淮北市杜集區(qū)人民法院關于淮北市杜集區(qū)石臺鎮(zhèn)竇莊村淮北市小康面粉廠內(nèi)的涉案自建房、設備及土地使用權第一次拍賣的公告

公 告

(略) 杜 (略) 將于2024年8月11日10時至2024年8月12日10時止（延時除外） (略) 杜 (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) 杜 (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) 杜集區(qū)石臺鎮(zhèn) (略) 小康面粉廠內(nèi)的涉案自建房、設備及土地使用權。具體包括：房屋建（構）筑物9項，包括二層住宅、一層廠房、糧倉池、大棚、地坪、圍墻、糧池、衛(wèi)生間、大門磚混房；設備6項，為面粉機（正常使用）、洗小麥設備（存在部分損害）、運輸帶（正常使用）、變壓器（正常使用）和空調(diào)（正常使用）；土地使用權1項，面積：729.81平方米，未辦理不動產(chǎn)權證， (略) 東側(cè)，原石臺教辦室北側(cè)，所用土地性質(zhì)為竇莊村集體建設用地。（該標的信息已上傳，如需了解更多詳情，請仔細閱讀評估報告及明細表，請與經(jīng)辦法官或拍賣輔助機構人員聯(lián)系并實地看樣。如因買受人前期未與拍賣輔助機構人員或經(jīng)辦法官聯(lián)系，而對拍賣標的物不能全面了解的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，造成的一切后果由買受人自行承擔。）

起拍價：*.00元，保證金：*.00元，增價幅度：*，評估價：*.00元。

1.情況說明：法院不負責拆卸、運輸。拆卸、運輸及相關費用等由買受人或承受人自行承擔，洗小麥設備存在部分損壞。

2.競買人務必在競買前詳細咨詢設備搬遷、轉(zhuǎn)移、安裝、人工等相關費用；拍賣成交后，后續(xù)的機器設備交割手續(xù)事項及相關費用等，由買受人或承受人自行承擔。競買人資格問題，請自行向相關部門進行了解。

如因競買人不符合相關購買資格而導致標的物無法過戶的，法院不退還拍賣款，相應風險由競買人自行承擔，凡是參加競買的競買人均視為對本標的實物現(xiàn)狀的認可，責任自負。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布日起至拍賣前二日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系。暫不安排統(tǒng)一看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1.本院對標的物進行現(xiàn)狀處置，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。買受人或承受人按照設備的權利現(xiàn)狀取得設備，后續(xù)的產(chǎn)權登記事項及相關費用等由買受人或承受人自行承擔。

2.拍賣成交后，因案件特殊原因又被撤銷拍賣的， (略) 全額退付買受人拍賣款（但不含拍賣款支付后由此產(chǎn)生的利息）。

3.競買人應當具備完全民事行為能力，委托他人代為競買的，應當在競買程序開始前7日之 (略) 確認， (略) 絡服務提供者，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的不得參加競買。

4.與本案拍賣財產(chǎn)有關的擔保物權人、優(yōu)先購買權人或其他優(yōu)先權人在拍賣開始 (略) 確認優(yōu)先購買權后于拍賣日進行競價；優(yōu)先購買權人屆時未競價的，視為放棄優(yōu)先購買權。

5.拍賣成交的買受人悔拍后保證金及補交差價相關問題處理，統(tǒng)一如下：

（1）根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

（2）根據(jù)《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由買受人承擔不足部分。

（3）根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對 (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

六、1.標的物權屬變更：自買 (略) 出具的相關法律文書之日或能夠辦理產(chǎn)權變更登記之日及時自行至相關管理部門辦理。如因買受人不符合有關調(diào)控政策條件，導致無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的風險和后果，由買受人自行承擔；如因買受人未及時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或者其自身原因（含不符合有關調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致拍賣物被另案查封的風險和后果，由買受人自行承擔。

2.費用的承擔：辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電、燃氣等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

3.買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更或申請安裝手續(xù)，并支付相關費用（包括但不限于初裝費、設備費、管線費、擴容費、拆修費等）。

4.未明確繳費義務人的費用也由買受人支付。 (略) 和輔助機構未知的其他所有欠費及滯納金均由買受人支付。

七、1.拍賣標的如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關的處罰、甚至拆除，并承擔由此而發(fā)生的一切費用。拍賣成交后，買受人須自行接受相關行政機關的處罰、甚至拆除，自行按相關管理部門的規(guī)定將該標的恢復至原始合法設計狀態(tài)且整改通過驗收、撤銷限制后，方能辦理不動產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記，所涉及的相關手續(xù)和費用均由買受人自行承擔解決。

2.拍賣成交后，若有戶籍登記、工商注冊等情況，法院不負責戶籍登記的遷移、工商注冊注銷等手續(xù)，由買受人自行解決，并支付由此產(chǎn)生的所有費用。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前兩日當天下午 (略) 聯(lián)系。

九、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。

十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣 (略) 上拍賣成交后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶[請備注：（2024）皖0602執(zhí)恢13號拍賣款]

（戶名： (略) 杜 (略) ，開戶銀行：中國銀行淮北分行營業(yè)部，賬號：**）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0561-*（監(jiān)察室）

法院咨詢電話：0561-*(王法官）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

拍賣輔助機構：安徽 (略)

輔助機構咨詢電話：*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

(略) 杜 (略)

二〇二四年七月十一日