重慶市綦江區(qū)人民法院關(guān)于綦江區(qū)通惠街道惠民路6號千山天域6幢25-1房屋第一次拍賣的公告

公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的當(dāng)事人。

拍賣公告

(略) (略) (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024 年 11 月 30 日10:00時起至2024 年 12 月 1 日10:00時止（即24小時，延時除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選 (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進行拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物： (略) 通惠 (略) 6號千山天域6幢25-1房屋，

標(biāo)的物建筑面積：104.67平方米，套內(nèi)面積：82.65平方米（實際使用面積與土地房屋權(quán)屬登記證書載明的不一致的，由買受人自行核實，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任）。所在物業(yè)名稱“千山天域”，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為成套住宅。該標(biāo)的為清水房，目前空置。

特別說明：（1）本次拍賣標(biāo)的物有抵押， (略) 查封。（2）據(jù)現(xiàn)場物業(yè)人員口述，該房屋 (略) 物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)：*/平方米/月，該標(biāo)的從2021年10月-2024年10月止共欠物業(yè)費*，欠費情況向物業(yè)工作人員了解，不代表實際情況，具體費用以實際交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳情請買受人自行實地了解物業(yè)欠費，拍賣公司無法保證其真實性，請競買人自行了解，交付時以實際為準(zhǔn)，若存在欠費由買受人自行承擔(dān)，最終辦理登記事宜及產(chǎn)權(quán)證請買受人自行到相關(guān)部門了解，詳情請咨詢當(dāng)?shù)胤课莸怯浿行摹?/p>

上述信息僅供參考，具體情況以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)并以實際現(xiàn)狀進行交付，未標(biāo)明的 (略) 及輔助機構(gòu)承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。

評估價：*元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度單位：3300元（即以3300元的整數(shù)倍遞增）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 (略) (略) 拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) (略) 安排） (略) (略) 聯(lián)系電話：400-852-9656、*鄒老師（工作日9：00-17：00）

三、競買人條件：

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若不具有完全民事行為能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提醒:競買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的物所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

2、競買人可委托代理人參與競拍，但須在競買開始7 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

六、拍賣成交后，由執(zhí)行部門負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付（按照房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積交付標(biāo)的物，如有違章建筑， (略) 交付范圍內(nèi)），若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

七、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實物標(biāo)的，競買人可實地查看標(biāo)的物，本院及輔助機構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。買賣雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費。應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費由買受人先行墊付，后由買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅 (略) 申請退還墊付稅費。標(biāo)的物所涉及的欠費均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物移交時可能所涉及的相關(guān)費用及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始7日前， (略) 申請， (略) 確認(rèn)。

十、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始 (略) 聯(lián)系。

十一、本院有權(quán)依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。

十二、拍賣競價前意向競買人 (略) 注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競得者的拍賣余款須在拍賣成交后十 (略) 指定賬戶（開戶單位： (略) (略) (略) ，開戶行：中國 (略) 綦江 (略) (略) ，賬號：**）。 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，具體操作流程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。

十三、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的， (略) 應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。

重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

十五、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵、競價規(guī)則、交款方式、及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

咨詢電話： (略) (略) 400-852-9656、*鄒老師（工作日9：00-17：00）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

(略) (略) (略) 咨詢電話：023-*

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) 通惠街道登瀛大道30號

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二〇二四年 十 月 三十 日