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汕頭市汕樟路114號(hào)百貨倉(cāng)庫(kù)及文化倉(cāng)庫(kù)部分房產(chǎn)招租公告
出?租方承諾
本出租方將持有的汕頭市汕樟路114號(hào)百貨倉(cāng)庫(kù)及文化倉(cāng)庫(kù)部分房產(chǎn)(下稱招租標(biāo)的)公開(kāi)招租, (略) 恒益順 (略) ( (略) ) (略) 站上,按本公告內(nèi)容公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)招租信息并組織實(shí)施。
本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則作如下承諾:
1、本次資產(chǎn)招租交易是我方的真實(shí)意思表示,我方對(duì)招租標(biāo)的有權(quán)出租并能交付承租人使用,成交后若發(fā)生招租標(biāo)的移交糾紛,或因招租標(biāo)的瑕疵而導(dǎo)致法律糾紛,由我方負(fù)責(zé)解決,并自行承擔(dān)法律責(zé)任;
2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并已獲得相應(yīng)批準(zhǔn)或備案;
3、我方在本公告中公布的內(nèi)容及所提交的相關(guān)附件材料的內(nèi)容真實(shí)、完整、有效、準(zhǔn)確、合法,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
4、我方在資產(chǎn)招租交易過(guò)程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和《 (略) 恒益順 (略) 資產(chǎn)招租交易規(guī)則》及相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)違約行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任。
項(xiàng)目編號(hào):F* 掛牌時(shí)間:2024年8月7日至2024年8月21日 交易保證金:詳見(jiàn)《招租公告信息表》 委托方: (略) (略) | 招租標(biāo)的名稱:汕頭市汕樟路114號(hào)百貨倉(cāng)庫(kù)及文化倉(cāng)庫(kù)部分房產(chǎn) 掛牌價(jià)格:詳見(jiàn)《招租公告信息表》 支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬 單位性質(zhì):全民所有制 | ||||
一、招租標(biāo)的簡(jiǎn)況 | |||||
招租標(biāo)的名稱 | 汕頭市汕樟路114號(hào)百貨倉(cāng)庫(kù)及文化倉(cāng)庫(kù)部分房產(chǎn) | ||||
招租標(biāo)的 基本情況 | 坐落位置 | (略) (略) 百貨倉(cāng)庫(kù)一座、文化倉(cāng) | |||
出租用途 | 倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)放商品 | ||||
出租期限 | 3年 | ||||
免租期限 | 無(wú) | ||||
租賃押金 | 按2個(gè)月租金合計(jì)金額 | ||||
履約金 | 按1個(gè)月租金金額 | ||||
出租面積描述 | 詳見(jiàn)《招租公告信息表》 | ||||
配套設(shè)施 | 水、電 | ||||
使用情況 | 原租賃期限內(nèi),原租賃合同書(shū)期限至:2024年8月31日 | ||||
原承租方是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 原承租方不放棄優(yōu)先承租權(quán) | ||||
招租標(biāo)的 權(quán)屬信息 | 招租標(biāo)的權(quán)屬人 | (略) (略) | |||
權(quán)屬證明及權(quán)證編號(hào) | 《房屋所有權(quán)證》粵房字第*號(hào) | ||||
權(quán)證列示的基底面積 | 1698.86㎡ | ||||
權(quán)證列示的建筑面積 | 3376.89㎡ | ||||
權(quán)證列示的規(guī)劃用途 | |||||
招租標(biāo)的權(quán)屬人 | (略) (略) | ||||
權(quán)屬證明及權(quán)證編號(hào) | 《房屋所有權(quán)證》粵房字第*號(hào) | ||||
權(quán)證列示的基底面積 | 735.48㎡ | ||||
權(quán)證列示的建筑面積 | 1497.86㎡ | ||||
權(quán)證列示的規(guī)劃用途 | |||||
招租標(biāo)的 評(píng)估情況 | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 廣東弘實(shí)資產(chǎn)評(píng)估房 (略) | |||
評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2024年5月13日 | ||||
評(píng)估報(bào)告文號(hào) | 弘評(píng)(2024)第0304號(hào) | ||||
核準(zhǔn)或備案情況 | 廣東省財(cái)政廳(粵財(cái)評(píng)備[2018]113號(hào)) | ||||
招租行為內(nèi)部決策情況 | 公司經(jīng)理擴(kuò)大會(huì)議決議,議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。 | ||||
重大事項(xiàng)及其他需要披露的內(nèi)容 | 1、出租方按照招租標(biāo)的現(xiàn)狀和指定用途招租,不包括租賃房產(chǎn)內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品。 2、本次招租房產(chǎn)已抵押,招租期間或租賃期間如遇抵押權(quán)人收回該房產(chǎn),意向承租方或承租方應(yīng)無(wú)條件接受,已簽訂的《租賃合同書(shū)》自然解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 3、其他披露事項(xiàng)詳見(jiàn)廣東弘實(shí)資產(chǎn)評(píng)估房 (略) 評(píng)估報(bào)告書(shū)(弘評(píng)(2024)第0304號(hào))。 4、特別提示:出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述,但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證,只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查,對(duì)擬招租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。 | ||||
二、招租交易條件 | |||||
租金掛牌價(jià)格 | 詳見(jiàn)《招租公告信息表》(含稅) | ||||
租金掛牌總價(jià) | *元 | ||||
掛牌開(kāi)始日期 | 2024年8月7日 | ||||
掛牌公告期 | 11個(gè)工作日 | ||||
是否自動(dòng)延牌 | 是 | ||||
延牌規(guī)則 | 如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向承租方不足1個(gè),按照11個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期,最多延長(zhǎng)20個(gè)周期。 | ||||
租金、租賃押金及履約金支付方式 | 承租方按照《租賃合同書(shū)》的約定按時(shí)足額將首期租金(三個(gè)月)、租賃押金及履約金等交 (略) 交易資金結(jié)算賬戶(請(qǐng)?jiān)诟犊顟{證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+交易價(jià)款”,以收款方銀行到賬的時(shí)間、金額為準(zhǔn));以后每月租金由承租方自行支付至出租方指定賬戶,支付時(shí)間和方式按照《租賃合同書(shū)》的約定執(zhí)行;承租方與出租方約定的租賃押金及履約金按照《租賃合同書(shū)》的約定執(zhí)行。 | ||||
是否允許 聯(lián)合承租 | 不允許聯(lián)合承租。 | ||||
招租形式 | 按現(xiàn)狀不低于掛 (略) 電子競(jìng)價(jià)或協(xié)議分零出租。 | ||||
交易方式 | 掛牌期滿,如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方 | (略) 電子競(jìng)價(jià)方式確定承租方。 | |||
掛牌期滿,如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方 | 以不低于掛牌價(jià)格協(xié)議出租。 | ||||
交易保證金設(shè)置及處置方法 | 交易保證金金額 | 詳見(jiàn)《招租公告信息表》 | |||
交易保證金交納截止時(shí)間 | 掛牌期滿之日17時(shí)前(以收款方銀行到賬的時(shí)間為準(zhǔn))。 | ||||
交易保證金交納方式 | 通過(guò)銀行匯款、轉(zhuǎn) (略) 交易資金結(jié)算賬戶,并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+交易保證金”。 | ||||
交易保證金交納賬戶(恒益順公司交易資金結(jié)算戶) | 賬戶名稱: (略) 恒益順 (略) 開(kāi)戶銀行:交通銀行汕頭龍湖支行 賬 號(hào):** | ||||
交易保證金保證內(nèi)容 | 為保護(hù)出租方和有真實(shí)意向承租方的合法利益,出租方在此特別提示,設(shè)定如下內(nèi)容作為要約,意向承租方一旦登記承租意向且交納交易保證金,即為對(duì)此要約的承諾。非出租方原因,當(dāng)出現(xiàn)以下任何一種行為時(shí),即為意向承租方或承租方違約,恒益順公司有權(quán)處置交易保證金:(1)意向承租方提出承租申請(qǐng)并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的;(2)意向 (略) 交易規(guī)則 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng), (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中以低于掛牌的價(jià)格報(bào)價(jià)的;(3)意向承租方在被確定為承租方后,未按本公告約 (略) 簽署《成交確認(rèn)書(shū)》及一次性足額支付交易服務(wù)費(fèi)的;(4)意向承租方在被確定為承租方后, (略) 通知的時(shí)間、地點(diǎn)按出租方在本公告提供的《租賃合同書(shū)》文本(合同文本可從發(fā)布 (略) 頁(yè)下方下載附件《租賃合同書(shū)》)與出租方簽署《租賃合同書(shū)》或簽訂《租賃合同書(shū)》后未按合同約定按時(shí)足額將首期租金、租賃押金及履約金等交 (略) 交易資金結(jié)算賬戶的;(5)意向承租 (略) 交易規(guī)則或交易相關(guān)法規(guī)政策的情形。 | ||||
交易保證金處置方法 | (1)意向承租方或承租方出現(xiàn)上述保證金保證內(nèi)容所述任一行為時(shí),交易保證金作為違約金不予返還,在 (略) 的交易服務(wù)費(fèi)用后,剩余保證金歸出租方所有; (略) 有權(quán)終止交易,并可繼續(xù)追究違約方的法律責(zé)任(2)承租方資格被確定之日起五個(gè)工作日內(nèi),恒益順公司向未出現(xiàn)上述保證金保證內(nèi)容所述任一行為的其他意向承租方, (略) 徑無(wú)息退回交易保證金。(3)租賃雙方簽訂《租賃合同書(shū)》后,承租方交納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。 | ||||
承租方須接受的主要條件 | 1、承租方應(yīng)按時(shí)向出租方繳交租金,承租方逾期一個(gè)月不付租金,出租方有權(quán)終止合同。若經(jīng)出租方同意承租方延付租金,承租方應(yīng)承擔(dān)日逾付違約總額1%的違約金。 2、承租期間承租方如違約,出租方可抵扣承租方租賃租賃押金和履約金賠償損失,如無(wú)違約,履約金可作承租方承租期最后一個(gè)月租金。 3、承租方承租期間,必須遵守國(guó)家的法規(guī)法令及有關(guān)政策規(guī)定,不得從事與合同不相符的其他活動(dòng),違者除應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和損失外,出租方有權(quán)保留追究承租方的法律責(zé)任。 4、承租方承租期間,不得將房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人,否則出租方有權(quán)終止合同,收回房產(chǎn),租賃租賃押金及履約金不予退回。 5、承租方承租期間,應(yīng)遵守出租方的物業(yè)管理和安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定,做好環(huán)保,安全生產(chǎn)和安全保衛(wèi)工作以及防火、防盜、防災(zāi)害事故等,不得“三合一”,不得倉(cāng)儲(chǔ)違規(guī)違法物品,否則造成的后果和損失均由承租方負(fù)責(zé)。 6、承租方承租期間經(jīng)出租方書(shū)面同意后可在不影響主體結(jié)構(gòu)情況下,可以進(jìn)行裝修,整修本房產(chǎn)。承租方如需對(duì)房屋內(nèi)部主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造的,除必須符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定外,還須經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行改造。改造完成后須聘請(qǐng)有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定,并出具合格證明文書(shū),鑒定評(píng)估費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。若租期屆滿或者合同提前終止或解除時(shí),除租賃雙方書(shū)面確認(rèn)外,承租方因自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋、土地投入的所有裝修、設(shè)施設(shè)備(包括但不限于該房屋、土地使用的門窗、電纜、電線、供電設(shè)施、給排水設(shè)施、照明、插座、消防設(shè)施、配套設(shè)施等)不得拆除和損壞,全部無(wú)償歸出租方所有,且不計(jì)殘值,承租方不得以任何理由提出賠償或補(bǔ)償。 7、 (略) 政府、市國(guó)資委規(guī)劃建設(shè)需要、房屋征收拆遷、土地征收儲(chǔ)備等政策性客觀原因須提前結(jié)束租期的,出租方有權(quán)提前3個(gè)月通知承租方解除租賃合同,并收回房屋、土地,承租方須無(wú)條件退出,不得以任何理由提出賠償或補(bǔ)償。租賃雙方應(yīng)無(wú)條件接受并解除合同,租賃雙方互相不承擔(dān)違約責(zé)任。該房產(chǎn)已抵押,租賃期間如遇抵押權(quán)人收回該房產(chǎn),承租方應(yīng)無(wú)條件接受,已簽訂的《租賃合同書(shū)》自然解除,租賃雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 8、承租方必須按照出租方提供的《租賃合同書(shū)》文本簽署《租賃合同書(shū)》(文本可從發(fā)布本招 (略) 頁(yè)下方下載附件《租賃合同書(shū)》)。 9、上述條件與出租方提供的《租賃合同書(shū)》文本不一致的地方,以出租方提供的《租賃合同書(shū)》文本內(nèi)容為準(zhǔn)。 | ||||
與交易相關(guān)的其他條件(或交易的特別約定) | 特別約定 | 1、意向承租方參加本次招租交易活動(dòng),必須書(shū)面承諾認(rèn)可、 (略) 交易 (略) 交易規(guī)則的約束。 2、招租標(biāo)的是按現(xiàn)狀進(jìn)行公開(kāi)招租的,意向承租方應(yīng)在報(bào)名登記前,仔細(xì)審閱招租資料的全部?jī)?nèi)容,有責(zé)任自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)詳細(xì)查勘招租標(biāo)的,清楚招租標(biāo)的現(xiàn)狀,對(duì)招租標(biāo)的的狀況、存在的或潛在的所有瑕疵(包括但不限于標(biāo)的有使用情況、出租用途與規(guī)劃用途不一致)及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定作充分了解后決定是否愿意承租;承租后按照國(guó)家規(guī)定和《租賃合同書(shū)》約定使用招租標(biāo)的;對(duì)自己的承租行為承擔(dān)法律責(zé)任;承租后因招租標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn),由承租方自行承擔(dān)。 3、出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)招租標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全和詳盡的描述,但這種描述和相關(guān)材料以及出租方、恒益順公司及其工作人員對(duì)招租標(biāo)的以任何方式(包括:文字、圖片、新聞?shì)d體等)所做的介紹、評(píng)價(jià)并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證,只是對(duì)意向承租方了解招租標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介,均為參考性意見(jiàn),不構(gòu)成對(duì)招租標(biāo)的的任何擔(dān)保。意向承租方應(yīng)自行判斷招租標(biāo)的是否符合招租文件資料的描述,而不應(yīng)僅僅基于出租方、恒益順公司對(duì)招租標(biāo)的的介紹和說(shuō)明而作出承租決定,亦不得以此為由向出租方、恒益順公司主張任何抗辯或拒絕履行任何義務(wù)。 4、意 (略) 提交《承租申請(qǐng)書(shū)》并交納交易保證金,即視為意向承租方已完全知悉 (略) 網(wǎng)站上的掛牌公告及其他相關(guān)信息,已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查,對(duì)招租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解,對(duì)招租標(biāo)的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵進(jìn)行了認(rèn)真審查,愿意接受招租標(biāo)的一切現(xiàn)狀(包括存在、或有的瑕疵),愿意自行承擔(dān)本次資產(chǎn)招租交易產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn);且全部了解、認(rèn)可并愿意接受本公告、《租賃合同書(shū)》 (略) 交易規(guī)則的全部?jī)?nèi)容,無(wú)任何異議,并承諾被確定為承租方后,同意按照出租方提供的《租賃合同書(shū)》文本簽署租賃合同書(shū)并履行相關(guān)義務(wù),不以任何理由(包括所謂“不可抗力”或“政策”等原因)予以反悔或拒付交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)。 5、租賃標(biāo)的面積以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),且不因公告面積的增減而影響交易結(jié)果。 6、意向承租方被確認(rèn)為承租方后,不得以招租標(biāo)的現(xiàn)狀影響其相關(guān)證照等手續(xù)辦理(包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防設(shè)計(jì)和竣工驗(yàn)收備案證明等),致使其不能按設(shè)想使用招租標(biāo)的為由,要求解除、變更《租賃合同書(shū)》或要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 7、協(xié)議成交的,承租方 (略) 發(fā)出的《協(xié)議成交通知書(shū)》之日起三個(gè)工作日內(nèi), (略) 簽署《成交確認(rèn)書(shū)》; (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交的,承租方必須在成交之日起三個(gè)工作日內(nèi), (略) 簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。 8、承租方應(yīng)在簽署《成交確認(rèn)書(shū)》之日起三個(gè)工作日內(nèi),按招租標(biāo)的租金掛牌總價(jià)計(jì)算的交易服務(wù)費(fèi)一 (略) 支付【其中一千萬(wàn)元(含)以下部分按2%收取,一千萬(wàn)元以上二千五百萬(wàn)元(含)以下部分按1%收取,二千五百萬(wàn)元以上部分免收取交易服務(wù)費(fèi)】。若承租方符合《 (略) 恒益順 (略) 資產(chǎn)招租交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定的減免交易服務(wù)費(fèi)條件的,可于簽署《成交確認(rèn)書(shū)》 (略) 提出申請(qǐng)。 (略) 是否同意承租方的減免申請(qǐng),承租方均應(yīng)按照上述規(guī)定的 (略) 支付交易服務(wù)費(fèi)。承租方須將交易服務(wù)費(fèi)通過(guò)匯款、轉(zhuǎn) (略) 以下賬戶: 賬戶名稱: (略) 恒益順 (略) 開(kāi)戶銀行:交通銀行汕頭龍湖支行 賬 號(hào):** 9、本次資產(chǎn)招租交易的交易資金不得由意向承租方/承租方以外的第三人代付,不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式(如有特殊情況,必須事先提出書(shū)面申請(qǐng), (略) 同意后方能辦理)。 10、出租方應(yīng)在本次招租標(biāo)的簽訂合同之日起30日內(nèi),將本次招租標(biāo)的交付承租方,具體交接時(shí)間由出租方、承租方與原承租方協(xié)商,如超過(guò)上述交付期限且無(wú)法協(xié)商一致的,出租方須在上述交付期限屆滿后30日內(nèi)通過(guò)訴訟等法律途徑維權(quán),直至原承租方實(shí)際遷出后,再向承租方交付招租標(biāo)的,租賃期限自招租標(biāo)的實(shí)際交付之日起開(kāi)始計(jì)算。承租方若因簽署《成交確認(rèn)書(shū)》之日起超過(guò)三個(gè)月不能得到招租標(biāo)的而不愿再租賃招租標(biāo)的,出租方無(wú)息退還其交納的首期租金、租賃租賃押金及履約金等交易價(jià)款,租賃合同書(shū)自動(dòng)終止,出租方和承租方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 11、本次招租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付,出租方不保證招租標(biāo)的及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好,交付招租標(biāo)的時(shí)如含裝修部分,承租方不需使用的,經(jīng)出租方書(shū)面同意,由承租方自行拆除,費(fèi)用由承租方自理。 12、意向承租方被確定為承租方后,除不可抗力因素或出租方原因外,承租方放棄承租招租標(biāo)的,恒益順公司可根 (略) 交易規(guī)則再行組織交易,再行交易的租金總成交金額低于原租金總成交金額的,上述承租方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,并承擔(dān)重新組織交易活動(dòng)的一切費(fèi)用( (略) 的交易服務(wù)費(fèi)),恒益順公司和利益受損方保留對(duì)其進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。 13、出租方承諾不參與本次招 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià),也不會(huì)委托 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)。 14、意向承租方因招租交易撤銷等情形致使其無(wú)法承租招租標(biāo)的時(shí),無(wú)論何種情況, (略) 主張除退還交易保證金(不計(jì)息)之外的任何權(quán)利。 | |||
承租須知 | 1、意向承租方須在掛牌期滿之日17時(shí)前(法定工作時(shí)間內(nèi)) (略) (略) (地址: (略) 龍 (略) 23號(hào)光明大廈二樓201號(hào)房) (略) 提交《承租申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料,辦理意向承租意向登記。 2、意向承租方如需委托代理人辦理與招租交易有關(guān)事項(xiàng)的, (略) 提交委托方的授權(quán)委托書(shū),委托方為自然人的, (略) 工作人員的面簽署授權(quán)委托書(shū)或提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)。授權(quán)委托書(shū)須明確委托權(quán)限,并提供被授權(quán)人的信息(包括但不限于身份證明、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱、地址)。 3、意向承租方在簽署保密承諾函后,可以 (略) 的招租資產(chǎn)相關(guān)資料,查勘招租標(biāo)的。 4、對(duì)招租標(biāo)的具有優(yōu)先承租權(quán)利的權(quán)利人(以下稱優(yōu)先權(quán)人),須參與本次資產(chǎn)招租交易。優(yōu)先權(quán)行使方式如下:(1)優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在公 (略) 辦理意向承租登記,并須提供有效的證明文件(包括但不限于有效租賃合同書(shū)原件或出租方證明原件),如在公告期間內(nèi)未辦理意向承租登記并交納交易保證金的,即視為其放棄優(yōu)先權(quán);(2)優(yōu)先權(quán)人只能就招租標(biāo)的整體行使優(yōu)先權(quán)而不能部分行使優(yōu)先權(quán);(3) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式行使優(yōu)先權(quán)。 5、出租方不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)查勘,由意向承租方自行查勘招租標(biāo)的物。意向承租方若需現(xiàn)場(chǎng)查勘,可向出租方銜接查勘事宜。出租方不統(tǒng)一組織答疑和書(shū)面答疑,意向承租方若有疑問(wèn),可以向 (略) 咨詢。 6、本公告所稱“恒益順公司交易規(guī)則”是指:《 (略) 恒益順 (略) 資產(chǎn)招租交易規(guī)則》、《汕頭市汕樟路114號(hào)百貨倉(cāng)庫(kù)及文化倉(cāng)庫(kù)部分房產(chǎn) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》和《 (略) 恒益順 (略) 資產(chǎn)招租交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。 7、本公告所稱“租金掛牌總價(jià)”是指:招租標(biāo)的租期內(nèi)按各期租金掛牌價(jià)計(jì)算的各期租金的總和。 8、本公告所稱“租金總成交金額”是指:招租標(biāo)的租期內(nèi)按各期租金實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算的各期租金的總和。 9、本招租公告所稱“意向承租方”是指:有租賃招租標(biāo)的意向,按本 (略) 提交《承租申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料,辦理意向承租登記并交納交易保證金的自然人、法人或非法人組織。 | ||||
三、承租方資格條件 | 意向承租方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立合法有效存續(xù)的法人或具有完全民事能力的自然人(含個(gè)體工商戶、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè))。 | ||||
四、出租方簡(jiǎn)況 | |||||
出租方名稱 | (略) (略) | ||||
基本情況 | 住所 | (略) 金 (略) 30號(hào)三樓之五 | |||
經(jīng)濟(jì)性質(zhì) | 全民所有制 | ||||
法定代表人 | 莊建文 | ||||
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 | *906 | ||||
聯(lián)系方式 | 聯(lián)系人 | 邱先生 | |||
聯(lián)系電話 | * | ||||
郵寄地址 | (略) 金 (略) 30號(hào)三樓之五 | ||||
郵編 | * | ||||
電子郵箱 | |||||
傳真 | |||||
(略) 恒益順 (略) 聯(lián)系方式 | 聯(lián)系人 | 張小姐、李先生 | 傳真 | 0754-* | |
聯(lián)系電話 | 0754-* | 郵編 | * | ||
聯(lián)系地址 | (略) 龍 (略) 23號(hào)光明大廈二樓201號(hào)房 |
特別聲明:
1、根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出租方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息,并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。 (略) 恒益順 (略) 對(duì)出租方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2、 (略) 恒益順 (略) 網(wǎng)站 (略) 站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并 (略) 恒益順 (略) 對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向承租方不應(yīng)依賴于出租方已披露的上述信息,應(yīng)自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解,對(duì)是否承租招租標(biāo)的及承租招租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估,并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn), (略) 恒益順 (略) 對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3、本次招租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的及出租用途與規(guī)劃用途不一致,由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù),由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)。 (略) 恒益順 (略) 對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
4、意向承租 (略) 恒益順 (略) 網(wǎng)站披露的招租標(biāo)的信息(包括但不限于交易條件、資格條件、對(duì)招租標(biāo)的交易有重大影響的相關(guān)信息等)的理解存在歧義的,應(yīng)以交易各方最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。
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“銷邦招標(biāo)”