梧州市漓源飼料有限公司45%股權(quán)

1.本項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方提交全部受讓申請(qǐng)材料并且交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及該等文件所披露內(nèi)容并已自行完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，放棄對(duì)轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)利主張。

2.意向受讓方須在承諾對(duì)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓材料和信息的充分了解，認(rèn)同并接受標(biāo)的企業(yè)及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的前提下確認(rèn)受讓。意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀為由拒絕簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或拒絕支付交易價(jià)款或放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則視為違約。

3.標(biāo)的企業(yè)的注冊(cè)資本已全部實(shí)繳。

4.特別事項(xiàng)內(nèi)容：

（1）被評(píng)估單位注冊(cè)資本與實(shí)繳資本不一致，其中注冊(cè)資本(略)元、實(shí)繳資本為 (略)萬(wàn)元。根據(jù)合資協(xié)議、委托人提供相關(guān)說(shuō)明等資料，被評(píng)估單位由委 (略) (略) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“桂 (略) ”)于2009年共同出資成立，注冊(cè)資本(略)元，其中：桂 (略) 以現(xiàn)金出資(略)元，占股55%;委托 (略) 面粉廠機(jī)械設(shè)備等固定資產(chǎn)折價(jià)出資(略)元，占股45%。2013年根據(jù)《關(guān)于同 (略) (略) 有關(guān)問(wèn)題的批復(fù)》(中儲(chǔ)糧[2013]498號(hào))批復(fù)，同意被評(píng)估單位注冊(cè)資本(略)萬(wàn)元，其中委托人以地上建筑物和設(shè)備等實(shí)物資產(chǎn)出資，評(píng)估作價(jià) 736.(略)元，占股45%:桂 (略) 以現(xiàn)金出資(略)元，占股55%。后因土地屬于委托人單獨(dú)所有，按照《房屋登記辦法》等相關(guān)規(guī)定，辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，不能單獨(dú)辦理房屋等地上建筑物的過(guò)戶(hù)手續(xù)，因此委托人出資的地上建筑物由被評(píng)估單位實(shí)際在使用，但房屋產(chǎn)權(quán)證一直無(wú)法過(guò)戶(hù)給被評(píng)估單位，對(duì)應(yīng)的注冊(cè)資本(委托人682.(略)元、桂 (略) (略)元)也未能辦理工商變更登記。目前被評(píng)估單位注冊(cè)資本維持2009年工商注冊(cè)登記的(略)元，國(guó)有產(chǎn)權(quán)登記也為(略)元。委托方原投入的房屋及建筑物無(wú)法剝離土地單獨(dú)過(guò)戶(hù)至標(biāo)的企業(yè)，產(chǎn)權(quán)仍為委托方。股權(quán)轉(zhuǎn)讓后委托方將對(duì)房屋建筑物產(chǎn)權(quán)收回并結(jié)合實(shí)際情況，依據(jù)國(guó)有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定對(duì)有關(guān)房屋及建筑物在原合資期限內(nèi)采取有償（出租）方 (略) 理，具體 (略) (略) 與委托方另行商議。

（2）經(jīng)核實(shí)了解，目前被評(píng)估單位無(wú) (略) (略) 的5個(gè)商標(biāo)，其中包括金漓源(商標(biāo)注冊(cè)號(hào)(略)、許可使用期限2031年8月6日)、漓源(商標(biāo)注冊(cè)號(hào)(略)、許可使用期限2031年1月13日)、桂新(商標(biāo)注冊(cè)號(hào)(略)、許可使用期限2028年2月13日)、福鑫(商標(biāo)注冊(cè)號(hào)(略)、許可使用期限2026年4月20日)、金凱福(商標(biāo)注冊(cè)號(hào)(略)、許可使用期限2032年5月13日)。股權(quán)出售后， (略) (略) 的商標(biāo)及生產(chǎn)配方技術(shù)，由中 (略) (略) 另行協(xié)商。因此本次評(píng)估在對(duì)企業(yè)未來(lái)年度經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)中仍按無(wú) (略) (略) 的商品商標(biāo)和生產(chǎn)配方技術(shù)，未考慮未來(lái)經(jīng)營(yíng)年度可能需要支付商品商標(biāo)及生產(chǎn)配方技術(shù)的使用費(fèi)。

（3） (略) (略) 委估建筑物所占用土地產(chǎn)權(quán)為委托人所有。根據(jù)《梧州中 (略) 項(xiàng)目合資經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議書(shū)及其補(bǔ)充協(xié)議》約定，在合作經(jīng)營(yíng)期， (略) 免費(fèi)使用所占用的土地。占用的土地面積約(略)平方米(該宗 地證載總面積(略)平方米，土地使用權(quán)人為委托人，土地用途為工業(yè)用地，根據(jù)委托人提供的數(shù)據(jù)，其中山地(即未開(kāi)發(fā)利用土地)面積為(略)平方米，其余已經(jīng)開(kāi)發(fā)利用土地面積(即被評(píng)估單位占用的土地)(略)平方米，故本次委估的房屋建筑物價(jià)值中不包含其所占用的土地價(jià)值；待此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后由委托人結(jié)合實(shí)際情況，根據(jù)國(guó)有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定在原合資期限內(nèi)對(duì)該地塊采用有償使用(出租)的方 (略) 理，待進(jìn)行租金事宜的評(píng) (略) (略) 與委托人另行商議。

本次委估的房產(chǎn)截止評(píng)估基準(zhǔn)日未辦理房屋權(quán)證的房屋面積均未經(jīng)由測(cè)量資質(zhì)機(jī)構(gòu)勘測(cè)，本次評(píng)估申報(bào)的 (略) (略) 自測(cè)，評(píng)估人員進(jìn)行了復(fù)核，經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)時(shí)若相關(guān)面積與期后專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積不一致，以專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)并相應(yīng)調(diào)整評(píng)估值。

因此本次評(píng)估在對(duì)企業(yè)未來(lái)年度經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)中仍按無(wú)償使用相關(guān)的土地和房屋建筑物，未考慮未來(lái)經(jīng)營(yíng)年度可能需要支付土地和房屋建筑物的租金。

（4）被評(píng)估單位申報(bào)了表外建筑物16項(xiàng)，構(gòu)筑物6項(xiàng)，電子設(shè)備7項(xiàng)，此次評(píng)估均納入了評(píng)估范圍。

5.其他信息詳見(jiàn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（中威正信評(píng)報(bào)字(2024)第3016號(hào)）、《產(chǎn)權(quán)交易合同》（范本）等備查文件。備查文件僅提供查閱摘錄，意向受讓方查閱文件時(shí)不得進(jìn)行復(fù)印、拍照或通過(guò)其他影像方式對(duì)備查文件進(jìn)行留存。

1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)（含提交《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料、交納保證金等工作流程），受讓申請(qǐng)手續(xù)辦理時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向中心提交《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料的行為，是對(duì)交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)的認(rèn)可和接受。

2.意向受讓方應(yīng)按信息公告要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶(hù)交納保證金(略)元。

2.1意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動(dòng)轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次 (略) 返還。

2.2本項(xiàng)目保證金或交易價(jià)款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶(hù)，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱(chēng)+資金用途”。

2.3廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶(hù)（用于保證金和交易價(jià)款的收付）：

賬戶(hù)名稱(chēng)：廣東聯(lián)合 (略)

賬號(hào)：(略)1887

開(kāi)戶(hù)行：中信銀行 (略) 支行

3.法人或非法人組織意向受讓方在信息公告期內(nèi)申請(qǐng)查閱備查文件的，需提供加蓋公章的《盡職調(diào)查保密承諾函》、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人授權(quán)委托書(shū)、法定代表人及受托人身份證復(fù)印件；自然人意向受讓方需提供簽字捺印的《盡職調(diào)查保密承諾函》和身份證復(fù)印件后，方可查閱備查文件。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價(jià)值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

4.廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行齊全性、規(guī)范性審核，必要時(shí)可要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心審核后，確定合格意向受讓方。

5.標(biāo)的企業(yè)其他股東未放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：

不涉及原股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)情況的：經(jīng)公開(kāi)征集僅產(chǎn)生一個(gè)合格意向受讓方的，該合格意向受讓方成為受讓方，成交價(jià)按轉(zhuǎn)讓底價(jià)與受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)》所填意向受讓價(jià)格孰高原則確定；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向受讓方的， (略) 絡(luò)多次報(bào)價(jià)方式組織交易確定受讓方。

涉及原股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)情況的：經(jīng)公開(kāi)征集產(chǎn)生一個(gè)（含）以上非原股東合格意向受讓方的， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)。 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定最終報(bào)價(jià)人，若最終報(bào)價(jià)人為原股東的，確定其為受讓方。若最終報(bào)價(jià)人為非原股東合格意向受讓方的，轉(zhuǎn)讓方以該最終報(bào)價(jià)人的最終報(bào)價(jià)征詢(xún)?cè)蓶|是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：原股東放棄行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，由該最終報(bào)價(jià)人成為受讓方；原股東行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，由原股東以該最終報(bào)價(jià)人的最終報(bào)價(jià)并按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的要求完成受讓程序后成為受讓方。

6.受讓方須在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。本項(xiàng)目有關(guān)服務(wù)費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費(fèi)用通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶(hù)。

6.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱(chēng)+資金用途”。

6.2廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(hù)（用于收取服務(wù)費(fèi)用）：

賬戶(hù)名稱(chēng)：廣東聯(lián)合 (略)

賬 號(hào)：(略)(略)

開(kāi) 戶(hù) 行：興業(yè)銀行廣州分行營(yíng)業(yè)部

7.本公告所稱(chēng)意向受讓方是指有購(gòu)買(mǎi)擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)意向并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交書(shū)面受讓申請(qǐng)材料的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。本公告所稱(chēng)合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和轉(zhuǎn)讓方審核，符合受讓方條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《資格審核認(rèn)定結(jié)果通知書(shū)》的意向受讓方。本公告所稱(chēng)掛牌起始、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期，掛牌價(jià)格即為轉(zhuǎn)讓底價(jià)。

8.本次轉(zhuǎn)讓?zhuān)簧婕皹?biāo)的企業(yè)的債 (略) 置。標(biāo)的企業(yè)原有的債權(quán)債務(wù)，仍由工商變更登記后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔(dān)。

9.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日到工商變更完成之日（含） (略) 理：標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日到工商變更完成之日（含）的期間內(nèi)產(chǎn)生的損益由工商變更后的標(biāo)的企業(yè)股東按股權(quán)比例承擔(dān)和享有。交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營(yíng)性損益等理由對(duì)已達(dá)成的交易條件和交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

10.意向受讓方需在被確定為受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清除保證金外的全部交易價(jià)款。

11.受讓方須承諾其資金來(lái)源合法合規(guī)且不涉及違規(guī)向自然人募資，不以受讓產(chǎn)權(quán)作為底層資產(chǎn)違規(guī)設(shè)計(jì)或包裝成金融產(chǎn)品直接或間接向自然人銷(xiāo)售。

12.若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方交納的全部交易保證金作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償金：

（1）意向受讓方遞交受讓申請(qǐng)材料及交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生兩家及以上合格意向受讓方后未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；

（3）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；

（4）在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署產(chǎn)權(quán)交易合同及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款的；

（5）意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、掛牌條件要求的情形；

（6）意向受讓方未履行書(shū)面承諾事項(xiàng)的。

13.意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)時(shí)，需對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行書(shū)面承諾：

（1）本方承諾已對(duì)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓材料和掛牌信息進(jìn)行充分了解，認(rèn)同并接受標(biāo)的企業(yè)及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。本方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀為由拒絕簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或拒絕支付交易價(jià)款或放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則視為違約。

（2）本方同意在被確定為受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付除保證金外的全部交易價(jià)款。

（3）本方同意在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

（4）本方同意標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日到工商變更完成之日（含）的期間內(nèi)產(chǎn)生的損益由工商變更后的標(biāo)的企業(yè)股東按股權(quán)比例承擔(dān)和享有。交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營(yíng)性損益等理由對(duì)已達(dá)成的交易條件和交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

（5）本方同意本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及標(biāo)的企業(yè)債權(quán)、 (略) 理問(wèn)題。標(biāo)的企業(yè)原有的債權(quán)債務(wù)，仍由工商變更登記后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔(dān)。

（6）本方承諾其資金來(lái)源合法合規(guī)且不涉及違規(guī)向自然人募資，不以受讓產(chǎn)權(quán)作為底層資產(chǎn)違規(guī)設(shè)計(jì)或包裝成金融產(chǎn)品直接或間接向自然人銷(xiāo)售。