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深圳市福田區(qū)賽格景苑二層1號(hào)、二層1-A、二層2號(hào)物業(yè)招租信息公告

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公告基本信息

項(xiàng)目編號(hào)JC#項(xiàng)目名稱賽格景苑二層（1）號(hào)、二層（1）-A、二層（2）號(hào)
起始日期2024年12月26日 09時(shí)00分00秒結(jié)束日期2025年01月09日 18時(shí)00分00秒

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址 (略) (略) (略) (略) (略) 賽格景苑裙樓二層（1）號(hào)
面積/數(shù)量1、賽格景苑裙樓二層（2）號(hào)：1023.00平方米
2、賽格景苑裙樓二層（1）號(hào)：1230.370平方米
3、賽格景苑裙樓二層(1)-A：300.00平方米
權(quán)屬情況有房產(chǎn)(土地)證
資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否

招租信息

出租期5年免租期3個(gè)月（含在租賃期限內(nèi)）
租金是否含稅是簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后5個(gè)工作日
招租底價(jià)96元/平方米/月（不包含物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用）租金的遞增第4年租金單價(jià)遞增5%，第5年租金跟第4年保持一致
租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定教育培訓(xùn)
履約條件1、守法經(jīng)營(yíng)，及時(shí)交納租金、租賃保證金及相關(guān)費(fèi)用；
2、必須確保經(jīng)營(yíng)安全和消防安全，自費(fèi)自行辦理政府及相關(guān)單位要求的事務(wù)、二次消防、經(jīng)營(yíng)證照等；
3、承租方在報(bào)名前應(yīng)全面知悉本物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于產(chǎn)權(quán)信息、使用用途、目前租賃情況、租賃面積、裝修情況等）；
4、如承租方需對(duì)本物業(yè)裝修,須提前將裝修方案、圖紙及申請(qǐng)報(bào)出租方審核同意，交納裝修保證金后方可進(jìn)行裝修，且應(yīng)達(dá)到消防要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)不得損害物業(yè)主體結(jié)構(gòu)，影響使用安全；
5、不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得有噪音污染、環(huán)境污染；
6、到期退租，承租方應(yīng)及時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用；
7、承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租分租；
8、租賃保證金：以最終簽署的租賃合同約定為準(zhǔn)；
9、承租方在接到出租方履行完所有審批流程并要求簽訂租賃合同的書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同。若屬承租方的原因未能按期簽約或不簽約，則視為承租方違約，出租方有權(quán)取消承租方的承租資格，同時(shí)沒收承租方向聯(lián)交所繳納的招租保證金，并將該物業(yè)重新招租，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任；
10、雙方履約事項(xiàng)以最終簽訂的合同條款為準(zhǔn)。
其他補(bǔ)充說明租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，一月一付。

交易方式

公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(一次報(bào)價(jià))
公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者經(jīng)批準(zhǔn)，公示3個(gè)工作日后無(wú)異議采取協(xié)議租賃。
公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者不延長(zhǎng)公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。

報(bào)名須知

報(bào)名方式同時(shí)支持線上和線下報(bào)名
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1、中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)營(yíng)2年（含）以上且注冊(cè)資本不少于人民幣#元的企業(yè)，有合法有效工商登記；
2、意向承租方及其股東、實(shí)際控制人、控股或持 (略) 5年內(nèi)未同出租方 (略) 體系內(nèi)（控股或持股)企業(yè)發(fā)生糾紛或者涉訴案件的。(意向承租方報(bào)名時(shí)需提供承諾書，資格確認(rèn)階段由出租方審核。)
需提供的證明材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。
企業(yè)意向承租方（以下材料均需加蓋公章）：
1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?br>2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?br>3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）；
4.工商信息查詢單；
5.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；
6.法人授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；
7.承租物業(yè)用途說明；
8.“潛在承租方應(yīng)具備的資格條件”第2條要求材料；；
9.出租方要求的其他材料。
資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間2025年01月09日 18時(shí)00分00秒

交易機(jī)構(gòu)信息

名稱深圳聯(lián)合產(chǎn) (略) 地址 (略) (略) (略) 3185號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座18層
聯(lián)系人李先生；王小姐聯(lián)系方式0755-#（#）；0755-#

出租方信息

名稱 (略) (略)
地址 (略) (略) (略) 賽格廣場(chǎng)1402A

交易保證金

金額735,371元
收款信息請(qǐng)有意向的潛在承 (略) ， (略) 操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（ (略) 地址：http://**#/login）
交易保證金繳納截至?xí)r間2025年01月09日 21時(shí)30分00秒

其他

特殊事項(xiàng)說明1.意向承租方如有下列情形之一，取消承租資格，所交納招租保證金不予退還：
（1）被確定為最終承租方后，不按約定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同；
（2）與其他意向承租方惡意串通報(bào)價(jià)或聯(lián)合統(tǒng)一報(bào)價(jià)影響公平公正；
（3）提供虛假主體材料和證明文件等材料；
（4）存在其他違約情況。
2.意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解本物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿?bào)名參加本物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)；
3.如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建須按照政府或出租方要求進(jìn)行，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批、驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方；
4.承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守《安全生產(chǎn)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與出租方簽訂《 (略) 房屋租賃安全管理責(zé)任書》、《消防安全責(zé)任書》并獨(dú)立承擔(dān)安全生產(chǎn)主體責(zé)任；不得違法生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存或使用危險(xiǎn)物品、大容量電池、珍珠棉、泡沫等，不得將租賃物業(yè)作為“三合一、二合一”場(chǎng)所。
監(jiān)督電話0755-#

相關(guān)標(biāo)簽
# 物業(yè)招租

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