44.中山市西區(qū)藍(lán)波灣14幢402房

標(biāo)的目前處于空置狀態(tài)。成交后，租賃期限自標(biāo)的物業(yè)交付之日起計算。標(biāo)的現(xiàn)場勘察聯(lián)系：吳經(jīng)理0760-*。

標(biāo)的按首年月租金作為底價進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價，加價幅度為50元。

按月支付

 一、承租須知1.意向承租方須在信息公告期截止之日17:00前通過珠海產(chǎn)權(quán)交易中心辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《競買申請書》及其附件材料、交納保證金等工作流程），接收資產(chǎn)承租申請材料時間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金。意向承租方將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入珠海產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“本項目編號”。 珠海產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（用于交易保證金和相關(guān)交易款項的收付）：賬戶名稱：珠海產(chǎn)權(quán) (略)  賬號：*13開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行珠海拱北支行 3.意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。 4.合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)按珠海產(chǎn)權(quán)交易中心通知的時間、地點與出租方簽訂租賃合同，并按合同約定支付相應(yīng)款項。 5.珠海產(chǎn)權(quán)交易中心對意向承租方提交的資料進(jìn)行審查，必要時可以要求意向承租方提供補充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，出租方將直接與其簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向承租方的，按照網(wǎng)絡(luò)競價方式組織交易。經(jīng)組織公開交易確定承租方后，出租方和承租方按照珠海產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂租賃合同。 6.承租方須在珠海產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)交易費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“本項目編號”。本項目有關(guān)交易費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。 珠海產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（用于收取服務(wù)費用）：賬戶名稱：珠海產(chǎn)權(quán) (略) 賬 號：*5230 開 戶 行：中國工 (略) 麗景支行 7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標(biāo)的有承租意向并向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面承租申請材料的法人、自然人或其他組織。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)珠海產(chǎn)權(quán)交易中心審查，符合承租條件和出租要求的意向承租方。

一、承租方資格條件：符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。二、承租方需要提交的資料清單：1、*承租申請書；2、主體資料（企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織登記證、自然人身份證明）3、按要求提交的其他文件。

一、保證內(nèi)容：1.意向方向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；2.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與競價；3.意向方須按照公告和通知，按時參與珠海產(chǎn)權(quán)交易中心組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標(biāo)等）； 4.意向方參與網(wǎng)絡(luò)競價應(yīng)保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，報名成功的優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價行權(quán)；5.意向方被確認(rèn)為交易標(biāo)的承租方（含協(xié)議成交意向方）后，該承租方應(yīng)按公告、交易規(guī)則的約定與出租方簽署租賃合同。6.該承租方應(yīng)按照約定向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心支付交易服務(wù)費。 7.遵守項目公告、項目須知及交易文件的約定，以及《珠海產(chǎn)權(quán)交易中心交易項目交易保證金操作細(xì)則》《珠海產(chǎn)權(quán)交易中心交易項目資金結(jié)算操作細(xì)則》等制度要求。二、處置方式：1.符合資格且交納交易保證金的意向方如出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由珠海產(chǎn)權(quán)交易中心扣除其應(yīng)付給珠海產(chǎn)權(quán)交易中心的交易服務(wù)費后，余額作為違約金劃歸出租方所有。2. 若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項的任一情形的，其繳納的交易保證金在確定承租方之日起5個工作日內(nèi)不計息地原路徑退回。3.承租方按約定簽訂租賃合同及支付交易服務(wù)費后，其交納的交易保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金或租金，由珠海產(chǎn)權(quán)交易中心直接劃付至出租方指定賬戶，無需交易雙方另行通知。

信息披露期滿后，如征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取按掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽約。信息披露期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取以出租標(biāo)的首年月租金為底價進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價；

1.出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。2.標(biāo)的現(xiàn)處于空置狀態(tài)，出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實際面積為準(zhǔn)，成交租金不做調(diào)整，租賃期限自標(biāo)的物業(yè)交付之日起計算。3.承租方須自行到有關(guān)部門了解辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)所需資料，且按照實際經(jīng)營用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報建和消防報建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經(jīng)營證照等所有相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)提供力所能及的、現(xiàn)有的相關(guān)資料配合承租方辦理上述經(jīng)營手續(xù)，所需的一切費用由承租方承擔(dān)。出租方僅承擔(dān)提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù)，不承擔(dān)承租方辦理(或變更)手續(xù)無法批準(zhǔn)的任何風(fēng)險、損失和責(zé)任，承租方不得以此理由拒繳租金，否則承租方已交納租賃合同項下保證金不予退還。4.租賃標(biāo)的僅作規(guī)定用途，且不得用于經(jīng)營空氣污染、噪音污染或影響周邊居民生活休息的項目；如承租方違反前述約定擅自改變租賃標(biāo)的用途和擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，出租方有權(quán)單方終止租賃合同，并不再返還承租方交納的履約保證金。5.承租方須按租賃合同約定時間內(nèi)將承租租賃保證金及租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。租賃期間，承租方如逾期支付相關(guān)費用，出租方有權(quán)按照租賃合同相關(guān)約定追究承租方違約責(zé)任，因此所造成損失由承租方負(fù)責(zé)。6.成交后，交易服務(wù)費按成交首年月租金的50%計收，由承租方承擔(dān)。7.租賃期間，除出租方負(fù)責(zé)開具租金發(fā)票所含的稅費外，本次標(biāo)的租賃發(fā)生的稅費和租賃關(guān)系存續(xù)期間所發(fā)生的其他一切稅費均由承租方承擔(dān)。8.承租方應(yīng)自收到珠海產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《成交結(jié)果通知書》之日起15個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并按合同約定履行義務(wù)；如承租方在收到成交結(jié)果通知書后不按規(guī)定時間與出租方簽訂《租賃合同》，且經(jīng)書面通知催告后仍不簽訂《租賃合同》的，承租方繳納的交易保證金按約定不予返還，租賃資格將被取消、出租方將委托珠海產(chǎn)權(quán)交易中心另行出租本物業(yè)。9.其他未盡事宜，詳見租賃合同范本。特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險。意向方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標(biāo)的的真實情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。