重慶市綦江區(qū)人民法院關(guān)于重慶市墊江縣桂溪鎮(zhèn)白龍路161號(hào)9幢23-5號(hào)第二次拍賣的公告

公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月9日10時(shí)至2024年11月10日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（ (略) 址http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物： (略) 墊江縣桂 (略) 161號(hào)9幢23-5號(hào)；土地所有權(quán)性質(zhì)為國有；土地使用權(quán)類型為出讓，土地用途為住宅用地，房屋用途為成套住宅，建筑面積82.81平方米、套內(nèi)面積為64.5平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，所在樓層名義層第23層，物理層第23層，標(biāo)的物詳情以評(píng)估報(bào)告和實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。

注：1、本次拍賣成功后 (略) 執(zhí)行為準(zhǔn)， (略) 所展示的視頻與照片僅作參考。

2、截至2024年9月，該房屋為被執(zhí)行人自住，拍賣成交后， (略) 實(shí)際交付為準(zhǔn)。

3、該房屋 (略) 名為“水榭花都”，樓棟實(shí)際門牌號(hào)為“12幢”， (略) 物業(yè)證明，證載地址為“ (略) 墊江縣桂 (略) 161號(hào)9幢23-5號(hào)房屋”與現(xiàn)地址為“ (略) 墊江縣桂 (略) 161號(hào)12幢23-5號(hào)房屋”為同一地址。

4、 (略) 物業(yè)查詢，截至2024年4月，該房屋物業(yè)費(fèi)已欠(略)，房屋室內(nèi)水電氣是否欠費(fèi)無法查詢，以上費(fèi)用明細(xì)買受人需自行核實(shí)，參與競(jìng)買前，意向競(jìng)買人有義務(wù)充分了解并評(píng)估其風(fēng)險(xiǎn)和可能會(huì)產(chǎn)生的費(fèi)用。

5、在標(biāo)的物拍賣過程中，存在個(gè)別社會(huì)中介機(jī)構(gòu)隱 (略) 置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競(jìng)買人收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用，有的甚 (略) 或輔拍機(jī)構(gòu)的名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。對(duì)此，特提醒如下:競(jìng)買人參與司法拍賣， (略) 絡(luò)拍賣公告要求支付保證金后即可參加拍賣。拍賣過 (略) ，以及輔拍機(jī)構(gòu)不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi)，拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個(gè)人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用，請(qǐng)您謹(jǐn)慎對(duì)待，以防上當(dāng)受騙。

6、如有多人聯(lián)合競(jìng)買，需在拍賣前7日向輔助拍賣機(jī)構(gòu)咨詢相關(guān)辦理事宜。

7、標(biāo)的物過戶所涉及的稅費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，但被執(zhí)行人承擔(dān)部分由買受人墊付后憑相 (略) 報(bào)銷，標(biāo)的物移交時(shí)所涉及的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用（如土地出讓金、大修基金等）也由買受人自行承擔(dān)。

請(qǐng)各競(jìng)買人仔細(xì)查閱拍賣公告、競(jìng)買須知、評(píng)估報(bào)告等，具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。以上情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解、核實(shí)，并承擔(dān)由此可能造成的風(fēng)險(xiǎn)。

評(píng)估價(jià)：(略)元，起拍價(jià)（保留價(jià)）：(略)元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：2100元(以及其整倍數(shù))。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍前5個(gè) (略) 聯(lián)系。

本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

標(biāo)的物權(quán)利瑕疵：無

拍賣已通知申請(qǐng)人、被執(zhí)行人。

拍賣成交后，買受人請(qǐng)及時(shí)與輔助拍賣機(jī)構(gòu) (略) 聯(lián)系，聯(lián)系電話(略)（彭），以便咨詢下一步流程。

二、本院已委托 (略) 在拍賣期間對(duì)上述物品的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作， (略) 聯(lián)系電話：(略)（彭）或撥打400-(略)進(jìn)行預(yù)約看樣（如因特殊情況無法看樣的則不另行通知）。

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

（一）、本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。

（二）、競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

（三）、買受人悔拍后保證金不予退還；原買受人繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，原買受人繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或逾期交付拍賣成交款的，視為悔拍； (略) 應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。

六、請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查信息表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目。 (略) (略) 不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

七、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)；標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶所涉及的稅費(fèi)，由買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分；但被執(zhí)行人承擔(dān)部分由買受人墊付后憑相 (略) 報(bào)銷，所產(chǎn)生的其他費(fèi)用及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)及大修基金均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，競(jìng)買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于拍賣開始前5個(gè) (略) 提交合法有效的證明（登記的證件信 (略) 實(shí)名認(rèn)證相一致）， (略) 確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

九、法院有權(quán)在拍賣進(jìn)程中依法定事由暫緩、中止或撤回拍賣。

十、拍 (略) (略) 將凍結(jié)競(jìng)買人相應(yīng)賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后10 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或 (略) 上支付。（1）銀行付款方式：(開戶單位： (略) (略) (略) ，開戶行：中國 (略) 綦江 (略) (略) ；賬號(hào)：(略)(略))。（2） (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值可能較高，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況正 (略) 理方式，保證相關(guān)款項(xiàng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額到位。因報(bào)名、支付保證金、辦理競(jìng)買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間；如因辦理時(shí)間過于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買人無法參加拍賣的，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。

十二、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知。

十三、未盡事宜， (略) (略) (略) 負(fù)責(zé)解釋。

十四、融資咨詢信息：

(略) ，融資咨詢電話：(略)

中國 (略) 重慶分行，融資咨詢電話：(略)

咨詢電話： (略) ，聯(lián)系電話：(略)（彭）

本院咨詢電話：023-(略)（劉法官）

本院監(jiān)督電話：023-(略)

(略) 監(jiān)督電話：023-(略)/(略)

拍賣辦理地址：（(略)） (略) (略) 通惠街道登瀛大道30號(hào)

(略) (略) (略)

二〇二四年十月二十三日