中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院關(guān)于中衛(wèi)市添翼果蔬生物工程有限公司所有的位于中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)寧夏紅科技園區(qū)（添翼果蔬生物工程07）101、103、104，（添翼果蔬生物工程08）106、107、104A、105等7套工業(yè)用途房產(chǎn)及1宗工業(yè)用途國有出讓建設(shè)用地使用權(quán)（

(略) 沙坡 (略)

(略) 添翼 (略) 所有 (略) 沙坡頭區(qū)寧夏紅科技園區(qū)（添翼果蔬生物工程07）101、103、104，（添翼果蔬生物工程08）106、107、104A、105等7套工業(yè)用途房產(chǎn)及1宗工業(yè)用途國有出讓建設(shè)用地使用權(quán)（一拍）拍賣公告

寧夏回族 (略) 沙坡 (略) 將于2023年5月13日10時(shí)至2023年5月14日10時(shí)（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

(略) 添翼 (略) 所有 (略) 沙坡頭區(qū)寧夏紅科技園區(qū)（添翼果蔬生物工程07）101、103、104，（添翼果蔬生物工程08）106、107、104A、105等7套工業(yè)用途房產(chǎn)及1宗工業(yè)用途國有出讓建設(shè)用地使用權(quán)；總建筑面積：7280.00平方米和土地使用權(quán)面積為18239.32平方米的工業(yè)房地產(chǎn)。

評估價(jià)：*元；起拍價(jià)：*元；保證金：*元；加價(jià)幅度：5000元。

注：該標(biāo)的已查封，已抵押（系本案抵押物）。該標(biāo)的目前現(xiàn)經(jīng)營“江南好”，101、106用作生產(chǎn)車間；104、104A用作庫房；103現(xiàn)閑置；107北邊為生產(chǎn)車間，南邊為“職工之家”（食堂）；105為門房。本次標(biāo)的掛拍照片僅為部分照片，圖片僅供參考，實(shí)際房屋照片請以實(shí)際情況為準(zhǔn)；亦包含定著于房屋的影響房屋使用功能的設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修，未包含房屋內(nèi)外可移動(dòng)的家具、器具、家用電器等。標(biāo)的基本情況請競買人以實(shí)地看樣為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)任何瑕疵責(zé)任！

土地使用權(quán)年限的設(shè)定：根據(jù)委托方提供的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：出讓年期為50年。

1、根據(jù)委托人提供的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》記載 (略) 沙坡頭區(qū)寧夏紅科技園區(qū)（添翼果蔬生物工程07）103于2019年被燒毀。至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，工作人員現(xiàn)場實(shí)地查勘，記載 (略) 沙坡頭區(qū)寧夏紅科技園區(qū)（添翼果蔬生物工程07）103原址新建廠房。經(jīng)委托人、當(dāng)事人共同認(rèn)定，本次拍賣對象面積、結(jié)構(gòu)等相關(guān)信息以證載為準(zhǔn)，該標(biāo)的實(shí)物狀況以實(shí)際新建廠房為準(zhǔn)，建成年代為2022年。

2、根據(jù)委托人提供的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》記載 (略) 沙坡頭區(qū)寧夏紅科技園區(qū)（添翼果蔬生物工程08）106總層數(shù)為1層，所在層數(shù)為1層。至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，工作人員現(xiàn)場實(shí)地查勘， (略) 沙坡頭區(qū)寧夏紅科技園區(qū)（添翼果蔬生物工程08）106室內(nèi)加鋼板隔為1-2層使用。證載層數(shù)與實(shí)際層數(shù)不一致，經(jīng)委托人、當(dāng)事人共同認(rèn)定，本次拍賣以證載層數(shù)為準(zhǔn)。

3. (略) 沙坡頭區(qū)寧夏紅科技園區(qū)（添翼果蔬生物工程08）106，至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，標(biāo)的對象室內(nèi)加鋼板隔為1-2層。一層地面為地瓷磚地面，二層為鋼架隔層鋪地瓷磚。本次拍賣不包含對標(biāo)的對象室內(nèi)鋼架改造費(fèi)用及原空間布局等的恢復(fù)費(fèi)用，以上情況，提請競買人注意！

二、競買人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2023年4月13日9時(shí)起至2023年5月12日17時(shí)止接受咨詢（法定節(jié)假日除外）。本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）不到保留價(jià)不成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照國家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)（含土地出讓金及收益金等）由買賣雙方各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的部分，若無明確條款規(guī)定的應(yīng)由買受人全部承擔(dān)。(若拍賣成交，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，過戶后請?jiān)谄邆€(gè)工作日之內(nèi)， (略) 辦理退費(fèi)，逾期未辦理退費(fèi)，由買受人自行承擔(dān))。拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣）等全部由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)（前期請自行查證、自行了解、自行承擔(dān)）。

特別提醒：有意者請?jiān)谂馁u前至當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門詳細(xì)咨詢不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)收取情況。拍賣標(biāo)的成交后，買受人的戶口遷入、原產(chǎn)權(quán)人的戶口遷出等問題，由競買人自行查證處理。

八、與本財(cái)產(chǎn)物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年5月1 (略) 聯(lián)系。

九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后,于2023年5月24日前 (略) 沙坡 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳 (略) （1、戶名： (略) 沙坡 (略) ；開戶行：中國 (略) 中衛(wèi)支行；賬號：*2564）；2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8），拍賣未成交的，買受人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十一、淘寶網(wǎng)司 (略) 對此拍品進(jìn)行司法處置的唯一平臺，本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費(fèi)用，對于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

特別提醒：競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

(略) 沙坡 (略) 咨詢?nèi)耍翰芊ü?0955-*

(略) 沙坡 (略) 監(jiān)督電話：0955-*

拍賣咨詢： (略)

咨詢電話：張女士*

(略) 沙坡 (略)

二〇二三年四月十二日