南寧市中級人民法院關于東興市東興鎮(zhèn)明江路8號“和德城市廣場”B區(qū)4號樓4-1609號不動產（變賣）的公告(5575031)

廣西壯族 (略) (略)

變賣公告

本院定于**日10：00至**日10：00止（延時的除外）在廣西壯族 (略) (略) 阿里巴巴司法拍賣網絡平臺（法院賬戶名：廣西壯族 (略) (略) ，法院主頁網址http://**）上對被 (略) 和 (略) 名下 (略) 東興鎮(zhèn)明江路8號“ (略) 廣場”B區(qū)5號樓5-1609號不動產進行網絡公開變賣?，F(xiàn)公告如下：

1. 變賣標的： (略) 東興鎮(zhèn)明江路8號“ (略) 廣場”B區(qū)5號樓5-1609號

   標的物詳情詳見標的物情況說明表。

   二、競價時間及保留價、起拍價:

   變賣競價時間**日10：00至**日10：00止（延時的除外）。

   變賣價：*元，保證金：30000元，增價幅度：3000元;

   三、拍品展示時間與方式:自公告之日至拍賣結束前接受咨詢，自行前往，法院不再另行安排看樣時間。該標的委托輔助機構廣西萬立 (略) 進行網絡司法拍賣輔助工作，該輔助機構提供的咨詢、看樣等輔助工作為免費服務，如該輔助機構將收取上述服務費用，買 (略) 投訴。投訴電話：0771-*；投訴地址： (略) 竹溪大道 (略) (略) 。

變賣方式：變賣公告期為六十天，如有競買人在六十天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。

在公告期內可以進行競價，競價期間，一人競買且出價不低于變賣價即可成交，有二人以上競買的，以競價方式進行，價高者得。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束；無人報名的，公告期滿競價終止，變賣程序終結。

五、對上述標的物的權屬有異議者，請于變賣日 (略) 聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。

六、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書。如辦理委托，委托材料應在變賣日前兩個工 (略) 審查）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權人應在變賣日五個工 (略) 辦理行使網上變賣優(yōu)先購買權的相關手續(xù)。不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

七、變賣財產是否存在瑕疵：本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。

八、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產的完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知瑕疵。對于本標的所在不動產已有的租賃，買受人應保護原有承租人繼續(xù)生產經營，后續(xù)出租收益歸買受人所有，并自行通過協(xié)商方式解決續(xù)租問題。

九、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費等，依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。

十、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在網絡競價結束后十日 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ，開戶銀行： (略) 廣西區(qū)分行，賬號：*)。

十、買受人以最高價競得房產后，應按本公告的期限要求將變賣成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還。本院裁定重新變賣后，原買受人不得參與變賣。

十一、變賣成交買受人付清全部變賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物在辦理產權變更和移交過程中：1、應繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；2、應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔。上述稅、費與變賣人無涉。

十二、競買人在變賣競價前請務必 (略) 發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登*淘寶網競拍界面查詢。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

輔助拍賣單位：廣西萬立 (略)

咨詢電話：*寧經理、辦公電話0771-*、全國熱線電話*

舉報監(jiān)督電話：0771-*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

(略) (略)

二〇二二年十一月二十三日