實驗大樓708、711室三年租賃使用權

項目流程：1、閱讀公告信息→2、注冊賬號，完善賬戶信息→3、登錄“產(chǎn)權交易”系統(tǒng)報名（可參與項目）→4、按公告信息遞交競價保證金（如涉及）→5、已報名人須在掛牌公告規(guī)定時間內(nèi)完成自由報價以及限時競價→6、成交候選人公示（3個工作日）→7、成交候選人辦理成交手續(xù)（公示結(jié)束后）→8、領取《產(chǎn)權交易成交通知書》，成交雙方簽訂租賃合同。

溫馨提示：請各位意向承租方仔細核對項目名稱以及項目信息再進行報名。

一、項目信息

二、承租資格與報名方式

1、上述標的實行電子競價交易，交易全程適用《 (略) 政務服務數(shù)據(jù) (略) (略) 公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔2022〕3號）， (略) 上報名、報價、競價。

2、承租資格條件：符合法律法規(guī)的相關規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人，或具有完全民事行為能力的自然人，或其他組織。

3、本項目不允許聯(lián)合承租。

4、報名聯(lián)系方式：0752-*/邱先生，賬號注冊及交易系統(tǒng)操作聯(lián)系方式：*。

5、報名時間：請見本出租公告上方的【交易信息】。

6、報名方式：請各意向承租 (略) （http://**）注冊賬號→注冊后登錄【產(chǎn)權交易】系統(tǒng)→點擊【公告信息】查看對應項目→查看無誤后點擊【交易管理】-【可參與的項目】→選中對應項目在下方的【項目報名】點擊“我要報名”，即完成報名登記。

三、交易條件

1、交易須知：各意向承租方應詳細查閱【交易須知】（詳見本出租公告下方附件），如意向承租方參加報價活動的，即視為意向承租方已知悉上述【交易須知】的相關要求以及競價風險， (略) 不承擔任何責任。

2、意向承租方須在出租信息公告期限內(nèi)報名、遞交競價保證金并至少完成一次自由報價，方可獲得限時競價資格以及進入后續(xù)項目流程。

3、掛牌開始與截止時間：請見本出租公告上方的【交易信息】。

4、延牌規(guī)則：如掛牌期滿未征集到意向承租方，掛牌終止。

5、租金支付方式：按合同約定支付。

6、本項目不涉及優(yōu)先承租權。

7、意向承租方應在報名前仔細研讀出租文件（含公告下方附件），并在信息公告期內(nèi)對標的進行盡職調(diào)查。

8、成交候選人在被確定為承租方后（以出具《產(chǎn)權交易成交通知書》為準），應按規(guī)定的時間、地點與出租方簽訂租賃合同，并按合同約定支付相應款項。

9、競價保證金：1000元

（1）意向承租方需在報名期內(nèi)向廣東中正國標 (略) 的競價保證金結(jié)算賬戶交納交易保證金人民幣1000元，意向承租方應通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入競價保證金結(jié)算賬戶（以到賬為準），并在付款備注欄中注明“項目編號+保證金”。

競價保證金結(jié)算賬戶：（用于保證金的收付）
賬戶名稱：廣東中正國標 (略)

賬 號：*318

開 戶 行： (略) 惠州分行

保證金繳納時間：請見本出租公告上方的【交易信息】。

（2）競價保證金處置方式：

競得人的保證金由廣東中正國標 (略) 收到出租合同原件和本次交易服務費之日起5個工 (略) 原額退回；非競得人的保證金在確定承租方之日起5個工 (略) 原額退回。

10、意向承租方須在掛牌截止時間前 (略) 辦理完畢報名登記、報價手續(xù)（含網(wǎng)上報名、交納競價保證金以及報價等工作流程），競價保證金繳納完成 (略) 獲得報價資格。

11、信息公告期內(nèi)，只有一個意向承租方報名參加交易的，該意向承租方經(jīng)競價交易系統(tǒng)確定為承租方且辦理成交手續(xù)后，出租方和該意向承租方按照廣東中正國標 (略) 的通知簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個或兩個以上意向承租方的， (略) 絡競價方式進行交易。經(jīng)公開競價交易確定承租方且該承租方辦理成交手續(xù)后，出租方和該承租方按照廣東中正國標 (略) 的通知簽訂租賃合同。

12、競價規(guī)則

（1）競價分為兩個階段，分別為自由競價和限時競價。

（2）競價方式：本場競價 (略) 絡競價-多次報價方式。

（3）自由競價時間：請見本出租公告上方的【交易信息】。

在此期間，意向承租方可以對標的充分報價，報價只要高于現(xiàn)有最高報價（首次報價不低于起始價），且高出部分構成加價幅度的整數(shù)倍，即為有效報價。在自由競價期，意向承租方必須經(jīng)過一次有效報價方有資格參加限時競價。（如意向承租方只有一人的，則不進入限時競價環(huán)節(jié)）

（4）限時競價期：自由競價結(jié)束5分鐘后轉(zhuǎn)入限時競價，即進入限時競價期。限時競價期可由多個限時競價周期組成，每個限時競價周期為5分鐘。在自由競價期，最高報價的意向承租方將自動獲取限時競價競買資格（即限時競價的起拍價）。若在第一個限時競價周期內(nèi)未出現(xiàn)有效報價，則當前的最高出價者即為該項目的競得人，報價結(jié)束；若在限時競價周期內(nèi)出現(xiàn)新的有效報價，則進入新的限時競價周期，直至最后一個限時競價周期內(nèi)沒有新的有效報價出現(xiàn)為止，當前限時競價期內(nèi)最高有效報價的競買人即競得人。

（5）如項目涉及優(yōu)先承租權人的，優(yōu)先權人應按掛牌公告要求進行報名，優(yōu)先權人在同等條件下，享有優(yōu)先承租權；優(yōu)先權人在報價期間可在最高報價基礎上報出同等價格，并且優(yōu)先成交。（優(yōu)先權人在交易系統(tǒng)內(nèi)行權對應“應價”）

（6）若網(wǎng)絡競價時間、優(yōu)先權人行權方式變更的，以平臺通知為準，通知方式包括 (略) 站公告、短信、電話、郵件等。

四、成交手續(xù)

1、領取《產(chǎn)權交易成交通知書》。網(wǎng)上競價成功后， (略) 將發(fā)布成交結(jié)果公告，成交結(jié)果公告公示期為3個工作日。在成交結(jié)果公示期如無質(zhì)疑或投訴，成交候選人須在成交結(jié)果公示期后5個工作日內(nèi)向廣東中正國標 (略) 申請辦理正式成交手續(xù)(申辦時須提交的資料見以下《申辦成交手續(xù)資料清單》)，領取《產(chǎn)權交易成交通知書》。

注：（1）上述資料中，申請類資料和主體資格材料為成交手續(xù)必要文件；

（2）上述資料如為復印件，成交候選人為法人或非法人組織的，請加蓋公章；為兩頁以上的，請加蓋騎縫章。成交候選人為自然人的，請簽字并加蓋指紋確認；為兩頁以上的，請頁簽并加蓋指紋確認。

2、成交手續(xù)資料遞交方式：郵寄方式或現(xiàn)場遞交，郵寄地址： (略) 江北云 (略) 真維斯大廈A座五樓，收件人：邱先生/*。

注：成交候選人的成交手續(xù)資料由廣東中正國標 (略) 審查確認后，方可領取《產(chǎn)權交易成交通知書》。

五、交易說明事項

1、本公告所稱意向承租方是指有承租標的資產(chǎn)意向 (略) 提交承租申請/報名的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。

2、廣東中正國標 (略) 對成交候選人提交的成交手續(xù)資料進行審查，必要時可以要求成交候選人提供補充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個意向承租方報名參加交易的，則不進入限時競價流程，該意向承租方經(jīng)競價交易系統(tǒng)確定為承租方且辦理成交手續(xù)后，由出租方和該意向承租方按照廣東中正國標 (略) 的通知，根據(jù)掛牌價與該意向承租方報價孰高原則簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個或兩個以上意向承租方的， (略) 絡競價方式確定承租方后，該承租方辦理成交手續(xù)后和出租方按照廣東中正國標 (略) 的通知簽訂租賃合同。

3、意向承租方在對承租標的所涉及的資產(chǎn)情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次交易活動。意向承租方一旦決定參加報價活動的，即視為意向承租方已全面了解標的現(xiàn)狀并同意接受該標的的一切瑕疵及承租風險。如因本項目（包括但不限于出租信息公告事項）導致意向承租方（承租方）受到任何損失的，由意向承租方（承租方）自行承擔風險，出租方、 (略) 不承擔任何責任。請意向承租方清楚知悉上述情況后參與競價活動。

4、成交候選人有下列行為之一的，視為違約，取消成交資格，競價保證金不予退還;造成損失的，成交候選人還應依法承擔賠償責任：

（1）不符合競價資格條件的；

（2）逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的；

（3）逾期或拒絕簽訂租賃合同的；

（4）不按交易條件規(guī)定提供有關紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實的；

（5）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

（6）以其他非法手段競得的；

（7）構成違約責任的其他行為。

六、其它披露事項

1、租賃期限為3年，租賃日期以簽訂的租賃合同為準；無裝修裝飾免租期；承租方應在收到成交通知書后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。

項目成交后，競得人應在成交結(jié)果公示后5個工作日內(nèi)按出租公告規(guī)定向產(chǎn)權交易機構遞交成交手續(xù)資料，并在收到成交通知書后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。如逾期遞交資料或簽訂合同的，則取消成交資格，競價保證金不予退還。

2、標的以首年月租金1938元作為 (略) 絡競價，每次加價幅度為100元的整數(shù)倍。

3、履約保證金為4400元。（租賃合同生效之日起7天內(nèi)向出租方支付）

4、租賃合同簽訂后，租金上浮標準為每一年上浮3%。

5、出租方已配套安裝空調(diào)/照明，如有增加空調(diào)/照明需求的，承租方可自行安裝調(diào)整(費用自理)，承租方應保證安裝需滿足物業(yè)管理要求及相關管理規(guī)范要求,承租方使用期間，如出現(xiàn)損壞的，由承租方自行負責維修，并承擔維修費用。

6、如承租方使用房屋對消防有特殊要求，需要改建的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行負責改造，費用由承租方自行承擔，如需要向有關部門申報的，由承租方按照消防規(guī)定申報，未經(jīng)申報審批通過的，承租方不得擅自動工改造。

7、承租方應自覺搞好租賃物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，保持所租物業(yè)外觀整潔，如有損壞，照價賠償。在租用過程中，租賃物業(yè)只提供承租方使用，如有損壞或需維護，維修維護費用由承租方負責。承租方應當保證在租賃合同終止時租賃物業(yè)以完好運行狀態(tài)歸還出租方，出租方對此有檢查監(jiān)督權，出租方有權要求承租方照價賠償損壞物品。如租賃物業(yè)返還時需要修復的，修復費用由承租方承擔，承租方拒絕修復的，出租方有權在押金中扣除相關修復費用。

8、承租方須自行到有關部門了解辦理相關經(jīng)營手續(xù)所需資料,且按照實際經(jīng)營用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報建和消防報建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經(jīng)營證照等所有相關手續(xù)。出租方應提供力所能及的、現(xiàn)有的相關資料配合承租方辦理上述經(jīng)營手續(xù)，所需的一切費用由承租方承擔。出租方僅承擔提供必要的現(xiàn)有資料的義務，不承擔承租方辦理(或變更)手續(xù)無法批準的任何風險、損失和責任，承租方不得以此理由拒繳租金，否則承租方已交納租賃合同項下保證金不予退還。

承租人在簽定房屋租賃合同后自行辦理相關的工商、稅務、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等各種證照后方可營業(yè)。

9、承租方應依法經(jīng)營，經(jīng)營所發(fā)生的一切稅費、債權債務、勞資糾紛、侵權糾紛等由承租方承擔，與出租方無關，如因此造成出租方損失的，出租方有權要求承租方賠償全部損失。

10、承租方應按照合同約定使用租賃物業(yè)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動，如因承租方不按合同約定使用租賃物業(yè)或利用租賃物業(yè)從事違法活動，造成的一切后果由承租方自行承擔，與出租方無關。如因此造成出租方損失的，出租方有權要求承租方賠償全部損失。

11、承租方不得利用承租房屋存放危險物品，從事有關污染空氣、污染環(huán)境、噪音擾民等行業(yè)，否則造成的一切后果均由承租方自行承擔，如因此造成出租方損失的，出租方有權要求承租方賠償全部損失。

12、承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方的，或改變房屋使用用途的，出租方有權單方解除合同并沒收押金。

13、租賃期間，由承租方擔任租賃物業(yè)的安全責任人。承租方應認真履行安全管理職責，依法采取安全生產(chǎn)工作等各項措施，防范安全事故發(fā)生，包括但不限于火災、高空拋物。如發(fā)生事故，由承租方自行承擔全部的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。因此造成出租方損失的，出租方有權要求承租方賠償全部損失；造成第三方損失的，由承租方承擔全部賠償責任，如由出租方先行承擔的，出租方有權向承租方進行追償。

14、在租賃期間內(nèi)，承租人的人身和財產(chǎn)，安全均由承租人自行承擔。

15、承租方自行到相關行政機關辦理一切合法經(jīng)營所需要的手續(xù)，包括但不限于工商、衛(wèi)生、環(huán)保、消防、許可審批、報建手續(xù)（如需）等并提供相關審批、許可批復、證照等復印件給出租方存檔。

16、標的按現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）出租，出租物業(yè)面積如與信息公告所標示的面積有出入，以實際面積為準，承租方不得以此為由向出租方索賠或調(diào)整租金。

17、意向承租方應在房屋出租公告截止前到現(xiàn)場查看租賃房屋，凡參加報價者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了物業(yè)租賃范圍、面積，并認可裝修現(xiàn)狀及租賃要求。

18、租賃期間，除出租方負責開具租金發(fā)票所含的稅費外，本次標的租賃發(fā)生的稅費和租賃關系存續(xù)期間所發(fā)生的其他一切稅費均由承租方承擔。一切因租賃物業(yè)產(chǎn)生的相關規(guī)費、水電費、衛(wèi)生費等費用，均由承租方承擔。

19、出租標的圖片請見本出租公告附件。

20、其他未盡事宜，詳見合同范本。意向方應認真查閱租賃合同范本，凡參加本次招租報名（報價）的意向方均視為認可租賃合同條款。

七、聯(lián)系方式
1、 (略) ： (略)

(略) 運營機構：廣東中正國標 (略)

經(jīng)辦聯(lián)系人/聯(lián)系電話：邱先生/0752-*

(略) 系統(tǒng)咨詢電話：*

郵箱：*@*26.com

地址： (略) 江北云 (略) 真維斯大廈A座五樓

(略) 網(wǎng)址：http://**

2、出租方： (略) (略)

聯(lián)系人/聯(lián)系電話：蔡瀚宇/*

地址： (略) 斜下22號小區(qū)口岸新區(qū)車檢大樓6樓