租方為最終承租方。如原租戶行使優(yōu)先承租權(quán)，但未成為最終承租方，則原租戶在本項(xiàng)目成交后1個(gè)月內(nèi)退房。原租戶延遲退房的，由出租方負(fù)責(zé)清退，原承租方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5、請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)做好拍照、錄像等相關(guān)工作，了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)貒?guó)土、規(guī)劃、稅務(wù)等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)；項(xiàng)目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。公告涉及圖片僅供參考。內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán) (略) 僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

6、標(biāo)的勘驗(yàn)：公告期內(nèi)提前預(yù)約，勘驗(yàn)聯(lián)系人：王女士 *。

7、承租方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)，不得利用出租方名義開展任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如承租方承租后辦理不了相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，由承租方自行負(fù)責(zé)，與出租方無(wú)關(guān)。承租方承租本項(xiàng)目后禁止經(jīng)營(yíng)、開展違反國(guó)家法律法規(guī)的行業(yè)和行為，不可銷售煙花爆竹等易燃易爆商品，不得存放危險(xiǎn)化學(xué)用品，不可從事國(guó)家法律禁止的活動(dòng)等，如有發(fā)生爆炸、火災(zāi)等情況均由承租方自行負(fù)責(zé)。如有違反，出租方有權(quán)取消其承租資格、中止租賃合約、收回房屋，承租方支付的押金不予退回，且出租方不負(fù)擔(dān)此后果的任何責(zé)任和賠償，并保留追究其法律責(zé)任的一切權(quán)利。

8、本次標(biāo)的租賃后，出租方按照我國(guó)稅法規(guī)定開具相關(guān)發(fā)票，涉及的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。

9、 (略) 參與項(xiàng)目過(guò)程中，出現(xiàn)《 (略) 競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》 (略) 中公開披露的說(shuō)明中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán) (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

10、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過(guò)中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目， (略) 置標(biāo)的。

11、特別提示：意向承租方報(bào)名請(qǐng)于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán) (略) 站自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱須與會(huì)員注冊(cè)名稱一致，且銀行卡號(hào)須為該名稱對(duì)應(yīng)卡號(hào)）匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

按系統(tǒng)提示付清。

無(wú)

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦報(bào)名并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問(wèn)題、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出租方將按 (略) 置保證金。

2、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方，最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》并將《實(shí)物資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起20個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首年租金一次性支付至中心指定賬戶，中心在收到首年租金后5個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，同時(shí)，中心在收到由最終承租方支付的交易服務(wù)費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)將首年租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。 剩余年度租金在上一年度租期到期前1個(gè)月，由最終承租方直接支付至出租方指定賬戶，以后年度租金以此類推。

3、承租方在《租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，需將押金*元交納至出租方指定銀行賬戶。在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時(shí)，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金（不計(jì)息）退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時(shí)，出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金。

4、標(biāo)的交接：原租戶承租的，出租方在收到首年租金、承租押金后視為房屋移交完畢；新租戶承租的，出租方在收到首年租金、承租押金之日起10日個(gè)工作日內(nèi)，與承租方辦理完畢房屋移交。

5、承租房屋的維修要求：在租賃期，承租方自行承擔(dān)負(fù)責(zé)房屋的修繕、設(shè)施維修改造等，并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6、承租房屋的改善要求：房屋租賃期間，承租方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)；房屋進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得出租方同意，承租方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變出租方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由承租方承擔(dān)；出租方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程，并有權(quán)提出必要的整改意見。如承租方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得出租方同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由承租方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o出租方。在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中，承租方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由承租方承擔(dān)，出租方對(duì)承租方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

7、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、或與他人調(diào)劑交換，否則出租方有權(quán)無(wú)條件收回房屋。

8、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付前欠繳費(fèi)用由出租方或原租戶承擔(dān)，標(biāo)的交付后，與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的一切稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、土地增值稅、土地使用稅等）均由承租方承擔(dān)，并向相關(guān)管理部門繳納，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。若因遲延交付上述費(fèi)用給出租方造成損失，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 租賃期間與承租方經(jīng)營(yíng)及使用相關(guān)的其他一切費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、 (略) 絡(luò)使用費(fèi)及附屬設(shè)施及綠化等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

9、對(duì)承租房屋的使用（經(jīng)營(yíng)）要求：承租方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該房屋及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方使用不當(dāng)造成該房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

10、在租賃期間對(duì)消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。

11、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

12、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。