錫林浩特市南郊奶牛園區(qū)大院房產(chǎn)招租年出租底價7500元，租期三年四次掛牌

出租方名稱：阿巴 (略)

聯(lián)系人：恩和其其格

聯(lián)系電話：(略)

本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按本申請書的 (略) 站及相關媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信息并由內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有 (略) 置權(quán)且實施不存在任何限制條件。

2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準。

3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場以及內(nèi)蒙產(chǎn)古權(quán)交易中心的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

特別
告知

1、本次出租的房產(chǎn)為位 (略) 南郊 (略) 烏 (略) 居委會南150米房產(chǎn)，面積4800平方米（租賃面積以實際面積為準)。

2、本次出租標的房產(chǎn)，掛牌價為該項目3年的租金底價。若該標的在租期內(nèi)發(fā)生不可抗力等因素導致租賃行為無法繼續(xù)的，出租方將按照出租時限未使用時間進行租金的等價退還。

3、本次出租的房產(chǎn)目前狀態(tài)為閑置。 請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當?shù)貒?、?guī)劃等相關部門溝通，了解相關法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。公告涉及圖片僅供參考。內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán) (略) （以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

4、 (略) 參與項目過程中，出現(xiàn)《 (略) 競價交易規(guī)則》、《電子競價風險告知及接受確認書》 (略) 中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán) (略) 不承擔任何責任。

5、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目， (略) 置標的。

6、該標的租期內(nèi)物業(yè)費、供暖費、水、電等費用由承租方自行且必須按照實際數(shù)字及時繳納，不準拖欠，如發(fā)生拖欠現(xiàn)象，出租方有權(quán)采取措施直至解除合同。

7、意向方報名請于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán) (略) 站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應卡號）匯入保證金。【不可用現(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

8、轉(zhuǎn)讓方要求：

（1）租賃期間如 (略) 進行投資改造，構(gòu)筑物需取 (略) (略) 等相關部門的同意，并符合 (略) 相關經(jīng)營和建設要求，不得違規(guī)建設，建設費用由承租方承擔。

（2）租賃關系結(jié)束時，不損壞原建筑，不影響其價值的情況下，承租方可自行 (略) 理新增的添附物，不能拆除的，出租方不予以補償，不承擔任何責任。

（3）租賃期滿，原承租方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如續(xù)租，需提前三個月以書面形式向出租方提出申請，租 (略) 場價值重新評估后確定。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

無

與租賃相關的其他條件

1、承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按 (略) 置保證金。

2、競價結(jié)束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應于競價成交之日起10個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應當在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付租金至及服務費到中心指定賬戶。

3、中心在收到租金后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并在收到委托方價款轉(zhuǎn)付通知書后3個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。出租方收到租金后10個工作日內(nèi)與承租方辦理完畢標的移交。

4、對承租房屋的使用（經(jīng)營）要求：本次出租房產(chǎn)禁止存放危險化學品，不可從事國家法律禁止的活動等。如有發(fā)生爆炸、火災等情況均由承租方負責。承租方應按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該房屋及其設施、設備。如因承租方使用不當造成該房屋及設施損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。

5、承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負責房屋的修繕、設備設施維修改造等，并承擔相應費用。

6、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的承重結(jié)構(gòu)、設施，如需改變該房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設置對該房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔。

7、承租方不得將標的整體或部分以任何方式進行轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、抵押、擔保給第三方或其他損害房屋的行為否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。

8、稅費的負擔：標的交付之前產(chǎn)生的電、燃氣、采暖、物業(yè)等費用由出租方承擔，標的交付后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅外的一切其他稅、費（包括但不限于電、燃氣、物業(yè)費）均由承租方承擔。

9、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查。承租方須確保使用房產(chǎn)的安全，自行、自費辦理和完善政府要求的經(jīng)營、消防等相關證照、手續(xù)或批文。如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。如果發(fā)生消防部門要求出租房屋進行消防整改的情況，由承租方負責全部整改費用，承租人不得以租賃房產(chǎn)僅有一次消防等原因拒交遲交租金或向出租方提出賠償（補償）要求。

10、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

11、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任由我方承擔。

標的勘驗：公告期內(nèi)提前預約

勘驗地址： (略)

勘驗聯(lián)系人：恩和其其格 (略)

1、繳納：金額(略).00元，截止時間2024-10-25 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、保證內(nèi)容：

出租方、中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在中心扣除承租方應交納的交易費用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴:

（1） 意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價的；

（2）被確定為承租方后 10 個工作日內(nèi)無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時間付清租金及交易服務費的；

（3）未按公告約定時間將紙質(zhì)報名資料遞交中心的；

（4）未按照公告約定與出租方完成標的交接的；

（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；

（6）違反相關法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

處置方法：

1、競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余租金及交易服務費后，自動轉(zhuǎn)為租金的等額部分；

2、競租不成功，中心在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無息退還各意向承租方。