武勝縣人民法院關(guān)于四川省廣安市武勝縣沿口鎮(zhèn)南環(huán)路245號(hào)瑞鼎嘉城9棟15-5號(hào)住宅第一次拍賣(mài)的公告

四川省武 (略)

拍賣(mài)公告

本院定于2024年12月2日10時(shí)至2024年12月3日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在四川省武 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）公開(kāi)拍賣(mài)涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：
(略) 武勝縣沿 (略) 245號(hào)瑞鼎嘉城9棟15-5號(hào)住宅【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：川（2018）武勝縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)】，建筑面積：110.39㎡，評(píng)估價(jià)：#元，起拍價(jià)：#元，保證金:#元，增價(jià)幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。

特別說(shuō)明：
1.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息 (略) 無(wú)法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。
2.競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。
瑕疵說(shuō)明：
1.標(biāo)的物系平層，簡(jiǎn)裝，有電梯，2梯6戶(hù)， (略) ：4室2廳1廚2衛(wèi)1陽(yáng)臺(tái)，現(xiàn)閑置。
2.標(biāo)的物有物業(yè)欠費(fèi)，據(jù)物業(yè)反饋，截止2024年9月30日欠繳物業(yè)費(fèi)及二次供水費(fèi)用合計(jì)#元。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年11月2 (略) 聯(lián)系。

本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
本次拍賣(mài)標(biāo)的物拍賣(mài)信息如有更新， (略) 發(fā)布的最終信息為準(zhǔn)。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi) (略) 賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在2024年11月2 (略) 提交委托材料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托人及委托代理人身份證明等）， (略) 確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。兩個(gè)或兩個(gè)以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的的，可以委托其中之一作為代理人參與競(jìng)買(mǎi)，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。如果買(mǎi)受人本人因客觀(guān)原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi) (略) 提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

（二）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于2024年11月2 (略) 提交合法有效的證明，優(yōu)先購(gòu) (略) 確認(rèn)后才能在競(jìng)買(mǎi)時(shí)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

（三）根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定， (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：

1.負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

3.承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

參加競(jìng)買(mǎi)的人不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時(shí)，凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)。

特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對(duì)競(jìng)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競(jìng)買(mǎi)人因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，導(dǎo)致未能辦理登記、過(guò)戶(hù)手續(xù)或交付不能的，本院將對(duì)競(jìng)買(mǎi)結(jié)果不予確認(rèn)。

三、咨詢(xún)及看樣

本院現(xiàn)已委托四川 (略) 對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行咨詢(xún)解答和組織看樣。

具體看樣時(shí)間為2024年11月29日16時(shí)至17時(shí)（看樣需提前電話(huà)預(yù)約，法院根據(jù)預(yù)約情況決定是否如期進(jìn)行）。

咨詢(xún)電話(huà)：400-#、# ，上述手機(jī)微信同號(hào)。

特別提示：輔拍機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。競(jìng) (略) 及辦理權(quán)證、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。

四、拍賣(mài)方式：

設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。達(dá)到或超出起拍價(jià)，一人應(yīng)買(mǎi)即可成交；有二人以上應(yīng)買(mǎi)的，以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶(hù)時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

五、拍賣(mài)款項(xiàng)支付

拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前， (略) (略) 賬戶(hù)內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金（平臺(tái)技術(shù)咨詢(xún)：#）。拍賣(mài)結(jié)束后，未競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息，競(jìng)得者凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入四川省武 (略) 指定賬戶(hù)。

六、標(biāo)的物交付

（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移

拍賣(mài)結(jié)束后，買(mǎi)受人應(yīng)在2024年12月10日前將拍賣(mài)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶(hù)(戶(hù)名：武 (略) 訴訟費(fèi)及案款專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó) (略) 武勝支行，賬號(hào)：#2426)，并憑付款憑證及相關(guān)身份材 (略) 辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)。

(略) 出具的裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、成交確認(rèn)書(shū)自行前往相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)（有購(gòu)買(mǎi)意向者請(qǐng)自行前往相關(guān)管理部門(mén)了解過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜）， (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)交易的權(quán)屬過(guò)戶(hù)所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買(mǎi)受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)先行墊付。買(mǎi)受 (略) 裁定書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完 (略) 辦理退費(fèi)手續(xù)， (略) 先行從拍賣(mài)款中予以扣除。交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
買(mǎi)受人付清尾款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
（二）實(shí)物交付
拍賣(mài)標(biāo)的物無(wú)租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣(mài)成交裁定送達(dá)當(dāng)事人后30日內(nèi)， (略) (略) 指定的保管人交付買(mǎi)受人，買(mǎi)受人要求通過(guò)郵寄等方式交付的，由此產(chǎn)生的郵寄等費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣(mài)標(biāo)的物，拍賣(mài)成交后的租金由承租人向買(mǎi)受人支付，租賃到期后由承租人與買(mǎi)受 (略) 理，本院不負(fù)責(zé)交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買(mǎi)受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。
七、為便于買(mǎi)受人及時(shí) (略) 拍賣(mài)相關(guān)的文書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前 (略) (略) 提供確切的送達(dá)地址，上述確認(rèn)地址為郵寄地址，如需更改，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)活動(dòng) (略) 聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址， (略) 的有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，買(mǎi)受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
八、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。

平臺(tái)咨詢(xún)電話(huà)：400-#（ (略) 操作、模擬拍賣(mài)進(jìn)行咨詢(xún)）。

標(biāo)的物咨詢(xún)電話(huà)：400-#、#（對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)信息的咨詢(xún)）。

法院監(jiān)督電話(huà)：0826-#（該 (略) 、輔拍機(jī)構(gòu)、惡意競(jìng)買(mǎi)人的投訴及其他重要情況反映）。

武 (略)

二〇二四年十月三十日