2024年12月25日文水縣城海威公寓在線拍賣公告

我公司受委托，定于2024年12月25日上午9:30在中立寶昶匯（北京） (略) 中立 (略) （http://**)處置文水縣城海威公寓27套房產，所有標的詳見 (略) 網站查詢。有意競買者請務12月24日17時前持有效證件， (略) 制定的拍賣規(guī)則，需繳納競買保證金（以匯入指定銀行賬戶為準），辦理有關競買手續(xù)。依法按現狀對以下標的進行公開拍賣。

一、拍賣標的

位于文水縣城海威公寓27套房產。

二、標的預展時間

2024年12月23日至2024年12月24日，在標的所在地看樣（看樣請?zhí)崆邦A約）。

三、報名時間及報名方式

請意向競買人于2024年12月24日17時前登錄中立寶昶匯（北京） (略) 中立 (略) （http://**)完成賬戶注冊辦理線上報名并交納保證金，保證金以到賬時間為準。

四、拍賣方式

依據27套 (略) 場調研情況，綜合考慮拍賣標的的性質、地理位置、買受人群體，及后期交付情況，采用“一物一拍”方式進行線上拍賣，每套房屋單獨拍賣，每個自然人只能報名一個標的。拍賣方式采用不設 (略) 絡增價拍賣方式。標的信息詳見附件《標的信息表》。

五、瑕疵披露及免責聲明

（1）本次拍賣標的為小產權房， (略) 置不能辦理房屋過戶手續(xù)。

（2）本次拍賣標的物以現狀進行拍賣，委托人和拍賣人不對標的外觀、質量、結構、損壞、面積差異等承擔擔保責任，對已知的或未知的瑕疵或風險不提供任何擔保或承諾，競買人一旦參與競價，即表示已完全了解、并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。若標的實際情況與載明內容有差異，最終應以標的現狀為準，其差異不影響最終成交價。

（3）拍賣人及其工作人員通過拍賣會資料、預展、現場介紹、網站宣傳、口頭推介等形式對拍賣標的所作的描述、介紹和評價等，均為參考性意見，并 (略) 的任何承諾。若標的實際情況與載明內容有差異，最終應以標的現狀為準，其差異不影響最終成交價。

（4）自成交之日起所涉及的費用，包括但不限于暖氣費、物業(yè)費、水電費、稅費等費用由買受人承擔。

注：2024年度取暖為報停狀態(tài)，買受人如 (略) 辦理開通。

（5）房屋按套單獨進行拍賣。

（6）拍賣成交5個工作日內，與委托方簽訂《房屋轉讓合同》，相關權利義務在合同中進行約定。

（7）房屋為小產權房，不能辦理過戶登記等手續(xù)，小產權房現狀交付，可能存在滅失、被拆除、質量、消防等風險，可能造成自身或第三方的人身財產損失，請意向競買人及時了解房屋現狀，充分判斷房屋所存在的瑕疵，該等風險及瑕疵均由買受人自身承擔責任，由此引發(fā)的一切經濟與法律責任與委托方、售賣人、 (略) 無關。

（8）請意向競買人在公告期提前了解房產詳情、現場勘察房屋現狀等，接受并同意委托人按標的房屋現狀交付。

（9）房屋規(guī)劃、設計、建設、消防、安全、物業(yè)、水、電、燃氣等現狀交付，買受人自行解決后續(xù)存在或產生的問題。

（10）轉讓標的如因征地、修路等因素需要進行拆除的，由此獲得的補償款歸買受人所有，買受人享有跟其他住戶同等權力。

報名聯系人：陳經理 #（微信同號）

郭經理 #

網址：http://**

(略) ：中立拍賣、山西中立拍賣

中立寶昶匯（北京） (略)

二〇二四年十二月十八日