廣州市白云區(qū)機場路東門559棟8號1樓之一物業(yè)公開招租

招租公告

廣 (略) (略) 邀請合格意向承租人就本次招租物業(yè)提交密封投標（響應(yīng)）文件：

一、項目名稱

(略) (略) (略) 東門559棟8號1樓之一物業(yè)招租項目。 (略) 為：廣東省 (略) (略) ， (略) 址：http://**，公告期限10個工作日。

二、項目概況

場地位置： (略) (略) (略) 東門559棟8號1樓之一物業(yè)；

物業(yè)現(xiàn)狀：空置；簡易裝修；

出租面積：總建筑面積70平方米；

建筑物租賃費起步單價：(略)/平方米/月。最終出租單價以意向承租人報價為準（不得低于招租方發(fā)布的起步單價）;水電設(shè)施設(shè)備維修維護費：(略)/平方米/月。

招租用途：商業(yè)用途（不可轉(zhuǎn)租、分租）；

租賃期限：5年以內(nèi)（如承租方簽訂3年（含）租期時可給予不超過1個月的免租期，3年以下時不設(shè)免租期）。自招租工作完成且合同審批完結(jié)后起租（具體以租賃合同約定為準）；無免租期。

遞增：如租賃期限超過1年時，租賃單價第2年（含）起按年3%遞增。

三、合格的意向承租人

（一）意向承租人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織；

（二）具備完全民事能力的自然人；

（三）本項目不接受聯(lián)合體報名，意向承租單位之間不得存在關(guān)聯(lián)關(guān)系（詳見如下說明），否則，招租方有權(quán)取消全部存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的意向承租方報名資格。

（1）公司控股股東、實際控制人、董事、監(jiān)事、高級管理人員與其直接或者間接控制的企業(yè)之前的關(guān)系， (略) 利益轉(zhuǎn)移的其他關(guān)系。

（2）在資金、經(jīng)營、購銷等方面，存在直接或者間接的擁有或者控制關(guān)系。

（3）直接或者間接地同為第三者擁有或者控制。

（4）其他在利益上相關(guān)聯(lián)的關(guān)系。

（四)本項目不接受有下列情形之一的以下意向承租人：

（1）現(xiàn)被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://**）的經(jīng)營異常名錄或嚴重違法失信企業(yè)名單；

（2）現(xiàn)被列入信用中國（http://**）的失信被執(zhí)行人或企業(yè)經(jīng)營異常名錄；

（3）近3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中有重大違法記錄的；

（4）近3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中有重大安全事故的；

（5）近3年內(nèi)，意向承租人或其法定代表人有行賄犯罪記錄的；

（6）拖欠工人工資被有關(guān)部門責(zé)令改正而未改正或被列入拖欠工資“黑名單”且在公示期內(nèi)的；

（7）意向承租人（包括 (略) 和自然人） (略) 或其全資、控 (略) 所屬非法人實體單位發(fā)生各種訴訟和仲裁的；

（8）意向承租人因其他失 (略) 本部、各全資、控 (略) 所屬非法人實體單位列入不予合作對象的；

（9）意向承租人在與招租人在以往的合作中存在違反相關(guān)合同規(guī)定的，如違約轉(zhuǎn)租分租的；

（10）存在其它失信情況的。

（五）意向承租人須符合法律法規(guī)的其它相關(guān)規(guī)定。

四、招租文件的領(lǐng)取

1.領(lǐng)取時間：公告發(fā)布之日起至2025年1月6日，09:00至12：00，14：00至17：00，雙休日和法定節(jié)假日不辦理業(yè)務(wù)。

2.領(lǐng)取地點： (略) (略) (略) 353號五號停機坪北1門商戶接待辦公室。

3.獲取招租文件的方式：由法定代表人或委托代理人攜帶以下資料報名領(lǐng)?。河行У娜C合一營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、授權(quán)委托書原件（非法定代表領(lǐng)取時）、法定代表人及委托代理人身份證復(fù)印件、 (略) (略) 注冊的合作商資格登記表、開戶行資料（自然人提供銀行卡正、反面復(fù)印件）到現(xiàn)場報名并拷貝招租文件電子版本。

（注：以上所有復(fù)印件資料均須加蓋單位公章）

五、意向保證金

1.意向承租人應(yīng)于2025年1月6日10時00分前將意向保證金:(略).00元（大寫：(略)萬零(略)佰(略)(略)元整）以電匯、轉(zhuǎn)帳、匯票等非現(xiàn)金形式交至以下賬戶:

開戶名：廣 (略) (略)

開戶行：中國建設(shè)銀行廣州南航大廈支行

銀行賬號：(略)(略)

2.意向保證金的退還：未中標公司/人，在招租方發(fā)布招租結(jié)果公告后并向招租方遞交退還意向保證金所須全部材料之日起15個工作日內(nèi)無息退還；承租公司/人，自雙方簽訂租賃合同書且承租方向招租方遞交退還意向保證金所須全部材料（租賃合同履約保證金付款截圖、意向保證金轉(zhuǎn)帳憑證等）之日起15個工作日內(nèi)無息退還。

特別批露：

1.如意向承租人被招租方確定為最終承租人，在招租方發(fā)布招租結(jié)果（ (略) (略) 為準）后不得無故棄權(quán)。若中標人棄權(quán)或拖延租賃合同的簽訂導(dǎo)致招租方遭受損失的，將100%沒收意向保證金作為對招租方的損失補償。

2.意向承租人提交報價文件前須詳細閱讀本招租公告及包括租賃合同文本在內(nèi)的其他全部招租文件，招租文件特別是租賃合同文本充分體現(xiàn)了交易雙方自愿接受的商業(yè)交易條件。意向承租人作為商事主體，在交易前須充分理解此商業(yè)交易條件，并在此基礎(chǔ)上根據(jù)商業(yè)實踐自主考量判斷本次交易是否存在盈利可能及無法接受的條件或風(fēng)險，以理性決定是否參加本次競租活動。如意向承租人對招租文件或租賃合同文本有疑問或不 (略) 須在正式提交報價文件前提出書面的答疑解惑要求，沒有提出的，視為已完全理解合同條款。如有提出的，我方將予以書面解釋說明或澄清。

六、投標（響應(yīng)）文件遞交

1.意向承租人應(yīng)于2025年1月7日上午10時00分前，將投標（響應(yīng)）報價文件提交到廣 (略) (略) 招租聯(lián)絡(luò)室（ (略) (略) (略) 353號五號停機坪北1門商戶接待辦公室）。

2.請意向承租人按照招租文件的要求，在報價截止時間前遞交密封的報價文件，在截止時間后遞交的報價文件將被拒絕。

3.報價文件有效期為60天，屆時招租方將統(tǒng)一組織相關(guān)人員及紀檢監(jiān)察人員開封報價文件。

七、承租人的選定方式

1.公告期滿后符合報名條件的合格意向承租人僅一家的，按《廣東省 (略) 資產(chǎn)租賃管理辦法》要求與意向承租人按招租底價與報價孰高原則直接簽約；招租方將在紀檢人員監(jiān)督下拆封意向承租人的報價文件并由意向承租人進行簽字確認。

2.公告期滿后如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租人時，招租方將組織意向承租人采取現(xiàn)場進行密封報價的方式選定（價高者作為擬定承租人，如原承租人行使優(yōu)先權(quán)，則原承租人為最終承租人，如原承租人不行使優(yōu)先權(quán)，則該擬定承租人為最終承租人）。實施時間以招租方通知為準。

八、聯(lián)系事項

招租人名稱：廣 (略) (略)

地址： (略) (略) (略) 353號五號停機坪北1門商戶接待辦公室

聯(lián)系人：馮小姐

電話：020-(略)

監(jiān)督部門:廣 (略) (略) 紀檢室

聯(lián)系人：曹小姐

電話：020-(略)

九、特別聲明

1.本次招租采取的承租人選定具體程序根據(jù)本招租公告及本項目其他招租文件確定，不適用《政府采購法》相關(guān)規(guī)定。

2.本次招租采取協(xié)議方式或現(xiàn)場密封報價方式確定承租人，不適用《招標投標法》。

3.雖然本招租公告以及本項目其他招租文件中可能出現(xiàn)“投標”、“投標費用”、“投標報價”、“投標單位”、“評標”等等一系列的招投標程序中的術(shù)語，但必須明確這些術(shù)語只是借用，不能以此要求本招租程序適用招標投標相關(guān)程序，本招租程序適用由本招租公告及本項目其他招租文件的規(guī)定。

廣 (略) (略)

2024年12月23日

意向承租人須知

一、招租項目概況

招租范圍： (略) (略) (略) 東門559棟8號1樓之一物業(yè)。

招租面積、底價、用途詳見上招租公告

招租人：廣 (略) (略)

二、合格的意向承租人詳見上述招租公告

三、招租要求、條件詳見第四章租賃合同文本及其附件文件

四、租賃期限及遞增

租賃期限：5年以內(nèi)（如承租方簽訂3年（含）租期時可給予不超過1個月的免租期，3年以下時不設(shè)免租期），自招租工作完成且合同審批完結(jié)后起租。

五、投標費用

意向承租人在本次招租過程中所發(fā)生的一切費用，不論中標與否，均由意向承租人自負。

六、現(xiàn)場考察和標簽會議

1.招租人將不組織現(xiàn)場考察和標前會議，意向承租人可自行考察，招租人予以協(xié)助。

2.現(xiàn)場考察期間的食宿、交通及其他費用均由意向承租人自行承擔(dān)承擔(dān)。

3.在現(xiàn)場考察過程中，意向承租人的安全由意向承租人自己負責(zé)，不論何種原因引發(fā)的人身財產(chǎn)損失，招租人概不負責(zé)。

七、風(fēng)險提示

1.因歷史原因，本項目招租物業(yè)存在未辦理、完善相關(guān)報批、報建手續(xù)、未辦理產(chǎn)權(quán)證書的情形，意向承租方一經(jīng)辦理承租申請手續(xù)，即視為對前述標的情況知悉、確認且無異議，并愿意按出租標的現(xiàn)狀承租。承租方承諾自行承擔(dān)因出租標的前述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效、合同糾紛等風(fēng)險，不因出租標的前述現(xiàn)狀追究出租方任何責(zé)任。