肇慶市封開縣南豐鎮(zhèn)獨田頭交通運輸用地及其地上建筑物、配套設施

1、本次交易的資產(chǎn)轉讓范圍以現(xiàn)場為準且不超過廣東信德資產(chǎn)評估與房 (略) 出具的《肇慶 (略) 擬轉讓所涉及 (略) 封開縣南豐鎮(zhèn)獨田頭一宗交通運輸用地及其地上建筑物、 (略) 場價值評估》(評Z(略))評估明細表的評估對象范圍，按現(xiàn)狀轉讓。交易標的評估報告僅供參考，交易合同不因交易標的狀態(tài)等誤差而變更、解除或終止，交易價款不因交易標的狀態(tài)等誤差作調整。

2、意向受讓方應自行對轉讓標的進行盡職調查，并承擔由此而產(chǎn)生的一切法律風險。簽訂《資產(chǎn)交易合同》后移交的資產(chǎn)以轉讓交易信息公告期間現(xiàn)場勘驗的資產(chǎn)為準，一旦簽訂《資產(chǎn)交易合同》視作受讓方對實際資產(chǎn)與資產(chǎn)評估報告存在的差異無異議。

3、意向受讓方應自行對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行綜合、全面的盡職調查，在對標的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉讓交易活動，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的權屬變更登記等一切風險。

4、本項目轉讓價格為含稅價格。

5、本次資產(chǎn)轉讓中涉及的有關稅費，由交易雙方按照國家有關法律規(guī)定各自繳納。資產(chǎn)轉讓中涉及的有關費用，除交易合同另有約定外，經(jīng)交易雙方共同協(xié)商約定，按有關規(guī)定各自承擔。

6、其他披露事項詳見《資產(chǎn)交易合同》范本及廣東信德資產(chǎn)評估與房 (略) 出具的《肇慶 (略) 擬轉讓所涉及 (略) 封開縣南豐鎮(zhèn)獨田頭一宗交通運輸用地及其地上建筑物、 (略) 場價值評估》(評Z(略))資產(chǎn)評估明細表。

7、轉讓方有物業(yè)租賃優(yōu)先權，后續(xù)通過場地租賃或其他方式，繼續(xù)保留封開南豐汽車客運站（站級：便捷站）站場功能，受讓方需提供必要的經(jīng)營條件和支持。

8、本次轉讓標的中部分物業(yè)已出租。本次轉讓完成后，受讓方須承諾同意與原承租方重新簽訂租賃合同，按轉讓方與原承租方簽訂的租賃合同約定的出租交易條件將上述物業(yè)租給原承租方。轉讓標的交付前的租金屬于轉讓方，轉讓標的交付之日起的租金屬于受讓方。轉讓標的正式交付使用前，由轉讓方交清在交付前發(fā)生的所有欠款及費用（如銀行貸款、欠稅款、債務及水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視、管理費用等費用）。受讓方無須對交付前的上述欠款及應付費用負責。
8.1轉讓方與承租方封開縣 (略) 簽訂《物業(yè)租賃合同》，租賃標的為南豐車站商鋪樓頂廣告位300㎡，租賃期至2026年3月31日。
8.2轉讓方與承租方封 (略) 簽訂《物業(yè)租賃合同》，租賃標的為南豐分站西南7-12卡商鋪、車間倉庫、部分停車場及辦公樓2-3層，合計1988.80㎡，租賃期至2027年8月31日。
8.3轉讓方與承租方蔡永鴻簽訂《物業(yè)租賃合同》，租賃標的為車站部分候車室往西南向門面1-6卡（樓梯及所屬門面除外），門面后方可延伸至主體樓層一樓后線位置 ，合計360㎡，租賃期至2027年4月19日。
9.在本次轉讓標的上設有電動汽車充電站，電動汽車充電站設備不在本次轉讓范圍內，該充電站權屬人及運營方為廣東 (略) 。受讓方如需使用的，須與廣東 (略) 協(xié)商簽訂運營合作協(xié)議，轉讓方僅提供有限協(xié)助。

特別提示：轉讓方根據(jù)既有檔案材料、相關中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構進行了充分詳盡的盡職調查，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。產(chǎn)權交易機構僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

一、受讓須知：
1.意向受讓方須在轉讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），接收受讓申請材料時間為信息公告期內工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內向中心提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉讓底價的認可和接受。

2.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前，向廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心結算賬戶交納交易保證金人民幣(略)元（以到賬為準）。

2.1意向受讓方若違反資產(chǎn)交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關約定自動轉為資產(chǎn)交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金（或誠意金）在交易活動結束之日或受讓方確定之日起五個工作日內一次 (略) 返還。

2.2本項目誠意金、保證金或交易價款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應通過匯款、轉賬方式轉入廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心結算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。

2.3廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心結算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價款的收付）：

賬戶名稱：廣東聯(lián)合 (略)

賬號：(略)1804

開戶行：中信銀行 (略) 支行

3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調查保密承諾函》后，在信息公告期內查閱資產(chǎn)交易文件和對標的進行盡職調查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔投資風險。

4.廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心對意向受讓方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。信息公告期內，只有一個合格意向受讓方報名參加交易的，由轉讓方和該合格意向受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心的通知，按照掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向受讓方的， (略) 絡競價方式確定受讓方后，由轉讓方和受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

5.受讓方須在廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心出具交易憑證前，按有關規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心支付有關服務費用。本項目有關服務費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶。

5.1受讓方應在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。

5.2廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心賬戶（用于收取服務費用）：

賬戶名稱：廣東聯(lián)合 (略)

賬號：(略)(略)

開戶行：興業(yè)銀行廣州分行營業(yè)部

6.本公告所稱意向受讓方是指有購買標的資產(chǎn)意向并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心審查，符合受讓條件和轉讓要求并取得廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心出具的《資格審核認定結果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。

二、與轉讓相關的其他條件：

1.受讓方應履行的義務：

（1）受讓方須承諾已知悉相關購房政策文件的有關規(guī)定，并已自行確認完全符合相關購房政策文件的要求。如因不符合相關購房政策規(guī)定而導致無法辦理權屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責任由受讓方自行承擔。

（2）受讓方須按照交易合同的約定履行相應義務。

2.受讓方應在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起5個工作日內付清全部交易價款。

3.意向受讓方一旦提交資產(chǎn)受讓申請，視為接受轉讓方已擬定的資產(chǎn)交易合同等文本，成為受讓方后無條件與轉讓方簽署包含前述《資產(chǎn)交易合同》在內的文件。