石林縣鹿阜街道辦事處馬家巷32號(hào)水石坊C2-04第九次拍賣

北京云冶匯金投資有限公司持有的石林縣鹿阜街道辦事處房產(chǎn)處置公告

北京 (略) 強(qiáng)制清算案， (略) 第一 (略) 已于2022年10月18日裁定受理，并于2022年11月7 (略) 忠慧律師事務(wù)所擔(dān)任清算組（以下簡稱“清算組”）。

清算組在北京產(chǎn)權(quán)交 (略) （網(wǎng)址http://**）于2025年01月01日10時(shí)至2025年01月04日10時(shí)止（延時(shí)周期除外）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式公開進(jìn) (略) 置活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：石林縣鹿阜街 (略) 馬家巷32號(hào)（水石坊）C2-04（第九次拍賣）

評(píng)估價(jià)：(略)元；起拍價(jià)：(略).9元；保證金：(略).38元；增價(jià)幅度：(略)（或整數(shù)倍）。

標(biāo)的描述：

1、看樣時(shí)間視實(shí)際情況安排，隨時(shí)接受咨詢，標(biāo)的物所作的說明及圖片僅供參考，有意者實(shí)地看樣，未看樣的意向人競(jìng)拍則視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自行承擔(dān)。

2、本標(biāo)的物交易過程中所有稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)（包括但不限于所得稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)、契稅等由買受人承擔(dān)）。

3、拍賣標(biāo)的實(shí)際面積以產(chǎn)權(quán)登記證數(shù)字為準(zhǔn)，清算組對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及價(jià)格。有意者可向相關(guān)部門進(jìn)行咨詢了解。

二、競(jìng)買人條件

競(jìng)買人應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競(jìng)買人未開設(shè)北交互聯(lián)賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前向清算組提交委托材料，經(jīng)清算組確認(rèn)后可參與競(jìng)買。受理本 (略) 、本案清算組、 (略) 、承擔(dān)本案拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買，并且不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開始前三個(gè)工作日與清算組聯(lián)系。

優(yōu)先購買權(quán)人及他人代為競(jìng)買的，須在競(jìng)價(jià)開始前一個(gè)工作日提交經(jīng)清算組認(rèn)可的相應(yīng)證明材料，經(jīng)北交所確認(rèn)通過后，方可辦理登記手續(xù)獲得相應(yīng)資格。

三、保證金交納

競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人須在北交互聯(lián)注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)北交互聯(lián)賬號(hào)的需通過實(shí)名認(rèn)證）。

(略) 閱讀《競(jìng)價(jià)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查表》等競(jìng)買文件，在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金取得競(jìng)買資格。競(jìng)價(jià)保證金金額一般較大，建議提前1-2天報(bào)名交納保證金，以免錯(cuò)過競(jìng)價(jià)時(shí)間。具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《競(jìng)價(jià)須知》及北京產(chǎn) (略) 頁面的相關(guān)準(zhǔn)則。保證金服務(wù)熱線:400-689-1566。

競(jìng)價(jià)標(biāo)的保證金金額在(略)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，建議競(jìng)買人提前3個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致北京產(chǎn)權(quán)交易所在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，清算組 (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

四、咨詢、展示時(shí)間與方式：

清算組已委托輔助機(jī)構(gòu)京道華碩（北京） (略) 協(xié)助辦理本標(biāo)的咨詢、預(yù)展、交接等相關(guān)事宜,有意者可于2024年12月24日至2025年01月04日工作時(shí)間內(nèi)參加預(yù)展，咨詢上述標(biāo)的的相關(guān)情況。聯(lián)系人：王經(jīng)理，電話：(略)。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

六、特別提醒：

1、標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付拍賣，清算組不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱形瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)，并承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)。清算組對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明，以及提供的圖片、視頻或其他說明材料等資料，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)拍前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看拍賣標(biāo)的物的實(shí)際情況，并親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣。未現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣的競(jìng)買人將視為對(duì)拍賣標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，則表明其已完全了解、并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。清算組及拍 (略) 不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。

2、因拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，清算組及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不作過戶的任何承諾，清算組協(xié)助買受人辦理財(cái)產(chǎn)交付、證照變更及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3、競(jìng)價(jià)成交時(shí)，成交價(jià)不包含交易服務(wù)費(fèi)、轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅費(fèi)；交易過程中及過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)的具體金額由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。

七、優(yōu)先購買人：

競(jìng)價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向北交所提交經(jīng)清算組確認(rèn)的合法有效證明（登記的證件信息必須與北交互聯(lián)實(shí)名認(rèn)證相一致），經(jīng)確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

八、拍賣余款

意向競(jìng)買人在線支付競(jìng)買保證金，競(jìng)價(jià)成交的，買受人的保證金將轉(zhuǎn)為部分成交款，由北交互聯(lián)轉(zhuǎn)入清算組指定賬戶，拍賣余款（成交價(jià)減去保證金差額）買受人應(yīng)在2025年01月08日17點(diǎn)前繳入清算組指定賬戶（戶名：北京 (略) 清算組），開戶銀行：中信銀行北京三元橋支行，帳號(hào)：(略)5942）。

未能競(jìng)得的競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí) (略) 徑返還，具體到賬時(shí)間以銀行信息為準(zhǔn)。

九、服務(wù)費(fèi)

1、交易服務(wù)費(fèi)按照成交價(jià)款的0.5%收取且不低于1000元人民幣，由北交所收取。競(jìng)價(jià)成交后系統(tǒng)會(huì)按照公示費(fèi)率計(jì)算交易服務(wù)費(fèi)具體金額，買受人應(yīng)在2025年1月08日17點(diǎn)前在線支付該筆訂單。

2、綜合服務(wù)費(fèi)按照成交價(jià)款的2%由輔助機(jī)構(gòu)京道華碩（北京） (略) 收取，買受人需在成交之后3個(gè)工作日內(nèi)將綜合服務(wù)費(fèi)匯款至京道華碩（北京） (略) 指定賬戶【戶名：京道華碩（北京） (略) ；開戶行：中國 (略) 北京海淀支行；賬號(hào)：(略)2284；以到賬時(shí)間為準(zhǔn)】。

十、成交結(jié)果公示

競(jìng)買人成功競(jìng)得標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、競(jìng)買號(hào)等信息（申請(qǐng)不公示的除外）。

十一、其他事項(xiàng)

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀清算組發(fā)布的《競(jìng)價(jià)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查表》等競(jìng)買文件。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向清算組咨詢。

清算組咨詢聯(lián)系電話：王經(jīng)理 (略)

北交所聯(lián)系電話：張經(jīng)理 010-(略)

北交所技術(shù)咨詢：400-612-1717轉(zhuǎn)3

法院監(jiān)督電話：010-(略)

北京 (略) 清算組

二〇二四年十二月二十四日