海南省直轄縣瓊中黎族苗族自治縣海膠集團(tuán)烏石分公司烏石片6、7隊(duì)236.9畝橡膠小苗林下土地出租

競(jìng)價(jià)時(shí)間

報(bào)名起始日期

報(bào)名截止日期

標(biāo)的坐落

海南省瓊中黎族苗族自治縣烏石片6、7隊(duì)

掛牌底價(jià)

招租面積

租賃期限及租金支付

2年

一次性支付全部租金

合同履約金

#元

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

(略)

本次交易活動(dòng)由海南省數(shù)農(nóng) (略) 與 (略) 共同承辦， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式在海南 (略) http://**)合規(guī)辦理

交易保證金

#元

租賃用途

該地塊擬間種益智，定植未滿1年的膠園不允許間種香蕉，不能間種對(duì)土地地力有掠奪性作物，如木薯等。

重要事項(xiàng)說(shuō)明

1、如有新承租方，出租方負(fù)責(zé)清場(chǎng)工作。

2、租金一次性支付（租金不含稅），合同簽訂當(dāng)日承租方應(yīng)向出租方繳納合同履約金#元人民幣以及兩年全部租金。

3、間種操作不得破壞梯田（種植橡膠環(huán)山行）、道路、肥穴（溝）、防牛溝（欄）、截（擋）水溝（?。⑿顾ê椋系饶z園設(shè)施。

4、未經(jīng)土地使用權(quán)人同意，承租方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。

招租方名稱(chēng)

海南天然橡 (略) (略) 烏石分公司

招租方承諾

1、本次土地招租是招租方真實(shí)意愿表示，招租的土地權(quán)屬清晰，招租方對(duì)該土地?fù)碛?(略) 置權(quán)；

2、招租方招租土地的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、招租方所提交的《項(xiàng)目公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、招租方在出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和土地交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行招租方義務(wù)。

現(xiàn)場(chǎng)勘察聯(lián)系方式

王陽(yáng) #、黃雄 #

招租方?jīng)Q策文件/批準(zhǔn)文件

(略) 黨委會(huì)-批準(zhǔn)6隊(duì)

(略) 黨委會(huì)-批準(zhǔn)7隊(duì)

(略) 關(guān)于出租269.9畝橡膠林下土地的請(qǐng)示

(略) 關(guān)于擬出租三年內(nèi)膠園林下土地種植互葉白千層(澳洲茶樹(shù))促進(jìn)墾地融合發(fā)展的請(qǐng)示

⑤海南天然橡 (略) (略) (略) 出租 269.9畝膠園林下士地的批復(fù)

⑥海南天然橡 (略) (略) (略) 出租700畝林下土地的批復(fù)

(略) 2024年第16次總經(jīng)理辦公會(huì)

承租方資格及相關(guān)條件

1、意向承租方須為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，意向承 (略) 交易規(guī)則、標(biāo)的信息及政策法規(guī)，確認(rèn)承租資格。不具備資格者自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。一旦提交報(bào)名并交保證金后，視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀、公告內(nèi)容，知曉風(fēng)險(xiǎn)， (略) 有關(guān)交易規(guī)則和交易須知。同意若發(fā)生以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交價(jià)款、放棄受讓或退還標(biāo)的，即可視為違約行為。

3、承租方在競(jìng)得后因自身原因未能成功簽約的，所繳納的交易保證金將作為違約金扣除，在平臺(tái)扣除交易服務(wù)費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分作為補(bǔ)償劃歸出租方，出租方及其相關(guān)方保留繼續(xù)向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、本項(xiàng)目有關(guān)信息由出租方提供，平臺(tái)對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任，出租方按標(biāo)的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的，承租方報(bào)名即接受現(xiàn)狀。

重要揭示

1、該地塊2020已完成更新定植，定植橡膠株行距類(lèi)型為寬行密植20*4*2M，郁閉度1級(jí)。坡度10-15度，土壤質(zhì)地為砂土地；該地塊間種農(nóng)作物必須距離橡膠樹(shù)頭1米以上，且不得破壞橡膠環(huán)山行等膠園設(shè)施 ，間種作物要求嚴(yán)格按 (略) 《膠園林下土地短期租賃管理辦法》及橡膠與非膠作物技術(shù)規(guī)范文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、常規(guī)模式種植橡膠的林下土地間種作物主要以短期、草本、低矮冠幅作物為主。膠園林下土地不得間種與橡膠爭(zhēng)奪同一生長(zhǎng)空間的長(zhǎng)期作物，如芒果、龍眼、荔枝、椰子、檳榔等高桿木本作物。

3、因國(guó)家、地方政府、農(nóng)墾改革等建設(shè)需要，土地使用權(quán)人有權(quán)收回土地，經(jīng)評(píng)估后依法給予承租方青苗及地上附著物補(bǔ)償。

4、承租方應(yīng)保護(hù)承包土地完整不受侵占和農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施不受破壞，不得擅自改變土地用途。安全使用農(nóng)藥，不使用無(wú)證、違禁農(nóng)藥。不違章搭建。

5、承租方在過(guò)程中須嚴(yán)格遵循橡膠技術(shù)規(guī)范規(guī)程，嚴(yán)禁造成違法圖斑。

6、租賃期滿后，承租方如尚有未收成果實(shí)，出租方可視情況適當(dāng)延期至承租方收獲完果實(shí)，但延期最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月。延期期間，承租方按照當(dāng)年的租金標(biāo)準(zhǔn)支付出租方土地租金。

7、本地塊招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。

8、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《林下土地租賃合同書(shū)》中約定。

9、 (略) 出具標(biāo)的競(jìng)得書(shū)后，承租方需在5個(gè)工作日內(nèi)完成簽訂標(biāo)的競(jìng)得書(shū)并 (略) 指定賬戶，再由出租方提供的林下土地租賃合同文本并于20個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，新承租應(yīng)在合同簽訂的 7個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清租金，若因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂標(biāo)的競(jìng)得書(shū)、林下土地租賃合同書(shū)，支付交易服務(wù)費(fèi)與結(jié)清租金，視為承租方違約。

報(bào)名流程

意向承租方須在2025年01月03日10:00時(shí)之前自行登錄海南 (略) 網(wǎng)站（http://**）進(jìn)行用戶注冊(cè)（注冊(cè)為競(jìng)買(mǎi)方）報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載《報(bào)名材料》、填寫(xiě)后上傳《報(bào)名材料》、主體資格證明文件等拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南 (略) 指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）

1、《報(bào)名材料》（見(jiàn)附件）；

2、公司：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、法定代表人等主體資格證明材料（復(fù)印件）
自然人：本人身份證（復(fù)印件）；

3、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目承諾函》、《承租（受讓?zhuān)┥暾?qǐng)書(shū)》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情況，需附上授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；
備注：以上資料均須簽名及加蓋公章（手?。?。

1、參與競(jìng)價(jià)的客戶必須提前預(yù)約并繳納交易保證金，取得報(bào)價(jià)資格后才能進(jìn)行報(bào)價(jià),價(jià)格不低于公布的底價(jià)。

2、本次競(jìng)價(jià)的標(biāo)的不可拆分，參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的必須為全部標(biāo)的。

3、競(jìng)買(mǎi)方可以按報(bào)價(jià)原則多次報(bào)價(jià)，系統(tǒng)采集最高報(bào)價(jià)為有效報(bào)價(jià)。

4、本次競(jìng)價(jià)方式為: 階梯競(jìng)價(jià)，每次加價(jià)幅度為最小變動(dòng)單位(#)的整倍數(shù)。

5、本次競(jìng)價(jià)持續(xù)時(shí)間為6時(shí)0分0秒。

6、本次競(jìng)價(jià)結(jié)束前可查看其他客戶報(bào)價(jià)。

7、成交價(jià)按照“時(shí)間優(yōu)先,價(jià)格優(yōu)先”的原則確定。報(bào)價(jià)最高者中標(biāo)，若出現(xiàn)相同報(bào)價(jià)者，系統(tǒng)將按報(bào)價(jià)時(shí)間先后排序，先報(bào)價(jià)者中標(biāo)

8、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)未競(jìng)得方的交易保證金，由平臺(tái)確定競(jìng)得方后，10個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。

9、交易當(dāng)事人沒(méi)有約定交易保證金使用方式的， (略) 交易服務(wù)費(fèi)以及合同約定價(jià)款的，應(yīng)在競(jìng)得方完成支付，并出具已簽訂交易合同、 (略) 指定材料起10個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金原額予以返還。

1、違反相關(guān)規(guī)則， (略) 場(chǎng)秩序的客戶。

2、競(jìng)價(jià)成功后放棄付款的客戶。

3、未按規(guī)定時(shí)間完成訂單結(jié)算的客戶。

4、哄抬價(jià)格，牟取暴利等行為。

5、故意提供虛假、失實(shí) (略) 損失的。

6、違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方造成損失的。

7、相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方合法權(quán)益的。

(略) 銀轉(zhuǎn)賬或線下銀行轉(zhuǎn)賬

交易保證金賬戶：

單位名稱(chēng)：海南省數(shù)農(nóng) (略)

開(kāi)戶行：中國(guó) (略) ?？跒I江支行

賬號(hào)：#64

交易保證金繳納注意事項(xiàng)：

公司名義報(bào)名：公司公戶繳納交易保證金

個(gè)人名義報(bào)名：本人銀行賬戶繳納交易保證金

本次交易應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)由競(jìng)得方繳納，收費(fèi)基數(shù)按照總成交金額（總租期租金總額）確定:如僅有一人報(bào)名，出價(jià)競(jìng)得的情況，100（含）萬(wàn)元以下部分按1%繳納；如有兩人及以上報(bào)名，出價(jià)競(jìng)得的情況，100（含）萬(wàn)元以下部分按1.2%繳納。（ (略) 發(fā)布的《海南省數(shù)農(nóng) (略) 收費(fèi)管理辦法（試行）》內(nèi)容為準(zhǔn)）

(略) 銀轉(zhuǎn)賬或線下銀行轉(zhuǎn)賬

交易服務(wù)費(fèi)賬戶

單位名稱(chēng)：海南省數(shù)農(nóng) (略)

開(kāi)戶行：中國(guó) (略) 海口濱江支行

賬號(hào)：#56

服務(wù)費(fèi)繳納注意事項(xiàng)：

公司名義中標(biāo)：公司公戶繳納服務(wù)費(fèi)

個(gè)人名義中標(biāo)：本人銀行賬戶繳納服務(wù)費(fèi)

項(xiàng)目（報(bào)名）咨詢：交易部 0898-6552-1815

(略) (略) 瓊山大道86號(hào)江東電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園加速樓2樓