淮北職業(yè)技術(shù)學(xué)院校園超市三年期經(jīng)營權(quán)拍租

淮北職業(yè)技術(shù)學(xué)院校園超市三年期經(jīng)營權(quán)拍租公告

（項目編號：HBCQ-2024-033 ）

受淮北 (略) (以下簡稱“出租方”)的委托， (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心、 (略) 對其擁有的淮北 (略) (略) 三年期經(jīng)營權(quán)以拍賣( (略) )的方式公開拍租。

出租方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和有效性負責(zé)。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的： 單位：（萬元）

二、內(nèi)部決策、行為批復(fù)情況

本次交易行為已經(jīng)淮北 (略) 辦公會研究同意。

三、標(biāo)的經(jīng)營權(quán)評估確認情況

(略) 出具的評估報告書皖中信房估字 (2023) F-0250 號，該評估結(jié)果已得到出租方的確認。

四、意向承租方應(yīng)具備條件及要求

（一）意向承 (略) ，有不少于3家正在經(jīng)營，且面積不低于500 (略) 。

（二）意向承租方只能競得一個標(biāo)的，成交其中一個標(biāo)的，不再參加另外一個標(biāo)的競租。

（三）房屋禁止經(jīng)營：(1)現(xiàn)場加工自制飲品;(2)通訊產(chǎn)品、眼鏡、快遞、藥品、打字復(fù)印以及國家明令禁止的產(chǎn)品和假冒偽劣商品;(3)煙酒、熱得快、微型變壓器、烤鞋器、電熱毯、酒精爐( 含固體、液體酒精)等;( 4) (略) 點內(nèi)容重復(fù)的通訊產(chǎn)品、快遞、眼鏡、維修、藥品等。

（四）承租方須自主經(jīng)營、自負盈虧，承擔(dān)經(jīng)營所發(fā)生的一切經(jīng)濟、勞務(wù)、安全等法律和民事責(zé)任。

（五）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋或私自引進第三方使用該房屋。一旦核實，出租方將無條件終止租賃合同。

（六）承租方不準(zhǔn)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、存放危險品等違法活動的行為。超市公共設(shè)施(貨梯等)的建設(shè)維護及公共面積的裝修由兩家承租方協(xié)商完成，費用平攤。

（七）本次出租標(biāo)的金額為三年期租金總額，租金分3期，每年支付1次。第一期：合同簽訂之日至2025年7月15日，第二期：2025年7月16日至2026年7月15日，第三期：2026年7月16日至2027年7月15日。第二期至第三期房屋租金分別于上期到期后第1個月前繳至委托方指定賬戶，先付款后使用。

（八）意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘拍租標(biāo)的，就拍租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān) (略) 政規(guī)定；報名的意向承租方視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認了標(biāo)的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

（九）出租標(biāo)的按現(xiàn)狀由出租方負責(zé)辦理移交手續(xù)，實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交價格。承租方繳清所有款項后，出租方應(yīng)及時予以辦理標(biāo)的移交手續(xù)。在本項目承租期內(nèi)，學(xué)院有權(quán)根據(jù)實際情況 (略) (略) 同類商品的商業(yè)項目。

（十）租賃期內(nèi)，承租方負責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、物業(yè)管理等相關(guān)費用。

（十一）租賃期內(nèi)，承租方使用租賃房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

（十二）租賃期內(nèi)，承租方所經(jīng)營銷售的商品， (略) (略) 商品的價格(超市打折商品價格除外)。若出現(xiàn)有客戶舉報，由淮北 (略) 監(jiān)督處理。一旦核實，出租方將無條件終止租賃合同。

（十三）超市評估費用*元，標(biāo)的1承租方承擔(dān)5000元，標(biāo)的2承租方承擔(dān)5000元。承租方競得標(biāo)的后須分別交納租賃履約保證金*元，租賃期內(nèi)承租方不得中途退場，若中途退場該保證金不予退回。如承租期間無違約情況發(fā)生，該保證金在租賃期滿后無息退還給于承租方。

(十四)租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因 (略) 政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

(十五)《房屋租賃合同》期滿或終止時，租賃期內(nèi)承租方添置的可移動的物品可以自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時的狀況完好無償?shù)匾平唤o出租方，并將租賃房屋在合同終止后5日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補償要求。

(十六)承 (略) 進行裝修，出具裝修效果圖，裝修方案須符合消防、安全等政策法規(guī)，并須經(jīng)出租方認可。2024年8月20日前裝修完畢，商品上柜，具備正常營業(yè)條件。

（十七）承租方每月應(yīng)嚴(yán)格按照《淮北 (略) 超市考核表》相關(guān)規(guī)定進行考核。

（十八）其他未盡事宜詳見出租方提供的《房屋租賃合同》。

（十九）拍租成交后，承租方當(dāng)天簽訂《成交確認書》，公示期結(jié)束后三個工作日內(nèi)與委托方簽訂《房屋租賃合同》，并在《房屋租賃合同》生效后五個工作日內(nèi)將第一期房屋租金與履約保證 (略) (略) 賬戶 (賬戶名稱： (略) (略) ；賬號：*6498；開戶行：徽商銀行淮北相陽支行)。先付款后使用。

（二十）意向承租方須提供營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營租賃合同或協(xié)議于2024年 7 月 8 日前遞交到淮北 (略) 審核，審核通過后才能辦理登記手續(xù)。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起至2024年 7 月 9 日。

六、標(biāo)的展示及答疑時間

（一）標(biāo)的展示：2024年 7 月 2 日—2024年 7 月 9 日；

（二）答疑時間：2024年 7 月 9日上午9：00時在 (略) 進行答疑。

七、報名及拍賣時間、地點

（一）報名時間：自公告發(fā)布之日起至2024年 7 月 9 日下午16:30止，報名地點： (略) (略) 5樓520室

（二）拍賣時間：2024年 7 月 10 日上午9：00時；

（三）拍賣地點： (略) (略) 競價廳（ (略) ）

八、競買人須知

意向承租方須在本公告發(fā)布之日起至2024年 7 月 9 日下午16:30前持下列 (略) (略) 五樓520室辦理相關(guān)手續(xù)：

（一）企事業(yè)法人申請登記時應(yīng)攜帶：1、意買資格受理審查表；2、營業(yè)執(zhí)照（副本）及復(fù)印件、法定代表人證明書（見附件）、法人代表身份證原件及復(fù)印件；3、承諾函（見附件）；4、競買人登記表（見附件）；5、退還保證金聲明函（見附件）；6、委托他人競買的還需提供授權(quán)委托書（見附件）和代理人的身份證及復(fù)印件。所有復(fù)印件需加蓋單位公章。

（二）符合競租資格的意向承租方須繳納競租標(biāo)的對應(yīng)的競拍保證金。（賬戶名稱： (略) (略) ；賬號：*6498；開戶行：徽商銀行淮北相陽支行）。

（三）逾期交納競拍保證金的，將不具備競拍資格。

九、聯(lián)系單位、方式及聯(lián)系地址：

淮北 (略) 許老師 聯(lián)系電話：0561-* (略) 烈 (略) 8號

(略) 產(chǎn)權(quán)交易中心 王女士 聯(lián)系電話：0561-* (略) (略) 199號五樓

(略) 聯(lián)系電話：* * (略) 相山 (略) 螞蟻公寓2207室

淮北 (略)

(略) 產(chǎn)權(quán)交易中心

(略)

2024年7月 1 日